Есть ли смысл инвестировать в квартиры пока кризис не кончился? 277 / 10259

Andreeviliaa писал(а):
Dronn писал(а):
wbif писал(а):

Положите деньги в банк и живите на проценты.
Только банки желательно из первой десятки и нигде не превышать лимит АСВ в 1 400 000 рублей.

А если девальвация в два раза?

Тогда получится, что вы вытянули не счастливый билет
Запасайтесь пачкой билетов.

Почему я должен запасаться, я деньги в рублях не храню.

wbif писал(а):
Если есть лямов 10 вполне норм можно на проценты жить.

Не совсем так. Чтобы средства на депозите не теряли своей покупательской способности, придется жить не на все проценты от депозита, а на проценты за минусом процентов инфляции. Например, при годовой инфляции в 8% и ставке депозита 10%, тратить можно только 2%. А это при 10 млн. р. на депозите - 200 тыс. в год - примерно 17 тыс. р. в месяц. Сильно не пошикуешь.

Недвижимость ещё не упала. Начнет (по настоящему) падать летом 2018. Самая яма придется на зиму 2020.

Потом, осенью 2020 начнется восстановление.

Дурачок писал(а):
Недвижимость ещё не упала. Начнет (по настоящему) падать летом 2018. Самая яма придется на зиму 2020.

Потом, осенью 2020 начнется восстановление.

Ну, это совсем пессимистический прогноз... :ne_ne_ne:

Северный флот

С моим высказыванием, кстати, никто здесь не согласится, специфика форума! :mi_ga_et:

Dronn писал(а):
wbif писал(а):

Положите деньги в банк и живите на проценты.
Только банки желательно из первой десятки и нигде не превышать лимит АСВ в 1 400 000 рублей.

А если девальвация в два раза?

На рынок недвижимости девалтвация рубля влияет падением цен.
Зажимают ликвидность, кредитование, падают доходы покупателей.
Если девальвация происходит - верный признак, что через годик купишь дешевле в рублях.

Девальвация - когда все дороже становится (при тех же доходах) :ni_zia:

Имхо инвестиционно интересны готовые квартиры в радиусе не больше 10 минут пешком от будущих станций метро, пути к которым уже строятся (не проекты), и также дома пешком от станций жд куда будут пускать быстрые комфортные электрички - Пушкино, Одинцово например. Пробки будут нарастать и пешая доступность к ОТ будет критична.

Когда метро/поезда пустят, цена вырастет. Из Одинцова до Белорусского вокзала будет минут 30 - это например быстрее чем от Митино до кольцевой ветки метро.

Все эти варианты домов на автобусах до метро печальные имхо :sh_ok:

Dronn писал(а):
wbif писал(а):

Положите деньги в банк и живите на проценты.
Только банки желательно из первой десятки и нигде не превышать лимит АСВ в 1 400 000 рублей.

А если девальвация в два раза?

Ну если нефть до 15 баксов упадет может и еще рубль прилично упасть,но это маловероятно.

seser писал(а):
wbif писал(а):
Если есть лямов 10 вполне норм можно на проценты жить.

Не совсем так. Чтобы средства на депозите не теряли своей покупательской способности, придется жить не на все проценты от депозита, а на проценты за минусом процентов инфляции. Например, при годовой инфляции в 8% и ставке депозита 10%, тратить можно только 2%. А это при 10 млн. р. на депозите - 200 тыс. в год - примерно 17 тыс. р. в месяц. Сильно не пошикуешь.

Cтавки по депозитам ниже инфляции.
Но они приносят хоть какой-то доход.
Недвижка же только дешевеет. :-(