Что потопали- то и полопали 231 / 4512

[Lazanya]

вот если попа совсем голая

Я таких случаев не знаю. Человек где-то жил до переезда в Москву.

А так чтобы вообще ничего... не встречал.

[sergus166]

вот если попа совсем голая

Я таких случаев не знаю. Человек где-то жил до переезда в Москву.

А так чтобы вообще ничего... не встречал.

Как правило - доля в родительской трешке

[Lazanya]

считаю все равно аренду глупостью.

Ну...если у человека есть условно 10 млн. Золотой стандарт 1кк. То аренда отнимает 5%. У арендатора образуется дельта даже при консервативных инструментах. Дельта реинвестируется.

А так чтобы перекидывать из одного в другое, в поисках того кто у кого зад шире, чтобы сесть на ипотечную бутылку по возросшей цене - ну такое себе...

[Любовь vita]

вот если попа совсем голая

Я таких случаев не знаю. Человек где-то жил до переезда в Москву.

А так чтобы вообще ничего... не встречал.

Жил с родителями, а потом рванул покорять Москву
У многих такая ситуация

[Павел Рыкалин]

Если оно есть на малой Родине, заграницей, есть круглогодичный дом , то аренда в Москве вполне закрывает базовую потребность.
А вот если попа совсем голая - нет квартиры в провинции, нет дома, нет перспективы наследства, то аренда базовую потребность в жилье обостряет, а не закрывает.

Люди ведь разные!
Это как женитьба.
Женился = купил свою квартиру. Один и тот же район, один и тот же человек рядом.
Пользуешь разных девушек = съем жилья. Разные районы жизни, разный цвет кожи и темперамент.

Каждому своё)))

[Invest_x5]

Ну...если у человека есть условно 10 млн. Золотой стандарт 1кк. То аренда отнимает 5%. У арендатора образуется дельта даже при консервативных инструментах. Дельта реинвестируется.

И много наинвестировали?
Квартира это как высоконадежная облигация. В цене растет, прибыль приносит, капитал апгреидит, а каши мало просит.
Вам ипотечная бутылка, а нам - надежный инструмент.
Для тягляца в убеждениях Готы ярмо, а для нас скрипка Страдивари ;)

[Юлия Битузе]

Арендатору хорошо - снимает новое жилье в новом ЖК, а не пропуканное старье.

Через день жизни арендатора , новое жилье тоже становится ПРОПУКАННЫМ

Ну да, и через три года требует ремонта на всю заработанную арендой котлету

[Lazanya]

И много наинвестировали?

У меня инвестиций нет. Только долги по потребительским картам. Я живу одним днем, в будущее не заглядываю.

Для тягляца в убеждениях Готы ярмо, а для нас скрипка Страдивари ;)

Тут вся соль в дельте. Через 10 лет 10 млн в кармане у арендатора превратятся в 20 млн. еще через 10 лет в 40 млн. И увеличится дельта. Да, стоимость жилья вырастет также в 2 раза, но дельта увеличится еще больше, если арендатор будет докладывать в копилку (как Гото) и увеличивать маховик сложного процента.

А дельта между арендой и остатком % от капитала = это хорошая одежда, медицинская страховка, это премиум обслуживание в банке, наконец, можно спокойно уехать в Узбекистан и работать оттуда удаленно.

Я считаю, что денежный поток важнее, чем "облигация, которая всегда растет в цене". И работа над увеличением денежного потока гораздо важнее, чем бетонирование капитала в недвижимости.

Задумываться о недвижимости нужно тогда, когда капитал составляет от 100 млн. в высоколиквидных инструментах.

[Nicolasgfk]

дельта между арендой и остатком % от капитала = это хорошая одежда, медицинская страховка, это премиум обслуживание в банке, наконец, можно спокойно уехать в Узбекистан и работать оттуда удаленно

Ну что греха таить ... Это прикольные ништяки

Можно ещё добавить немного в этот коктейль размалеванных девиц и поездки по морям и достопримечательностям

[Любовь vita]

Задумываться о недвижимости нужно тогда, когда капитал составляет от 100 млн. в высоколиквидных инструментах.

Большинство российских семей чихать хотели на акции и облигации)
Им хочется жить в своей собственной квартире, а не толкаться пятыми точками в кухне несколькими поколениями)