Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3650

13.03.24, 22:00
Соль писал(а):

13.03.24, 21:36
Merinda-nik писал(а):
Судя по дискуссии основной функционал риэлтора внушить клиенту что он ничтожество, неудачник и ничего из себя не представляет. А чтобы не расстроить тетю-риэлтора надо пойти на все уступки и делать как тебе говорят. Вот и весь профессионализм и функционал.
Если так,то получается, что можно и нужно наверное, не следовать рекомендациям врачей, дизайнеров, строителей. Список может быть длинным.
Можно, а иногда и нужно, если они рекомендуют руководствуясь исключительно "срубить".

Профессионализм надо еще доказать. Я бы еще поняла, если бы весь напор был направлен противополлжную сторону - выбить скидку, лучшие условия, найти вариант лучше и дешевле, с ремонтом и локацией.

В данной модели прессуется бедняга собственник, который выступает терпилой. И да, от абьюзеров, будь они врачами, дизайнерами или строителями надо бежать и лучше никогда с ними не работать, потому что они слышат только себя, а не совместный проект реализовывают на взаимовыгодных условиях. Я не нанималась их истерики, причитания и нытье слушать.

13.03.24, 14:50
Соль писал(а):

13.03.24, 14:16
Людмила Петровна писал(а):
Но вьюноши бледные, со взором горящим, надеются заменить мастерство
на алгоритмы ИИ,
бигдата экономической психологии,
где спрос и предпочтение анализируется количеством лайков, и
продажа квартиры мнится таким же простым кликом.
А то нет?
Смотрите, что происходит с рынком новостроек. Практически в один клик, и даже удаленно, и даже практически не имея денег банки и застройщиками лихо осчастливливают одураченных, за невменяемые деньги, бетоном весьма сомнительного качества в жутких локациях, попутно надевая рабское ярмо с пожизненной для многих повинностью.
А Вы говорите - будущее)

Властям выгодно

Они станут ячейкой общества и и всегда будут работать как им скажут

Чем плоха для властей такая участь граждан ?

13.03.24, 22:06
Merinda-nik писал(а):
В данной модели прессуется бедняга собственник, который выступает терпилой. И да, от абьюзеров, будь они врачами, дизайнерами или строителями надо бежать и лучше никогда с ними не работать, потому что они слышат только себя, а не совместный проект реализовывают на взаимовыгодных условиях. Я не нанималась их истерики, причитания и нытье слушать.

Однозначно. Если это абьюз.
А если безаппеляционность от профессионализма?
Куда бежать? Так можно попасться с сети "сладкоголосых сирен" обаятельных проходимцев)

13.03.24, 22:06
Merinda-nik писал(а):
Профессионализм надо еще доказать. Я бы еще поняла, если бы весь напор был направлен противополлжную сторону - выбить скидку, лучшие условия, найти вариант лучше и дешевле, с ремонтом и локацией.

Ну доказать, значит объяснить, показать, убедить и воплотить.
И то, если всё пройдёт гладко, недоверчивому заказчику может показаться, что его где то надули)

13.03.24, 22:15
Nicolasgfk писал(а):
Властям выгодно
Они станут ячейкой общества и и всегда будут работать как им скажут
Чем плоха для властей такая участь граждан ?

Да, но ощущение, что идёт трансформация и может статься по Булгакову, где та самая сила, того не желая получила иной результат.
В стране растёт, а местами выросло такое количество граждан совершенно оторванных от прежних концепций, что процесс уже выруливает в некое никому неизвестное русло, а к чему приведёт и вовсе за гранью предсказуемости.

Соль,
Ну как доказывать профессионализм не мои заботы. Чтобы не попасться на сладкоголовым сиренам надо открыть циан и посмотреть что есть на рынке, сопоставить свои желания и возможности. Раньше еще в домклике историю сделок можно было посмотреть, хотя сейчас смотрю убрали этот функционал. Короче иметь внятное техническое задание, чтобы не вестись на манипуляции и дойти до результата.

А вообще взрослая жизнь она такая, приходится постоянно принимать решения и нести за них ответственность, делать выбор. От сорта колбасы в супермаркете до спутника жизни.

