Выплата ипотеки за неразумную сестру. 312 / 5785

11.04.18, 23:46
ProborNaChelke писал(а):
Рациональнее и дешевле быть залогодержателем, а не собственником.

согласен.
как полагаете, есть спопсоб оформить именно как залог?

12.04.18, 07:45
bigpapa писал(а):
согласен.
как полагаете, есть способ оформить именно как залог?

Есть, нужно заменить собой банк в ДДУ, попутно убрав или изменив пункты договора, на которые по закону не имеет право залогодержатель-физическое лицо.
При этом следует понимать, что при отсутствии у сестры другого имущества, Вы практически не сможете взыскать с нее долг обращением взыскания на квартиру.

11.04.18, 23:54
Asti495 писал(а):
Если систер снова наберет кредитов, а она их непременно наберет

именно так и будет) откуда вы знаете?)
поэтому и вся эта канитель с выбором -- оформлять пока собственность на себя?/ или залог? является вынужденной.
догадываетесь, почему?
ну, есть иллюзия, что хоть это подстегнёт не катиться и дальше в долговые ямы, а включить амбииции и, выплачивая по мере возможностей, хоть десятки лет, задолженность, стать полноценой собственицей.
впрочем, не факт, что не плюнет на свой статус -- и по старой(
жить-то будет где, не трону, оф регистрация будет.

вот и думаю -- какие ещё способы хотя бы технически оградить от профукивания всех средств?
к слову, при разговоре о возможном моём участии -- тут же обозначила тему -- там будем дорогой ремонт с кожаными диванами белыми(Ц) это уже образ))

ну, и у меня n миллионов не лишние, чтобы просто так давать. есть, о ком заботиться и хочется, чтобы хотя бы формально был возврат, а не как лошарику последнему -- отдал деньги -- пшёл вон))

12.04.18, 08:01
bigpapa писал(а):
вот и думаю -- какие ещё способы хотя бы технически оградить от профукивания всех средств?

1. признать сестру по суду недееспособной
2. выдать сестру замуж, чтобы родила много детей и заботилась о них
3. найти причину ее поведения и компенсировать

12.04.18, 07:52
ProborNaChelke писал(а):
Вы практически не сможете взыскать с нее долг обращением взыскания на квартиру.

более тогу -- и не планирую)
цель -- стимулировать относиться посерьёзнее к мат средствам. лучше пусть отвлекается на выплаты, пусть копеечные, не суть. чем на новые кредиты.

а вот здесь:

12.04.18, 07:52
ProborNaChelke писал(а):
Есть, нужно заменить собой банк в ДДУ, попутно убрав или изменив пункты договора, на которые по закону не имеет право залогодержатель-физическое лицо.

согласен!
как полагаете, реально найти рыбу такого изменённого ДДУ на просторах?
пока тёмные лес ибо)

12.04.18, 08:05
ProborNaChelke писал(а):
1. признать сестру по суду недееспособной
2. выдать сестру замуж, чтобы родила много детей и заботилась о них
3. найти причину ее поведения и компенсировать

неожиданно)
там в том и прикол, что она просто крайне избалованна и безответственна.
как выяснилось, таких немало)

а юмор ваш ценю, конечно)

12.04.18, 08:07
bigpapa писал(а):
как полагаете, реально найти рыбу такого изменённого ДДУ на просторах?
пока тёмные лес ибо)

Не реально и квалификации агента-риэлтора для составления или изменения договора недостаточно. Нужен реальный квалифицированный юрист, который проанализирует и изменит конкретный имеющийся договор и согласует его с юристом застройщика и банка.
Если Вы готовы финансировать ипотеку сестры, то оплата услуг юриста не обременит.

12.04.18, 08:14
ProborNaChelke писал(а):
Если Вы готовы финансировать ипотеку сестры, то оплата услуг юриста не обременит.

а саморазвитие?)
если по теме -- конечно. есть на примете.

12.04.18, 00:03
Asti495 писал(а):

12.04.18, 00:01
ProborNaChelke писал(а):
Если сестра наберет долгов после продажи ДДУ брату, то не беда. Нужно письменно оценить стоимость ДДУ при помощи специалиста с учетом остатка долга по ипотеке и сложного процента.
это не особо поможет. сделка между родственниками да и кредиторы будут серьезными.

кстати, интересная тема!
сенкиззз)

12.04.18, 08:01
bigpapa писал(а):
к слову, при разговоре о возможном моём участии -- тут же обозначила тему -- там будем дорогой ремонт с кожаными диванами белыми(Ц) это уже образ))

Как сказала одна моя знакомая в возрасте 50+, "На старости лет хочу пожить в люксе!"