Как грамотно собу послать риэлтора при самостоятельной продаже? 483 / 6631

Bzzz писал(а):
Solar писал(а):
прилипала привел покупателя - а вы им у входа озвучиваете цену и детали, включая свои прямые контакты. И спасибо за массовку

В тьму-таракань - гуманнее

Угу, чтоб до заикания бедолажек не довести. :lol:

Asti495

na-le-vo писал(а):
Как Вас отвадить, господа?* В объяве я и так Агенство, если что. Была бы физик - видимо, только бы на звонки и отвечала.

Вы дотваживаетесь.
Вы, дерганные самсебериэлторы, не подарочек между прочим.
Звонишь вам,а вы ни о квартире толком рассказать не можете, никакого понимания о чем вас спрашивают, еще и истерите, что риэлтор позвонил, как будто всем риэлторам мира есть до вас дело. Только почти всему миру, в т.ч. риэлторам, никакого дела до вас нет.
Покупатель нанял риэлтора - риэлтор на него работает и будет звонить, если ваш объект похож под описание мечты покупателя.
Только вы же этого не понимаете. Истеря на риэлторов покупателей, вы в итоге теряете покупателей.
И мне лично наплевать, что там у вас как продавца стало с нервной системой, когда вас задолбали звонками, и моему покупателю то же наплевать на ваши моральные страдания. С неадекватами мы дел иметь не будем, так что сидите и дальше истерите, а нам торопиться некуда - мы при деньгах и квартиры дешевеют, так что прогулочным шагом выберем себе милую и душевную не только квартиру, но еще и в продавцах поковыряемся. Если мы позвонили, то по струнке, умытой, причесанной, с голливудской улыбкой и жизнерадостно встречать наш звонок всегда до 22.00 в будни и до 21.00 в выходные. Смиритесь с этим. Это вы нам продаете с момента нашего звонка, а мы у вас еще ничего не покупаем даже позвонив.

По основному вопросу.
Купите еще один номер. Найдите все объявления, которые Вас продублировали.
Позвоните дублерам и скажите жизнерадостно:"Ура! У меня есть риэлтор! Я Вам звоню сказать его номер, чтобы как только у Вас покупатель найдется, то звоните ему. Зовут Васей." Потом жмете жалобы на объявления везде, где дубли найдете.
Далее валите все свои объявления и делаете перепубликацию, но с телефоном "Васи".
Звонить конечно Вам не перестанут с предложением услуг, но Вы всем сообщайте, что надо звонить Васе, вот его номер.
Недели через 3 отстанут. Станет ли Вам от этого легче? Неа. На падающем рынке продавцы стоят в сторонке и платочки теребят, а не покупатели.

Solar писал(а):
Например, прилипала привел покупателя - а вы им у входа озвучиваете цену и детали, включая свои прямые контакты.

Лучше прилипал заранее предупреждать, что так оно будет, чтобы понимали что ловить тут нечего.

Eastern писал(а):
Solar писал(а):
Например, прилипала привел покупателя - а вы им у входа озвучиваете цену и детали, включая свои прямые контакты.

Лучше прилипал заранее предупреждать, что так оно будет, чтобы понимали что ловить тут нечего.

Не надо предупреждать. Сюрпрайз. Приходите ещё, приводите ещё. :lol:

На просмотре обязательно уточните, где видели вашу рекламу, и спросите, что они ещё вместе смотрели, где, когда, какие впечатления. Чтоб отделить зёрна (риэлтор на подборе) от плевел (прилипала, делающий вид что продает вашу квартиру).

Asti495 писал(а):
Недели через 3 отстанут. Станет ли Вам от этого легче? Неа. На падающем рынке продавцы стоят в сторонке и платочки теребят, а не покупатели.

После продажи продавец долго пупырится и не хочет расставаться с квартирой- то счетчики еще раз покажет, то квитанции. Потом сел, запустил пальцы в шевелюру и сидит так..
Ему его риелтор говорит- Самвел Зурабович, вы свою квартиру продали? Продали. Деньги получили? Получили. :te_ma-clo_se:

Тут Зураб Самвелович оживился и давай грозить ему кулаком- А на счет того, какие я деньги получил, мы с тобой еще поговорим! Разве ж это деньги?? :ko_pi_lka:

Три года продавал. Долго шел к своему покупателю.

Юлия Лурье писал(а):
Кстати, вчера заключили договор на продажу с человеком, который выставлял некоторое время квартиру сам, случай совершенно классический , учебный - при том, что он хочет на руки Х рублей,сам выставляет за Х, еще трое выставляют его квартиру за Х+200 000, трое - за Х ,как и он сам, а вот один - за Х-200 000, все понимаете, кто собирает звонки и почему у хозяина нет просмотров и звонков

Как Вам удалось его уговорить на экс и почему это не получилось у других прилипал?

