Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3650

14.03.24, 14:28
Nicolasgfk писал(а):

14.03.24, 14:20
Lubov1 писал(а):

14.03.24, 12:44
Олег Oleg писал(а):
Уйдет в небытие вместе с одним из периодов развития сегодняшнего госудорственного строя, периодом накопления капитала и взрослением общества в части обладания частной собственностью.
Так риэлтор это изобретение сугубо капитастическое и безальтернативное.
В альтернативы мы ввязались по дурости, доброте душевной, ну и от нашей жизни безумной.
Здрасьте

АЛЬТЕРНАТИВЫ ЭТО БАРТЕР

А он все был и даже при царе Горохе и во всех кап странах и во все времена

Бартера на квартиры нет и не было ни в одной стране.
Жилье, почти все закредитованное.
Там - сначала возьми ипотеку - купи себе,
освободи свое для продажи,
отдай риэлтору,
он там проХОУМСТЕЙДЖИТ, в смысле, порядок наведет,
получи денег,
отдай за прежнюю ипотеку.

Это наши риэлторы так извернулись, чтобы родному клиенту не терять
на переездах, на съемных, на процентах-
выбрал
и купил-продал в один день!
Но нет пророка в своем отечестве -
там в забугорье все лучшЕе.

14.03.24, 14:39
Людмила Петровна писал(а):

14.03.24, 14:20
Lubov1 писал(а):

14.03.24, 12:44
Олег Oleg писал(а):
Уйдет в небытие вместе с одним из периодов развития сегодняшнего госудорственного строя, периодом накопления капитала и взрослением общества в части обладания частной собственностью.
Так риэлтор это изобретение сугубо капитастическое и безальтернативное.
В альтернативы мы ввязались по дурости, доброте душевной, ну и от нашей жизни безумной.
На любом рынке нужны специалисты.
И когда у нас появился рынок, появился и риэлтор.
Все ж, вроде при капитализме живем.
(Правда, нам никто еще не объявил, как будет называться наше время.
Вона, жили при з а с т о е - и ведать не ведали )
А альтернатива - естественное порождение переходного периода -
из бесплатного жилья
с доками в виде одного-единственного ОРДЕРа,
в нечто беспорядочное
, где каждый, вдруг,
стал
миллионером, имея закуток.
На который, вдруг, понадобилась уйма бумаг.
Правда, их необходимость вызревала потом, после потерь,
как улучшение крыла после ошибок - авиакатастроф.
Бо умники резво начали продавать свой закуток за ящик водки,
- да зачем нам договор, ты что, мне не веришь?
Мамой клянусь!
Вот потом и появляется мысль - а может, кто-то и подсказал бы?
И вот появился риэлтор и разъяснил, сколько и где надо написать.
Правда, умникам и это не урок,
есть же агрегаторы - ты чо? Мне не веришь? Мамой клянусь!,
И вот он сам... - но уже за пару ящиков водки...

ну токи уйма свободного времени у вас простыни-мысли вслух

14.03.24, 14:39
Людмила Петровна писал(а):

14.03.24, 14:20
Lubov1 писал(а):

ну токи уйма свободного времени у вас простыни-мысли вслух

Ага. Каюсь.

Больше не буду.

Несколько корежит сравнение риэлтора с хирургами, инженерами и co.
Хирург/инженер стать риэлтором может, а вот обратное в подавляющем большинстве случаев невозможно. Принципиально невозможно!

Многим не очень понятна функция риэлтора. Безопасность сделки, проверка юридической чистоты - это основное, чего ждут клиенты, но это не риэлторские функции.

Со своей стороны скажу, что больше всего напрягает схематоз на схематозе. Трудовых отношений между агентами и агентством, как я понимаю, нет. Правильно? Пробьешь агенство по ИИН - там числится зачастую один человек работников. И другие признаки однодневок. Извините, но откуда возьмется желание связываться?

Или свежий схематоз при альтернативных сделках через аккредитивы: удаление упоминаний подробной реальной схемы безнальных расчетов из договора или приложений к нему, и подмена всего этого бумажными "наколенными" расписками, содержимое которых не соответствует реальным расчетам. Как потом доказывать добросовестность в случае чего, не понятно. Распиской? А что доказывает расписка, если расчеты были безнальные? Безналом деньги отправлены Иванову. А причем тут Иванов, когда продавец - Петров? Вот в подобную муть и не хочется влезать. Хотя риэлторская логика понятна - максимально упростить альтернативу (по документам создать видимость расчетов аля как через ячейки).

Это лишь один из примеров. Да, именно в альтернативе риэлтор нужен больше всего, но многие моменты от ввязывания в альтернативу людей с деньгами, очевидно, отпугивают. Еще про скрытки можно поговорить, про то, чьи интересы риэлтор реально представляет, оказывая услугу продавцу, а беря деньги с покупателя (или с обоих)... Здесь на форуме некоторые говорят "а что таково?".

Но есть и реальные профи, с которыми приятно работать. Да, есть! Проблема - таковых найти. Но ошибка в выборе риэлтора может стоить дороже самостоятельных действий. Это отпугивает.

Далее... Законодательство улучшается, риски уменьшаются, сроки давности по большинству опасных моментов из прошлого уже прошли. Если тенденция продолжится, то сдается мне, всех под себя подомнут крупные сервисы. Хотя какая-то ниша для ручного управления сделками несомненно останется.

14.03.24, 15:50
funfunych писал(а):
Как потом доказывать добросовестность в случае чего, не понятно.

Ежели риэлтор выбран верно, то "в случае чего" быть не может.

14.03.24, 15:50
funfunych писал(а):
Несколько корежит сравнение риэлтора с хирургами, инженерами и co.

А вы с кем бы риэлторов сравнили? Любопытно узнать ваше мнение...

14.03.24, 15:50
funfunych писал(а):
Несколько корежит сравнение риэлтора с хирургами, инженерами и co.

Каждый из вышеперечисленных - специалист в своей области. Как и риэлтор.
И не надо никого сравнивать.Это просто факт.

14.03.24, 12:44
Олег Oleg писал(а):

13.03.24, 17:40
Соль писал(а):

13.03.24, 17:30
Олег Oleg писал(а):
Альтернатива это пережиток прошлого, она скоро совсем уйдет с рынка по объективным причинам не зависимо от желаний риэлторов.
Куда она уйдёт?
Дети закончатся? Расселение? Единственное жильё? Кому то насыпят денег на хотелки? Каждой семье (даже если это один человек) предоставят отдельное нормальное жильё?
Уйдет в небытие вместе с одним из периодов развития сегодняшнего госудорственного строя, периодом накопления капитала и взрослением общества в части обладания частной собственностью.

Уйдёт и уйдёт) Может и деньги в принципе перестанут существовать и люди освоят телепортацию)

14.03.24, 16:06
Николай Тюленев писал(а):
Ежели риэлтор выбран верно, то "в случае чего" быть не может.

Может, еще как может. Сталкивался с тем, что ничего не поможет, никакие проверки. Нет 100% гарантии нигде.

14.03.24, 17:17
funfunych писал(а):

14.03.24, 16:06
Николай Тюленев писал(а):
Ежели риэлтор выбран верно, то "в случае чего" быть не может.
Может, еще как может. Сталкивался с тем, что ничего не поможет, никакие проверки. Нет 100% гарантии нигде.

Есть фарт и "чуйка", (помноженные на юридические знания), у опытных риэлторов, у которых нет судебных споров в принципе.
Но, согласен, таких поискать.
Да и стоят их у слуги не дёшево.