13.03.24, 22:32
Merinda-nik писал(а):
Соль,
Ну как доказывать профессионализм не мои заботы. Чтобы не попасться на сладкоголовым сиренам надо открыть циан и посмотреть что есть на рынке, сопоставить свои желания и возможности. Раньше еще в домклике историю сделок можно было посмотреть, хотя сейчас смотрю убрали этот функционал. Короче иметь внятное техническое задание, чтобы не вестись на манипуляции и дойти до результата.

А вообще взрослая жизнь она такая, приходится постоянно принимать решения и нести за них ответственность, делать выбор. От сорта колбасы в супермаркете до спутника жизни.

Согласна совершенно!
И раньше с этим было проще. Мир был чёрно-белым. За черным не разглядеть белого, за белым чёрного. Сейчас иначе. Видно больше, сомнений больше. От того все учатся всё делать сами) И результаты иногда радуют.

13.03.24, 17:59
Людмила Петровна писал(а):

13.03.24, 17:50
Fargon писал(а):

13.03.24, 17:13
Людмила Петровна писал(а):
1. Что делать, если доплаты не хватает на то, что хочется?
2. Как определить, где цена сегодняшняя своей? Кто ее назначает?
3. И желаемая - она уже сформирована, как запрос? Или все-таки новострой?
Или надежда, что выскочит цена "на дурака"?

На альтернативу то чего обижаться )))

Ответы.
1. Покупать кв на которую хватает доплаты.)
2. Цену назначает продавец, остаётся либо соглашаться, предлагать свои условия.
3. Если человек понимает чего он хочет это хорошо. Если нет, то и риэлтор не поможет)
Подтолкнуть к правильному выбору может. Но выбирать то все равно заказчику.
Я Вас люблю!
Почему не все клиенты - такие разумные люди?!
Однако, давайте подумаем, так ли это?
2. Цену назначает продавец, остаётся либо соглашаться, предлагать свои условия.

Это покупатель - предлагает свои условия?
Это он диктует?
Значит, это он голосует рублем за справедливость цены?
Значит, это покупатель назначает цену?
Нет?

Здесь с одной стороны кажется, что покупатель имеет больше влияния на ситуацию. Но на деле это только в том случае если продавцу надо срочно продать по каким либо причинам или долго продаёт и предложений близких к его цене не поступало.
Не захочет продавец продавать, даже просто ему покупатель не понравился, ничего сделать будет нельзя. )

13.03.24, 23:37
Fargon писал(а):

13.03.24, 17:59
Людмила Петровна писал(а):

13.03.24, 17:50
Fargon писал(а):

На альтернативу то чего обижаться )))

Ответы.
1. Покупать кв на которую хватает доплаты.)
2. Цену назначает продавец, остаётся либо соглашаться, предлагать свои условия.
3. Если человек понимает чего он хочет это хорошо. Если нет, то и риэлтор не поможет)
Подтолкнуть к правильному выбору может. Но выбирать то все равно заказчику.
Я Вас люблю!
Почему не все клиенты - такие разумные люди?!
Однако, давайте подумаем, так ли это?
2. Цену назначает продавец, остаётся либо соглашаться, предлагать свои условия.

Это покупатель - предлагает свои условия?
Это он диктует?
Значит, это он голосует рублем за справедливость цены?
Значит, это покупатель назначает цену?
Нет?
Здесь с одной стороны кажется, что покупатель имеет больше влияния на ситуацию. Но на деле это только в том случае если продавцу надо срочно продать по каким либо причинам или долго продаёт и предложений близких к его цене не поступало.
Не захочет продавец продавать, даже просто ему покупатель не понравился, ничего сделать будет нельзя. )

Эта палка о двух концах. Без покупателя продажи не будет.
И если продавец не продавец, а витрина, тоже.

13.03.24, 22:26
Соль писал(а):
процесс уже выруливает в некое никому неизвестное русло, а к чему приведёт и вовсе за гранью предсказуемости.

14.03.24, 00:14
Pavelmsk писал(а):

13.03.24, 22:26
Соль писал(а):
процесс уже выруливает в некое никому неизвестное русло, а к чему приведёт и вовсе за гранью предсказуемости.

Да, мощная сентенция, я тоже на ней зависла.