Будущее Москвы: грядёт крах недвиги? 261 / 21540

klimat писал(а):
Kim_Klim писал(а):
Возможно, я отойду от вашей беседы.

Уважаемые форумчани, что сейчас в общем с недвижимостью? Резко упала и прогноз на поднятие или так и будет держаться?

Вы не по теме пишете. Флудите просто....

Набирает 50 постов для возможности ставить плюсы

Lea ** писал(а):
Kov495 писал(а):
А что если такая "Родина" не пригодилась человеку ?
Что если он чувствует в себе силы и возможности и не хочет тратить жизненное время на "немытую" (Лермонтов)?

Да Россия немытой выглядит только изнутри. А как переберетесь - ностальгия и воспоминания теплые и нежные появятся. Издалека все совсем иначе представляется. И тосковать, и мечтать будете о березках и детских друзьях.

Все люди разные. Кто-то тоскует безумно, кто-то забыл как страшный сон. Главное, чтоб человек был последовательным, а не так как у многих чиновников - Россию любят нежно, но почему-то предпочитают делать это издали.

Мне кажется, что сейчас тот момент, когда многие делают для себя выбор - или когти и связи рвать окончательно, российскую недвижимость продавать, или наоборот, зарубежные активы переводить и окапываться в России.

Для московской недвижимости это создает новые возможности - одним продать, другим купить. Думаю, поток желающих купить в Европе/Америке/Азии уменьшится из-за курса рубля и политической нестабильности. Нафига недвижимость в Европе если не дают визу, усложняют оплату коммунальных платежей, пугают санкциями? Одновременно увеличится поток желающих продать в России, как из желающих свалить, так и из тех постоянно живущих в других странах россиян, кому станет менее комфортно навещать Россию из-за новых правил (обязательство уведомлять о втором гражданстве, обсуждается проект двойного налогообложения и т.п.) Будет интересно наблюдать, как эти два противоположных процесса будут влиять на МРН.

P.S. Читала статью что рынок элитной аренды в Москве сильно упал из-за отьезда многих экспатов. Правда или нет?

Эппл писал(а):
Для московской недвижимости это создает новые возможности - одним продать, другим купить. Думаю, поток желающих купить в Европе/Америке/Азии уменьшится из-за курса рубля и политической нестабильности. Нафига недвижимость в Европе если не дают визу, усложняют оплату коммунальных платежей, пугают санкциями? Одновременно увеличится поток желающих продать в России, как из желающих свалить, так и из тех постоянно живущих в других странах россиян, кому станет менее комфортно навещать Россию из-за новых правил (обязательство уведомлять о втором гражданстве, обсуждается проект двойного налогообложения и т.п.) Будет интересно наблюдать, как эти два противоположных процесса будут влиять на МРН.

Думаю, что процент имеющих альтернативу настолько мал, что эти процессы на общую картину не повлияют никак.

LavryDA10 писал(а):
Базовые предположения сценария:
1) До какого-то момента, переезд отдельных предприятий в регионы с более низким уровнем оплаты труда.

сколько раз такие истории слушал от сказочников, но только они никак не рассказывают где ж они в регионе найдут сопоставимые с Москвой:
- кадры
- логистику, банковское обслуживание, иные инфраструктурные плюшки, необходимые для ведения бизнеса
- потребителей в таком же количестве и с такой же толщиной кошелька?

Kim_Klim писал(а):

Уважаемые форумчани, что сейчас в общем с недвижимостью? Резко упала и прогноз на поднятие или так и будет держаться?

Цена не упала (если считать в рублях). Думаю, если все будет идти спокойно, в общем по больнице, и не упадет, т.к. количество рублей у населения не уменьшается. Они перераспределяются. Точно так же будет перераспределяться недвижимость. Но активность рынка, увы, будет падать. Потому как деньги, которые идут в недвижимость, берутся из довольно узкого круга источников: ипотеки, миграции, инвестиций, взяточных активов и т.п. Ипотека будет менее доступной, возможнолсть увеличение миграции не понятна, инвестиции (рубли в метры) многие уже сделали, остаются взятки, перевод активов невыездных или трудновыездных людей из-за рубежа, но, пока новостей в смежных с этим областях нет, все будет, так сказать, вялотекущим. Будет достаточно сложно продать что-то ненужное, и не просто купить что-то нужное. Слишком у многих совпадают потребности.

Товарищи риэлторы, а вы все налоги заплатили ? :lol:

внешняя ссылка

СВЕЖАЯ АНАЛИТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Покупатель смотрит сводки от Информбюро.
И пылится грустно в банке все его бабло.
Ситуация на рынках напряженной стала!
Ничего не покупает, гордо ждет обвала.

Продавец читает сводки от Информбюро.
И быстрей меняет цены на свое добро.
Напряженная на рынках нынче ситуация!
Ставит цены в баксах, в евро, гордо ждет инфляции.

Только бедный ипотечник ничего не ждет.
Под 14 процентов он кредит берет.
Вот спасибо, ипотечник! Наше уважение.
Только ты спасаешь рынок наш от напряжения!

Аня Моисеева писал(а):
Под 14 процентов он кредит берет.

что, уже реально под 14%? интересно что со ставками сейчас

user_n1 писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Под 14 процентов он кредит берет.

что, уже реально под 14%? интересно что со ставками сейчас

Да, недавно на сделке наблюдала, как девушка в Сбербанке под 14% однушку покупала.
Не знаю, как так умудрилась

Сейчас клиенту в ВТБ одобрили заявку. Вторичка, 35% своих. Ставка 14.25%.! Одобрили до февраля. И выдвинули условие. Подчеркну, что условие! В течение месяца(!) забросить к ним на счёт первоначальный взнос. И это при планах клиента приобрести объект в конце декабря! Прям так дословно и написано! До 20.11 первоначальный на счёт! На вопрос, а если нет-?, отвечают вы должны!