Порекомендуйте юриста для судебного дела со строительной компанией 27 / 1494

Элен писал(а):
И еще....в случае принятия решения об окончательном приобретении более дешевого варианта, постарайтесь убедиться, что то, что продается по цене на 2оо тыс дешевле, не есть неликвид, исходя из чего на него цена и была снижена столь существенно. Т.е., овчинка действительно стОит выделки.

Неликвид в паркингах - это неудобное месторасположение, исходя из соображений въехать-выехать, размеры самого машиноместа, наличие колонн (конструкций) и прочие тонкости, которые будут видны при более детальном рассмотрении проекта.

Там не совсем так, там именно те же самые места продаются на 200 тыс дешевле. Сначала был проект один подземный этаж по 1,2 млн, и первый этаж нежилые помещения под всякие автомойки и прочее, теперь сделали здание двухэтажным и все три этажа, включая подземный, на котором я купила, это паркинг. Соотвественно теперь подземный уровень продается за 1 млн, первый этаж 1,4 млн и второй за 800 тыс. Хотя может быть на подземном уровне остались только не особо хорошие места, так как они раньше всего начали продаваться и все уже выбрали.

Как вариант - расторгать ДДУ, забирать деньги и брать потом 2 этаж за 800. Если паркинг все-таки нужен.
А чем 1 этаж так хорош, что за него просят аж на 400 тыр дороже?
И еще - беда всего, что подземное - вода.

Со вторым этажом там засада в том, что на него можно попасть на машине только на грузовом лифте причем он там один, то есть утром-вечером будет пробка из автомобилей, а если лифт ломается, то абсолютно свободен в своих желаниях выехать или въехать, пока не починят. Так что второй этаж точно не вариант.

soxic писал(а):
засада в том, что на него можно попасть на машине только на грузовом лифте причем он там один,

Извращенцы проект рисовали штоле? :lol:

Куда как дешевле и проще было сделать просто въезд. Эх, неисповедимы пути....

soxic писал(а):
Соотвественно теперь подземный уровень продается за 1 млн, первый этаж 1,4 млн и второй за 800 тыс. Хотя может быть на подземном уровне остались только не особо хорошие места, так как они раньше всего начали продаваться и все уже выбрали.

О чем и речь...
Прежде, чем "ввязываться" в историю, надо убедиться, что Вы останетесь в результате с профитом.
Вас, на самом деле, такой новой ценовой политикой старались простимулировать подняться с подземного уровня на 1-ый с доплатой)
А Вы увидели совсем другое.

Лазейку по свободному расторжению Вам пока прикрыли, исходя из сроков и регламента расторжения, оговоренных в Законе о долевом участии с учетом изменений 2010 года. Поэтому юрист и общается с Вами именно в таком ключе. Пока он, судя по всему, прав. Но....сроки текут и все меняется.

Расторгнетесь легко. Денег, исходя из той картины, которую Вы выше описали, скорее всего на счетах не много...если они вообще есть.
Как минимум с этого объекта пока особой прибыли не было. У парковок немалая себестоимость из-за подземной части работ, это львинная часть расходов. Ну и перепозиционирование самого объекта, смена назначения помещений, новый проект, согласования....это, мягко говоря, ДОРОГО! Затратная часть большая. Как продается, Вы знаете лучше. Вам видней.

В общем....думайте, считайте, и только потом действуйте.

И лучшие решения всегда принимаются в результате взаимовыгодных переговоров, а не судов и "войн".
Шаг к суду должен быть предпринят только в случае невозможности другого выхода.

Поклон Юрстандарту. Компания находится по адресу м. Сретенский бульвар, г. Москва, Сретенский бульвар, д.2.

Wertyuioasdf писал(а):
5. Вы можете рассчитывать не только на возврат полной суммы, указанной и оплаченной Вами по ДДУ, но и компенсировать за счет застройщика иные затраты ( на юриста,адвоката, дьявола и проч.,например), если речь идет о судебном порядке.

И еще 50% штрафа как потребитель