Обеспечительный платеж при купле-продаже квартиры: как правильно переоформить и нужно ли? 296 / 4880

[Спасибо, Шмелик!]

Мне создали серьезные неудобства.

Вы их себе сами создали. Сами натыкали себе пластику носа- теперь любуйтесь.

[Спасибо, Шмелик!]

Покупатель: Место и время встречи? Хватит кнопки нажимать на клавиатуре

ахахаха
какой молодец!

[Спасибо, Шмелик!]

Вы только снимаетесь с регистрации в продаваемой квартире, или регистрируетесь (прописываетесь) в какую то другую квартиру?

Могу хоть сегодня зарегистрироваться на прежнем месте жительства. Только не знаю, можно ли сразу подать заявку. Жду ответа спец-та Госуслуг.

Ответ специалиста Госуслуг: По данному вопросу Вам рекомендуется обратиться непосредственно в отделение МВД.
...
P.S. Нет, добровольно я не пойду в МВД, я их боюсь, тем более, что я там никогда не была.

Мда..... Автор, вам надо переименоваться в Жар-Птицу!

[Спасибо, Шмелик!]

Выясните что именно не устраивает нынешнего покупателя вашей квартиры. Он что то внятное и конкретное говорит о причине своих колебаний?

Беги, Лола, беги!

[Аленький цветочек]

Далее, меня просят вернуть 50 т.р. по Соглаш-ю: риэлтор громко проговаривает, что я должна вернуть наличные, мне вернут расписку, покуп-ль перечислит на мой р/счет всю сумму по ДКП (как мы и договаривались с ним вчера). Мы согласны.
В рез-те отдаю ему деньги, он пересчитывает, возвращает расписку и Соглаш-е. Риэлтор и Пок-ль резко встают, риэлтор громко произносит (очень серьезным голосом, строгим): "Ребята, так, сделка не состоится." Быстро уходят. Всё происходит очень быстро.
Немая сцена.
Занавес.

Как можно было не подумать о таком сценарии?

Думала, конечно. НО, покупатель - нач-к в пожарной охране в районе, не ожидала такого поведения.
Меня за неделю вымотали всю: посреди недели за 3 дня вывезла всё из кв-ры, собрала все справки, подала завл-е в мвд на выбытие, за ночь подготовила дог-ра, усталость, наверно, подвела.

Из Соглашения:
- Продавец в случае необосн.отказа покуп-ля может удержать неустойку из обесп.платежа.
- Срок действия Соглаш-я продляется на время гос.регистрации.

Могу ли я написать сегодня Претензию: Прошу Вас офиц-но обосновать отказ от сделки. В случае Вашего необосн.отказа прошу перечислить неустойку в размере.. на мой р/счет. В противном случае...в Арбитр..суде...

P.S. Получение мною аванса подтверждается теперь только перепиской по эл.почте и смс (были переговоры, далее шли угрозы полицией, требования вернуть деньги).

[Спасибо, Шмелик!]

Поддержу. Заявление "квартира свободна, 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован" - хорошо смотрится в объявлении о продаже.

Автор еще мебель и все вещи вывезла из продаваемой квартиры. Так что квартира свободна и юридически и физически. Для продажи такое очень хорошо.

Да! Всем ССР- всегда делайте так, как делает ТС! Потренировались на кошках, теперь можно и всерьез попродавать.

[Спасибо, Шмелик!]

И напомните ему, что сделка, отчасти, сорвалась после появления у него агента

Открыл глаза ему агент на то, на что весь форум тут еще в прошлой теме указывал- нормальный покупатель на условия ТС не согласится.
Мы предупреждали! Долго и упорно.

[чао]

Думала, конечно. НО, покупатель - нач-к в пожарной охране в районе, не ожидала такого поведения.

[Антон Смолев]

Могу ли я написать сегодня Претензию: Прошу Вас офиц-но обосновать отказ от сделки. В случае Вашего необосн.отказа прошу перечислить неустойку в размере.. на мой р/счет. В противном случае...в Арбитр..суде..

Честно? Можете, чисто поржать субботним вечером. Более ничего не добьетесь .

[Спасибо, Шмелик!]

Я обрадовалась, срочно поехала в офис и с 21 ч 00 мин вечера до 4 ч 00 мин утра составляла ДКП на осно

Хвозди бы делать из этих людей.