3 к квартира. Улица Лескова 6 223 / 3241

14.02.24, 22:09
Low_kick писал(а):
Чем Бутырский не угодил? Такой же СВАО только центровее...

В Бутырском была комната, необходимо было увеличить площадь жилья. Цены на квартиры там выше, чем в Бибиреве, хотя разницы в контингенте(по мне так в Бутырских дворах в районе Яблочкова-Милашенкова алкашей даже поболе будет) и удобствах для жизни я не заметила.
Здесь всё меня лично устраивает. Лесопарк под боком, для детей занятия есть - дом творчества, бассейн на Корнейчука, магазины рядом, Будапешт с кинотеатром, поликлиники, школы, сады - все близко.

14.02.24, 22:19
Yula80 писал(а):

14.02.24, 22:09
Low_kick писал(а):
Чем Бутырский не угодил? Такой же СВАО только центровее...
В Бутырском была комната, необходимо было увеличить площадь жилья. Цены на квартиры там выше, чем в Бибиреве, хотя разницы в контингенте(по мне так в Бутырских дворах в районе Яблочкова-Милашенкова алкашей даже поболе будет) и удобствах для жизни я не заметила.
Здесь всё меня лично устраивает. Лесопарк под боком, для детей занятия есть - дом творчества, бассейн на Корнейчука, магазины рядом, Будапешт с кинотеатром, поликлиники, школы, сады - все близко.

Вы лет 15-20 назад в Будапеште не были... Вот это было место не для слабых духом.
Сейчас из места для спаррингов сделали уютное место. И слава богу)

14.02.24, 22:19
Yula80 писал(а):

14.02.24, 22:09
Low_kick писал(а):
Чем Бутырский не угодил? Такой же СВАО только центровее...
В Бутырском была комната, необходимо было увеличить площадь жилья. Цены на квартиры там выше, чем в Бибиреве, хотя разницы в контингенте(по мне так в Бутырских дворах в районе Яблочкова-Милашенкова алкашей даже поболе будет) и удобствах для жизни я не заметила.
Здесь всё меня лично устраивает. Лесопарк под боком, для детей занятия есть - дом творчества, бассейн на Корнейчука, магазины рядом, Будапешт с кинотеатром, поликлиники, школы, сады - все близко.

Не плотная (по нынешним временам) застройка. Школа, сады в каждом дворе. Возле метро есть всё. Будапешт "Место встречи" с Евроспаром. Для жизни семьи с детьми вполне подходящий район.

13.02.24, 22:15
Low_kick писал(а):
1) Улица Лескова дом 6. Этаж 7/12 ( Метро Алтуфьево, район Бибирево)
2) до метро пешком 5 минут
3) три комнаты. С левой стороны после входа кухня, большая комната и маленькая, справа в конце ещё одна комната. Смежных нет. С/ У раздельный. Окна слева выходят на Лескова, справа во двор
4) метраж: 62,4/39.1. Два балкона в разные стороны
5) состояние квартиры как и состояние подъезда скажу мягко: требуют ремонта и выноса шкафов

В вашем доме в пятом подъезде на 11 этаже летом была продана трехкомнатная квартира под ремонт. Изначально она была выставлена за 14.8 млн. Последняя цена в рекламе ровно 14 млн:
внешняя ссылка
77:02:0002010:16**
Москва, Бибирево, ул. Лескова, д. 6, кв. 2**
Площадь, кв.м 62.1 Этаж 11
Собственность
№ 77:02:0002010:16**-77/072/2023-7 от 30.06.2023
Ипотека
№ 77:02:0002010:16**-77/055/2023-8 от 11.07.2023

Алкоголики все на Патриарших, хорошо хотя бы Божены Рынска там уже нет.

А в Бибирево - консервативные и благочестивые мещане

Илья Трунилов,
Ипотека на 10 дней позже перехода права, интересно.....

Илья, комплимент Вам хочу сделать, первый раз вижу человека, который с таким удовольствием и качественно делает анализ цены. Обычно кто умеет, тот не любит, а большинство вообще не заморачивается. Снимаю шляпу!

15.02.24, 16:26
Ольга Панкратова писал(а):
Илья Трунилов,
Ипотека на 10 дней позже перехода права, интересно.....

ТС может сходить в гости к новым соседям и узнать подробности. Квартира в пятом подъезде на 11 этаже. Располагается на лестничной клетке так же, как квартира самого ТС.

14.02.24, 20:51
Bitterlemon писал(а):

14.02.24, 20:45
Yula80 писал(а):

14.02.24, 20:31
Bitterlemon писал(а):
вид из окна приятный
Да, квартира симпатичная, ремонт неплохой. Но у этого дома на лавочках у подъездов постоянно тусуются местные алкаши. Мои дети ходят мимо него в школу, и так его и прозвали: "алкодом".
А вообще, конечно, интересно читать здесь доводы о том, какой район самый лучший)
Я живу в Бибиреве уже почти 7 лет. До этого проживала и в Перове, и в Орехово-Борисово Северном и в Бутырском. Ни за что не хотела бы вернуться в эти названные места, особенно в Орехово-Борисово, где меня нарколыги ограбили по пути домой (спасибо, что ноги унесла)!
Вот тут выше писали, что там везде алкаши, а вы как житель Бибирево (БибиревА?) подскажите, где их меньшая концентрация?)))

В Москве алкаши в основном все вымерли, остались преимущественно любители веществ. Упорно копают почву, прямо как огородники! (причем без особой зависимости от района)

15.02.24, 16:26
Ольга Панкратова писал(а):
Обычно кто умеет, тот не любит, а большинство вообще не заморачивается.

Я предпочитаю работать в "русском стиле": долго запрягать и быстро ехать

Лучше потратить какое-то время на анализ проданных аналогов, чтобы сразу выставить квартиру по правильной цене.
Знать суммы реальных сделок нужно и для торга. Мне не приходится потом гадать, стоит ли соглашаться на предложенную покупателем цену.

15.02.24, 16:26
Ольга Панкратова писал(а):
Илья Трунилов,
Ипотека на 10 дней позже перехода права, интересно.....

Илья, комплимент Вам хочу сделать, первый раз вижу человека, который с таким удовольствием и качественно делает анализ цены. Обычно кто умеет, тот не любит, а большинство вообще не заморачивается. Снимаю шляпу!

Вы домклик откройте и там тоже сможете увидиеть, это бесплатно