Что ждет Московские хрущевки? 31 / 3362

M.ALEX писал(а):
...
ЦАО и аварийка - особые случаи.

Кол-во комнат разве не должно совпадать?

Нет.
Для муниципалов и собственников совершенно разные ситуации. Всё описывать долго, можно почитать в 21 и 29 Законах города Москвы.

M.ALEX писал(а):
...

В реальности бывший сослуживец в 3ке хруще (да и еще 1й этаж; прожил более 5 лет) разделил лицевой счет с тещей (когда это еще допускалось) и въехали в 2 квартиры в 2008 году в одном подъезде на соседней улице (за один подъезд - доплатили )

Именно так и делали

Мария писал(а):
M.ALEX писал(а):
...
ЦАО и аварийка - особые случаи.

Кол-во комнат разве не должно совпадать?

Нет.
Для муниципалов и собственников совершенно разные ситуации. Всё описывать долго, можно почитать в 21 и 29 Законах города Москвы.

для меня неактуально (ни раньше, ни сейчас).

Но народ в том же САО реально въезжал в новостройки на тех же улицах и ощутимой прибавкой в метраже.

M.ALEX писал(а):
Мария писал(а):
M.ALEX писал(а):
...
ЦАО и аварийка - особые случаи.

Кол-во комнат разве не должно совпадать?

Нет.
Для муниципалов и собственников совершенно разные ситуации. Всё описывать долго, можно почитать в 21 и 29 Законах города Москвы.

для меня неактуально (ни раньше, ни сейчас).

Но народ в том же САО реально въезжал в новостройки на тех же улицах и ощутимой прибавкой в метраже.

Да, у меня один знакомый случай такой есть тоже, что стало лучше чем было. Обратных случаем знаю больше, особенно по очереди, даже без сноса. Это слишком рисковая лотерея чтобы имея на руках денег на хрущ, купить его в надежде на подарок. По крайней мере доля таких авантюристов не велика.

Насчет таганки да, но вот взять ту же Шаболовку, пусть не ЦАО, но хрущей там вагонами, а место хорошее.

M.ALEX писал(а):
Мария писал(а):
M.ALEX писал(а):
...
ЦАО и аварийка - особые случаи.

Кол-во комнат разве не должно совпадать?

Нет.
Для муниципалов и собственников совершенно разные ситуации. Всё описывать долго, можно почитать в 21 и 29 Законах города Москвы.

для меня неактуально (ни раньше, ни сейчас).

Но народ в том же САО реально въезжал в новостройки на тех же улицах и ощутимой прибавкой в метраже.

Не поняла, что для вас не актуально? Закон почитать?

mvn2011 писал(а):
Что ждет рынок недвижимости из-за изменения в законодательстве Москвы и приостановки программы сноса жилья. План реконструкции некомфортного жилья сорван и инвест-застройщики были вынуждены приостановить свои программы. Владельцы такого жилья в замешательстве. Если раньше жильцы хрущевок тешили себя надеждой на получение нового комфортного жилья, то теперь такая перспектива стала очень туманной.
Не секрет что большая часть нынешних жильцов покупала в таких домах комнаты с надеждой в дальнейшем получить полноценную квартиру. Теперь же предполагается что они будут выставлять их на продажу подогревая и так перегретый рынок жилья. Попадание на рынок недвижимости большого количества квартир может привести к общему снижению цены. Ожидается что продавцы будут снижать цены стараясь как можно быстрее избавиться от таких квартир.

Так изменения приняты как раз что б повысить привлекательность сноса хрущевок для инвесторов-застройщиков .
Соответственно сносить будут больше ,и шансы за покупаемую хрущевку получить квартиру в новом доме увеличатся .

Так изменения приняты как раз что б повысить привлекательность сноса хрущевок для инвесторов-застройщиков .
Соответственно сносить будут больше ,и шансы за покупаемую хрущевку получить квартиру в новом доме увеличатся .

[/quote]

Относительно высокие цены на 5-ти этажки держались:
- не спешили продавать, расчитывая на новое жилье
- покупали, расчитывая на новое жилье
теперь выигрыш становится меньше - для этого новый закон и принимался, следовательно и цена об'екта, конечно, будет ниже.

Мария писал(а):
...Не поняла, что для вас не актуально? Закон почитать?

Расселение пятиэтажек. (соответственно юридические тонкости также неактуальны).

Актуально, чтобы в моем микрорайоне их поскорее снесли, а вместо - не построили очередные "небоскребы"

fery[code] Относительно высокие цены на 5-ти этажки держались:
- не спешили продавать, расчитывая на новое жилье
- покупали, расчитывая на новое жилье
теперь выигрыш становится меньше - для этого новый закон и принимался, следовательно и цена об'екта, конечно, будет ниже

Как раз наоборот :после принятия нового закона вероятность сноса пятиэтажек увеличиться, так как социальная нагрузка на сносимое жилье снизиться в разы.
Для этого собственно закон и принимался .

За год в Москве снесут 92 "хрущевки"
В 2011 году в Москве за счет горбюджета планируется снести 92 панельные пятиэтажки. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Почти столько же будет снесено в 2012 году. В общей сложности, по данным Хуснуллина, в столице осталось ликвидировать 472 пятиэтажных дома первой серии индустриального домостроения.

Заместитель мэра отметил, что мэрия активно ищет соинвесторов для реализации этой программы.

Реализация программы сноса панельных пятиэтажек началась в 1995 году. До начала сноса площадь пятиэтажного жилья в Москве составляла 25 процентов от общего объема жилого фонда города.

Сроки завершения программы неоднократно переносились. Изначально планировалось закончить снос "хрущевок" в 2010 году. Затем сроки продлили на год, затем еще на год. Летом прошлого года стало известно, что ликвидация панельных пятиэтажек завершится до 2014 года. Этот же срок называл мэр Сергей Собянин. После "хрущевок" мэрия намерена заняться сносом блочных пятиэтажек и некоторых панельных девятиэтажек.

К настоящему моменту "хрущевки" (указанного типа) полностью снесены в Центральном, Южном и Зеленоградском округах столицы. Следующим округом, который избавится от панельных пятиэтажных домов, должен стать ЮВАО.

лента.ру 24.03.2011