Юлия Лурье писал(а):
собирают звонки и кто знает, как пользуются и что показывают вместо его квартиры,или на что рассчитывают - утоптать его на 200 000?
А самое главное, картина по распечатке из виннера совершенно ясная - у клиента нет агента, потому что их 10, и нормальный покупатель голову сломит - с кем же смотреть и вести переговоры о цене?
После заключения договора обзвонили всех "конкурентов", сказали, что у нас экс, вроде все согласились снять, сегодня посмотрим, если не сняли - ЦИАН отлично принимает жалобы и сканы первого - последнего листа экс-договора, блокирует сразу

Напишите, получилось ли?
В этой же теме писали, что ЦИАН на такие сканы не реагирует.

V_I писал(а):
Три года продавал. Долго шел к своему покупателю.

И это прекрасно!
3 года назад покупателю бы денег не хватило, а сейчас ура-ура, на его улице праздник. Зайчик Самвел рухнул, а сэкономленное считайте заработанное, да еще покупателя в депозитах денежки приросли.
Пусть таких продавцов будет побольше. :e-d-a:

Они просто подождут и упадут, а мы подождем в депозитах на процентах и купим, но дешевле и с выгодой для себя.

Asti495 писал(а):
V_I писал(а):
Три года продавал. Долго шел к своему покупателю.

И это прекрасно!
3 года назад покупателю бы денег не хватило, а сейчас ура-ура, на его улице праздник.
Пусть таких продавцов будет побольше.
Они просто подождут и упадут, а мы подождем в депозитах на процентах и купим.

Вас может читать Антон Тульский, аккуратнее .. :k_i_n_g:

Asti495 писал(а):
V_I писал(а):
Три года продавал. Долго шел к своему покупателю.

И это прекрасно!
3 года назад покупателю бы денег не хватило, а сейчас ура-ура, на его улице праздник. Зайчик Самвел рухнул, а сэкономленное считайте заработанное, да еще покупателя в депозитах денежки приросли.
Пусть таких продавцов будет побольше.
Они просто подождут и упадут, а мы подождем в депозитах на процентах и купим, но дешевле и с выгодой для себя.

Рискованное дело, ждать в депозитах. Не для слабонервных.

Asti495 писал(а):
na-le-vo писал(а):
Как Вас отвадить, господа?* В объяве я и так Агенство, если что. Была бы физик - видимо, только бы на звонки и отвечала.

Вы дотваживаетесь.
Вы, дерганные самсебериэлторы, не подарочек между прочим.
Звонишь вам,а вы ни о квартире толком рассказать не можете, никакого понимания о чем вас спрашивают, еще и истерите, что риэлтор позвонил, как будто всем риэлторам мира есть до вас дело. Только почти всему миру, в т.ч. риэлторам, никакого дела до вас нет.
Покупатель нанял риэлтора - риэлтор на него работает и будет звонить, если ваш объект похож под описание мечты покупателя.
Только вы же этого не понимаете. Истеря на риэлторов покупателей, вы в итоге теряете покупателей.
И мне лично наплевать, что там у вас как продавца стало с нервной системой, когда вас задолбали звонками, и моему покупателю то же наплевать на ваши моральные страдания. С неадекватами мы дел иметь не будем, так что сидите и дальше истерите, а нам торопиться некуда - мы при деньгах и квартиры дешевеют, так что прогулочным шагом выберем себе милую и душевную не только квартиру, но еще и в продавцах поковыряемся. Если мы позвонили, то по струнке, умытой, причесанной, с голливудской улыбкой и жизнерадостно встречать наш звонок всегда до 22.00 в будни и до 21.00 в выходные. Смиритесь с этим. Это вы нам продаете с момента нашего звонка, а мы у вас еще ничего не покупаем даже позвонив.

По основному вопросу.
Купите еще один номер. Найдите все объявления, которые Вас продублировали.
Позвоните дублерам и скажите жизнерадостно:"Ура! У меня есть риэлтор! Я Вам звоню сказать его номер, чтобы как только у Вас покупатель найдется, то звоните ему. Зовут Васей." Потом жмете жалобы на объявления везде, где дубли найдете.
Далее валите все свои объявления и делаете перепубликацию, но с телефоном "Васи".
Звонить конечно Вам не перестанут с предложением услуг, но Вы всем сообщайте, что надо звонить Васе, вот его номер.
Недели через 3 отстанут. Станет ли Вам от этого легче? Неа. На падающем рынке продавцы стоят в сторонке и платочки теребят, а не покупатели.

Спич от посредника, как вести себя собственнику, сродни тому, как бы гельминт управлял хозяином.