Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

[GreetS]

в моем корпусе уже вооьще квартир нету. Пик вроде и рад бы снизить или повысить ценник, а не модет, все продано.

Так может вам продать подороже сейчас, раз в вашем корпусе все уже продано от застройщика. И купить в Москве.

[bhr]

в моем корпусе уже вооьще квартир нету. Пик вроде и рад бы снизить или повысить ценник, а не модет, все продано.

Так может вам продать подороже сейчас, раз в вашем корпусе все уже продано от застройщика. И купить в Москве.

я уже боюсь чтолибо говорить. люди почему то думают, что я прошу совета.
ок. зачем продать то? и почему сейчас, а не через год?
и почему в Москве? И разве саларьево не москва?

[alexsandr51]

Всего 6ооо ооо.

Подскажите, пожалуйста, для чистоты картины адрес хотя бы примерно, где сегодня недвижимость 8 процентов дает

Тоже интересно. Если это реальная сдача,а не хотелки.
С хотелками многие выставляют,а потом снижаются. Чудес не бывает.

Стоимость квартиры 2.500 Сдается за несколько дней в любой сезон. Многие( северяне, дальневосточники) верят что в городе есть работа, поток к теплу неиссякаем.
внешняя ссылка

[GreetS]

Многие( северяне, дальневосточники) верят что в городе есть работа

А на самом деле в Новороссийске работы почти нет?

[alexsandr51]

Она есть, но не на такое количество приезжающих.

[Zadnyaya_lapka]

делать выводы можно будет когда~ 80-ть корпусов построят, и по каким ценам пик начнет выставлять последние корпуса. пока ему выгодно показывать рост цен - он его показывает. как только срочно нужны будут деньги гасить последние облигационные займы, потому что банки его перестанут кредитовать - он устроит распродажу по "реальным" ценам...
(особенно если программы реновации накроется для них медным тазом)

Да-да, за бесплатно отдавать будут.
У кого денег не было, тот и не купит никогда.
Начнем с того что другие корпуса самые дальние от метро,логично что они будут чуть дешевле (может быть).

[Zadnyaya_lapka]

новостройка хороша тем, что по мере строительства ейная цена растет. быстрее, чем может дать аренда во вторичке. а если район новый, то в процессе обживания и нарастания инфраструктурой, цена будет только расти.
Сам удивился. В саларьево купил двушку 60м. год назад купил за 5700. сейчас она стоит 7 с хвостиком. к моменту сдачи надеюсь будет стоить 8 млн. (это еще через год)

Аренда то же за год не выросла а скорее упала и продолжит снижение, а что будет через год 8, или опять 7 или уже 6 никто не знает...

Ипотеку мало взять,ее еще надо платить,а это недешево (мягко говоря).
Я давно заметила,что аренда в целом коррелирует с ростом-падением цен. Чуть падают цены,падает аренда и спрос. Но это скорее вопрос покупательной способности.
Пока вся Россия едет в Москву, аренда никогда не упадет существенно.

[Zadnyaya_lapka]

Zadnyaya_lapka,
новостройка хороша тем, что по мере строительства ейная цена растет. быстрее, чем может дать аренда во вторичке. а если район новый, то в процессе обживания и нарастания инфраструктурой, цена будет только расти.
Сам удивился. В саларьево купил двушку 60м. год назад купил за 5700. сейчас она стоит 7 с хвостиком. к моменту сдачи надеюсь будет стоить 8 млн. (это еще через год). а еще через год будет школа и прочие ништяки. потенциал к росту большой. Только чето вы както долго думаете. я, чтоб купить саларьево, свое продал за 2 недели. внес аванс, еще не получив деньги от продажи. К тому, что, пока вы думаете, цены там не стоят. растут. И что удивительно, люди берут.

Круто. Какой корпус??

[Zadnyaya_lapka]

Подскажите, пожалуйста, для чистоты картины адрес хотя бы примерно, где сегодня недвижимость 8 процентов дает

Тоже интересно. Если это реальная сдача,а не хотелки.
С хотелками многие выставляют,а потом снижаются. Чудес не бывает.

Стоимость квартиры 2.500 Сдается за несколько дней в любой сезон. Многие( северяне, дальневосточники) верят что в городе есть работа, поток к теплу неиссякаем.
внешняя ссылка

Ну хорошо,пусть жители Новороссийска делают свой бизнес)). К теме это не имеет отношения. Лично я не готова даже на другой конец Москвы ехать, не говоря уже о другом регионе.

[KuchenMeister]

Прекрасный инвестиционный план у вас.
Если бы вы купили на 10 млн долларов в январе их было бы у вас $181 000, а теперь вы можете купить их $140 000.