Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3650

14.03.24, 16:09
Илья Трунилов писал(а):
А вы с кем бы риэлторов сравнили? Любопытно узнать ваше мнение...

Сложно сказать. Если речь не о случайных людях, не о рвачах, а о профи, то нужны скорее организационные навыки, плюс знание психологии, плюс опыт. Основная задача соединить людей: продавцов, покупателей, юристов, строителей, ремонтников, банкиров и т.д. и т.п. Всё это организовать, просчитать под конкретную сделку... Да, еще стрессоустойчивость нужна. Работка, прямо скажем, на любителя.

14.03.24, 17:23
funfunych писал(а):
нужны скорее организационные навыки, плюс знание психологии, плюс опыт. Основная задача соединить людей: продавцов, покупателей, юристов, строителей, ремонтников и т.д. и т.п.

Строители и ремонтники лишние на сделке.

14.03.24, 17:30
Николай Тюленев писал(а):

14.03.24, 17:23
funfunych писал(а):
нужны скорее организационные навыки, плюс знание психологии, плюс опыт. Основная задача соединить людей: продавцов, покупателей, юристов, строителей, ремонтников и т.д. и т.п.
Строители и ремонтники лишние на сделке.

Валентиныч, товарищ имеет ввиду тех спецов,
которых приглашают в американских роликах про риэлторов.
Они приходят, проверяют недостатки, скрытые дефекты проводок, застройки...
Я так думаю.

14.03.24, 17:21
Николай Тюленев писал(а):
Есть фарт и "чуйка", (помноженные на юридические знания), у опытных риэлторов

Бывают ситуации, что ничего не поможет. Другое дело, что можно и в идеально чистой ситуации многое предусмотреть (даже немыслимое) и подстраховаться - соломки подстелить, правильно организовать добросовестность и пр. Это не убережет на 100% от проблем, но позволит с высокой вероятностью отбиться, если "немыслимое" случится. И да, нужен профи высокого уровня и чуйка нужна. Но сколько таковых в процентном отношении?

14.03.24, 17:30
Николай Тюленев писал(а):
Строители и ремонтники лишние на сделке.

Ну, я больше имел ввиду покупку загородного дома. Там тысяча нюансов.

14.03.24, 17:33
funfunych писал(а):
Бывают ситуации, что ничего не поможет.

Примеры можете привести?
Конкретные.
А я построюсь указать на просчёты на этапе подготовки к сделке.

14.03.24, 17:34
funfunych писал(а):

14.03.24, 17:30
Николай Тюленев писал(а):
Строители и ремонтники лишние на сделке.
Ну, я больше имел ввиду покупку загородного дома. Там тысяча нюансов.

Тут я не спорю.
И поэтому загородкой занимаюсь лишь в формате сопровождения.
Не хватает специальных знаний, хотя уже третий дом планирую строить.

14.03.24, 17:33
funfunych писал(а):

14.03.24, 17:21
Николай Тюленев писал(а):
Есть фарт и "чуйка", (помноженные на юридические знания), у опытных риэлторов
Бывают ситуации, что ничего не поможет. Другое дело, что можно и в идеально чистой ситуации многое предусмотреть (даже немыслимое) и подстраховаться - соломки подстелить, правильно организовать добросовестность и пр. Это не убережет на 100% от проблем, но позволит с высокой вероятностью отбиться, если "немыслимое" случится. И да, нужен профи высокого уровня и чуйка нужна. Но сколько таковых в процентном отношении?

А зачем нам проценты, когда есть Николай Валентинович Тюленев?!

(не для рекламы будет сказано

)

14.03.24, 17:37
Николай Тюленев писал(а):
Примеры можете привести?
Конкретные.

Инфа во всех базах данных не соответствует реальности.

14.03.24, 17:43
funfunych писал(а):

14.03.24, 17:37
Николай Тюленев писал(а):
Примеры можете привести?
Конкретные.
Инфа во всех базах данных не соответствует реальности.

А при чём тут базы данных, если речь о конкретных ошибках риэлторов, повлекших "ограничение или утрату права собственности"?
Это не базы а решения суда.
Я пока не встречал ни одного, из которого следует, что Специалист не мог предусмотреть риски печального исхода для покупателя.
Есть примеры - поделитесь.
Буду признателен.