Небывалый рост цен на вторичное жильё 2019 / 37005

12.11.19, 22:23
Убыр писал(а):
Да. Цены там всегда были феноменальны.

Однако они отстают от московских. И так было всегда.

12.11.19, 22:04
Убыр писал(а):
По прежнему считаете, что много понастроили?

Со своей обывательской тз - да. Строят как не в себя, на окраины смотреть страшно, плюс итак мало ли в мск жилья. И все равно все раскупают - странно это.

12.11.19, 22:27
Сергей Румянцев писал(а):

12.11.19, 22:23
Wondering писал(а):

12.11.19, 22:20
Сергей Румянцев писал(а):
А между тем, цена на вторичку растёт. Потихонечку но, упрямо. Почему?
Мб людям изза роста цен перестало на москву хватать? Поднялся спрос на вашу локацию, что подняло цены.
Процесс роста был всегда независимо от хватает/не хватает. Понижения цен я что то не припомню.

После кризиса 2008 проседали
После кризиса 2014 проседали

12.11.19, 22:13
Убыр писал(а):

12.11.19, 22:08
Сергей Румянцев писал(а):
Ой ли. Что это так?
Ну возможно, потому что Зелик где то за Полярным кругом? Не? Как посмотришь, на этих ~~терпил~~ бедолаг, стоящих в кметровой очереди на 400 автобус на Тушинской, коим потом еще 1.5 часа до дома ехать, так и задаешься вопросом, а чегой то так.

Вот точно такие же эмоции вызывают терпилы из божественной поймы на соседней остановке

В том же Волочке мерило успеха не иномарка, не шуба и не отдых на Мальдивах. Квартира в Москве. Студия, в ипотеку, где, какая, почем, под какой % до фонаря. В любом классе, касте, сословье.

Если в твоем присутствии кто либо говорит «а помнишь Сашка длинный, ну на рыбалку тебя еще звал на тот год? Они с Людой квартиру в Москве взяли», ты должен сделать лицо, если бы перед тобой был сержант Кантария только что с купола или как минимум полный кавалер Ордена Славы.

Вся местная элита, все у кого есть деньги, хоть какие то, госслужащие, военные, силовики, ИП и бизнес, все поголовно, без исключений, цель и успех - квартира в Москве.

Фримен, кстати, один из них.

12.11.19, 15:05
Сергей Румянцев писал(а):
Дык, у нас любят клоунов и прочих приду......

Сергей, срочно просыпайтесь, 80-е закончились довольно давно. Это у вас людей миллионной аудиторией могли обзывать, а у нас Веронике Степановой завидуют. У тёти 900 тыс подписчиков, а новые ролики стабильно собирают больше 100к просмотров за неделю...

12.11.19, 22:58
index_svg писал(а):
Фримен, кстати, один из них.

12.11.19, 21:56
Ира Кочкина писал(а):

12.11.19, 20:04
Людмила Петровна писал(а):

12.11.19, 20:02
Forfeit писал(а):

у первички сейчас затык образовался
вот и Пиарят ее по всем каналам!
"покупай, не ленись!" и второе "скажи нет бабушатникам"
Как это объясняет рост цен вторички?
Особенно ликвидной.
Да и неликвид, никому не нужный растет...
- бабуль, а чо семечки-то у Вас подорожали?
- так ведь доллар вырос!

Людмила Петровна,
Все вы верно говорите.
Какие бы эскроу не ввели. На цену всетаки влияет платежеспособный спрос.
Спрос штука растяжимая. Можно сегодня купить квартиру, можно завтра. Год, два три подождать. Но не вечность.
Кризис был. Сильный кризис. В плане покупок жилья было проседание объемов. Копился отложенный спрос. Потом под слухи о эскроу и под относительную стабильность (по себе сужу) он выстрелил. Причем выстрелил с запасом. Так бывает. Покупай, а то подорожает. Сейчас все эти разговоры, что первичка подорожала и прочие блаблабла никак на цену не повлияют. Задирай как хочешь цены, если денег нет у конечного потребителя, то фиг там. Продаст тот кто сделает уступку. Для альтернативной сделки нужно ведь не только купить, но и продать. Вот так вот волнами и будем скакать. Наплыв сделок, затишье. По поводу кризис никуда не делся. Тоже писями по воде виляно. Простт произошло пнрераспределение. Я тоже был безработным. Аж три дня. Ктото потерял все. И сейчас его квартиру отберет банк. А ктото преметнулся и нашел место под солнцем. Теперь кто т другой будет покупать квартиру. На самом деле квартиры всегда покупало махонькое меньшинство.

12.11.19, 22:29
Wondering писал(а):
плюс итак мало ли в мск жилья.

В Москве мало жилья. Бестрастная статистика намекает, что в Москве ровно всего 285 648 552 кв. метров жилья.Делим на 15 000 000 граждан и получаем ВСЕГО 19 метров на человека обеспеченность жильем.
Например, в городе Самара это 34 197 000 кв метров жилья. на 1 200 000 человек это 28.5 метров.
Екат 42 000 000 кв метров.
Уфа 29 000 000
Казань 34 400 000 кв. метров жилья.
Это наиболее отстроенные города РФ
Питер 156 400 000 метров!!!! Население 5 300 000 человек и 47 000 000 кв. Ленинградская область.
Итого в Москве на человека 19 квадратов, а в Питере 29 квадратов.
При том, что европейский стандарт это 39 квадратов на человека, а американский 60 квадратов на человека.
Еще вопросы? Только один. Когда в Москве средняя цена станет 5000 usd за метр.