Крушение цен на квартиры в Москве.Ипотека колосальный лохотрон. 209 / 33792

Иван писал(а):
Нет, в Египте-то я бывал неоднократно, но все их города и поселения, да и вся страна как-то не вызывает желание там поселится или туда инвестировать. Я даже не интересовался ценами. Единственный уголок чего-то более-менее цивилизованного - Эль Гуна.

Тем не менее, есть немало людей, чье мнение отличается от моего и Вашего...
И я - любое мнение уважаю (согласен с ним или нет).
Ну что мне им говорить: "Раз наши мнения по вопросам инвестирования не совпадают, не буду я Вам с кредитами помогать?"
Ко мне за кредитом пришли - этот вопрос я и решаю.

Иван писал(а):
Про Черногорию
Да какая она большая? Все морское побережье от Тивата до Ульциня можно за 2-3 часа на машине проехать.
И покупают все у побережье, а в глубине недвижимость кому нужна (разве что на Скадарском озере и Дерипаске алюминиевый завод, а хитрые черногорцы ему теперь не хотят электростанцию продавать, а то он у них всю промышленность скупит )? Очень много продают сербы и несутся вкладываться в растущие цены в Белграде.
Не знаю, что Вы подразумеваете под словами "урбанизации" - (план урбанизации или поселки такие, как в Европе) и коммуналии - (то же непонятно, коммуникации, коммунальный налог на строительство или коммунальные платежи на воду, свет и т.д.), но как говорит один мой знакомый черногорский риэлтор важно только "парцелла и погляд" т.е. земля и вид.
Как-то у Вас получается: "не зная..... с советами не лезу", но бизнес делаю.

Бизнес делаю на том, что знаю.

Зарубежка (с точки зрения бизнеса) - пока что не моя тема. Посотрудничать, с теми, кто этими вопросами владеет много лучше меня - а запросто!!!

Что касается урбанизации, и если Вы эти вопросы изучали, то знаете, что дома местное население строит где придется. Когда урбанизация проведена - понятно: здесь - поселение, здесь - сельхоз. земли, здесь - национальный парк. Построил на землях поселений - оформили в собственность, построил на землях, где коровки пастись должны - снесли.
Но когда урбанизация проведена - понятно: что можно покупать, а что - нет.
Но наши покупают, по совету Вашего черногорского риэлтора: "важно только "парцелла и погляд" т.е. земля и вид."
И в результате покупают недвижимость незаконно построенную, в районах, где урбанизация не проведена. А раз так, то на каких землях построенное помещение окажется - не понятно.
(Не в курсе, как в Баре сносили 4 этажа дома, поскольку на участке можно было построить дом 5-этажный (по документам), а люди (кстати, русские) построили 9-ти? (Полтора года назад осенью было событие)).
Вот Вам и "земля с видом"...
Да и коммуналии (как налог на новое строительство), если уплачены раз - платить их потом не нужно, если не уплачены продавцом, когда он дом строил, - то для покупателя недвижимость вырастает в цене на несколько тысяч ЕВРО.
Но повторяюсь: у меня представления по зарубежной недвижимости - достаточно поверхностные, во всяком случае, для того, чтобы платные услуги по этой теме оказывать.
Поэтому: хочет человек инвестирвать - его право: не зная темы, я - с советами не лезу. Нужно получить кредит на наилучших условиях, вот это - моя тема.

SemGR писал(а):
Дмитрий, согласен Евгением Еременко, "Сцепились из-за ничего".
прекращаю данный диалог за неименеем смысла спорить с человеком "далеким от темы спора"

К тому же тема звучит как "Крушение цен на квартиры в Москве. Ипотека колоссальный лохотрон" :lol:

Дмитрий Овсянников писал(а):
... Ипотека колоссальный лохотрон"

а тут вы Дмитрий профи

Подсек все таки :lol:

Этакий "нескучный сад"

Евгений Еременко писал(а):
Подсек все таки
Этакий "нескучный сад"

Нормально, нормально...
С такими собеседниками - интересно.

SemGR, мое почтение!

Дмитрий Овсянников писал(а):
С такими собеседниками - интересно.

спасибо на добром слове

Дмитрий Овсянников писал(а):
SemGR, мое почтение!

браво мне, браво

SemGR писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
... Ипотека колоссальный лохотрон"

а тут вы Дмитрий профи

5 баллов!

SemGR писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
... Ипотека колоссальный лохотрон"

а тут вы Дмитрий профи

В ипотеке - да: без ложной скромности.

А про лохотрон, так ипотека - это инструмент.
Мы ж не говорим о том, что топор - лохотрон, или молоток - лохотрон только из-за того, что в руках неумелого мастера эти инструменты произвели разрушения. (Сколько домов построено этими же инструментами)...
Так и ипотека - это инструмент, позволяющий одним сделать свою жизнь лучше и качественнее, а другим - прийти к личному банкротству.
И дело - не в ипотеке. А в том, кто и как этим инструментом пользуется.

Владимир К. писал(а):
SemGR писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
... Ипотека колоссальный лохотрон"

а тут вы Дмитрий профи

5 баллов!

Как я понимаю, Вы относительно "лохотрона" балы выставляли?
Только иногда, прежде, чем балы выставлять, - имеет смысл и собственной головой немножко подумать...
Вот смотрите:
Если инструмент - лохотрон, то клиент - ... (продолжайте мысль), и сами (как риэлтор) - ...?

И вызывает удивление, что на профессиональном риэлторском форуме, те, кто (вроде как) являются риэлторами, а значит, вынуждены работать с ипотечными кредитами (поскольку сейчас, что ни покупатель, то "ипотечник") - считают инструмент, позволяющий им же зарабатывать, - лохотроном.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Что касается урбанизации....

Так в лист непокретности заглядывать надо!
Можно и на сайте ихнего кадастра посмотреть.

Иван писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
Что касается урбанизации....

Так в лист непокретности заглядывать надо!
Можно и на сайте ихнего кадастра посмотреть.

Ну вот, видите: Вы - знаете. Я - нет.
Ну не моя то тема!!!!!!!!!!
В нескольких сообщения пишу: тема зарубежки - не моя!!!!!!!!!!!!!!
(Вот пристали со своей зарубежкой?)