Куда вложить 150 млн руб? 198 / 3710

[Lubov1]

А вы-то откуда знаете правильную цену, потому что не дура?)))

Я продала студию рядом 34 кв.м. и до сих пор не могу прийти в себя от счастья. Доходность отрицательная, гемора выше крыши. И это жилое. Апарт должен стоить дешевле, тем более 21 кв.м. В самом крайнем случае это стоит 4 млн. Более того по такой схеме были распроданы некоторые бывшие корпуса санаторные в центре Сочи. Вот там был реально хороший инвест. А это бестолковие.
В Сочи есть (были) хорошие инвесты, но это не Весна ни разу.

[Сергей Известков]

Получается, со своим бюджетом могу купить всего 15 таких номеров

По моему опыту — если есть активный агент, который продаёт изо всех сил, обещая золотые горы — нет смысла вникать в детали. Выгодной сделки (для покупателя) точно не будет, вот ключевые слова, которые это показывают однозначно:

Рост цены составляет 80 % годовых (20% за первый месяц) это пессимистичный прогноз!

Бывают ли объекты с такой доходностью? Да, изредка бывают. У каждого из нас в жизни было везение. У меня не было с недвижимостью, но я ей и не занимался. С грузовиками было несколько раз за жизнь везение, нереально большая доходность.

Реалистично ли ожидать, что объект с такой реальной доходностью будут продавать агенты на форуме? Нет. Начальство этого агента купит этот объект себе и оставит эту сверх-доходность себе.

Такой вот неприятный расклад — чтобы купить дёшево, надо покупать не то, что активно продают профессионалы рынка недвижимости. Надо самому искать то, что срочно продают профессионалы какого-то другого рынка, которым срочно нужны деньги (или отъезд за рубеж). Тогда есть шанс купить недооценённый объект, ниже рынка.

[Lubov1]

к сожалению вы не в рынке и не обладаете нужными знаниями
ну ещё не всё потеряно

И профессиональными компетенциями вообще, я бы добавил.

Я очень в рынке. Профессиональные компетенции в г. Сочи? Это ругательство. Там даже кошки, риэлторы.

[Lubov1]

к сожалению вы не в рынке и не обладаете нужными знаниями
ну ещё не всё потеряно

В этом году отдыхала в Коралле с 5 июня, аккурат напротив Весны. Коралл работал, так как имеет медлицензию. и отличную клиническую базу, а Весна нет. Уезжали 17 июня окна в Весне так и стояли чёрные. Пандемия конечно сильно подкосила их. Зиму и всё межсезонье он пустой, это не центр Сочи, Адлера. Ценник там не гуманный. Видимо жадность фраера сгубила.

[Червяков Игорь]

А вы-то откуда знаете правильную цену, потому что не дура?)))

Я продала студию рядом 34 кв.м. и до сих пор не могу прийти в себя от счастья. Доходность отрицательная, гемора выше крыши. И это жилое. Апарт должен стоить дешевле, тем более 21 кв.м. В самом крайнем случае это стоит 4 млн. Более того по такой схеме были распроданы некоторые бывшие корпуса санаторные в центре Сочи. Вот там был реально хороший инвест. А это бестолковие.
В Сочи есть (были) хорошие инвесты, но это не Весна ни разу.

Принято! Не дура, это точно. Извините.

[Lubov1]

А вы-то откуда знаете правильную цену, потому что не дура?)))

Я продала студию рядом 34 кв.м. и до сих пор не могу прийти в себя от счастья. Доходность отрицательная, гемора выше крыши. И это жилое. Апарт должен стоить дешевле, тем более 21 кв.м. В самом крайнем случае это стоит 4 млн. Более того по такой схеме были распроданы некоторые бывшие корпуса санаторные в центре Сочи. Вот там был реально хороший инвест. А это бестолковие.
В Сочи есть (были) хорошие инвесты, но это не Весна ни разу.

Принято! Не дура, это точно. Извините.

Я не обижаюсь. Женщина не должна быть умной, это отвлекает от неё внимание.

[Александр Зеленский]

Женщина не должна быть умной

[Andrey Click Estate Sochi]

к сожалению вы не в рынке и не обладаете нужными знаниями
ну ещё не всё потеряно

И профессиональными компетенциями вообще, я бы добавил.

Я очень в рынке. Профессиональные компетенции в г. Сочи? Это ругательство. Там даже кошки, риэлторы.

вы просто завидуете

[Andrey Click Estate Sochi]

А вы-то откуда знаете правильную цену, потому что не дура?)))

Я продала студию рядом 34 кв.м. и до сих пор не могу прийти в себя от счастья. Доходность отрицательная, гемора выше крыши. И это жилое. Апарт должен стоить дешевле, тем более 21 кв.м. В самом крайнем случае это стоит 4 млн. Более того по такой схеме были распроданы некоторые бывшие корпуса санаторные в центре Сочи. Вот там был реально хороший инвест. А это бестолковие.
В Сочи есть (были) хорошие инвесты, но это не Весна ни разу.

например бывший санаторий "Красмашевский" ранее им. Кирова ныне АК "Grand Royal Residences", расположен напротив гранд-отель "Родина" на ул. Виноградной 14, сдача первого корпуса 4/2021 цена на картинке Вот где надо покупать)

[Petya77rus]

Какая доходность у таких гостиничных номеров?
Доходность именно от сдачи постояльцам, а не мифический "рост стоимости в 80% в год".