13% ЖК в Сочи строят по ЖК 214-ФЗ 39 / 3223

[Сергей Прокофьев]

Куплен на долевке

Что такое долевка: вы купили
жилое помещение?

[Andrey Click Estate Sochi]

Знаю такой ЖК, имею в нем студию. Скуплен целый этаж каким-то чинушей (это по слухам) в 2014 году.
ЖК из себя ничего интересного не представляет вполне себе заурядный, если не сказать хужее. Куплен на долевке, знать бы, что такая шняга выйдет, ни за что бы не вляпалась. Повелась дурочка на красивую рекламу, всё будет - бассейны, боулинги, рестораны, даже обещали мини-зоопарк (истерический хохот). О, как. Как все догадались, на сегодня 3 года со сдачи дома, ели пальму посадили. За сим все, даже помещения под коммерцию сдать не могут тому же Магниту, чтоб за жрачкой не мотаться.

Вы правы, с зоопарками лучше не связываться, как правило животинки кричат и пахнут не очень

[Сергей Прокофьев]

Закладка новых строек — следствие
желания застройщика заработать,
но не доказательство роста спроса.

Как измерить неудовлетворенный спрос?

[Lubov1]

Куплен на долевке

Что такое долевка: вы купили
жилое помещение?

Долевка - ДДУ, "Морская Симфония" это.

[Сергей Прокофьев]

"Морская Симфония" это.

Построили 3 из 7 корпусов грандиозного
(по адлерским меркам) проекта.
До сих пор не распродали и проект свернули.
Сочувствую!



Я своих клиентов от этого ЖК отговариваю:
1. Пляж НИКАКОЙ
2. проход к пляжу через микрорайон Чкалово...
3. Огромные лоджии
4. шум и пыль с улицы Ленина

[Andrey Click Estate Sochi]

Закладка новых строек — следствие
желания застройщика заработать,
но не доказательство роста спроса.

Как измерить неудовлетворенный спрос?

Застройщики в Сочи, их много, зачастую с ярко выраженным национальным уклоном , строят порой "спорные объекты", с доками проблемы решают, но как в том анекдоте, " мужик, я дурак, но не идиот".... Даже начать строительство весьма НАКЛАДНО, а тем более в г.Сочи, где земля уже доходит до 7млн за сотку и это не предел.... Поэтому только спрос может заставить продолжать строительство, только спрос
Что касается измерения спроса, подключите любую действующую базу новостроек и отслеживайте продажи, делайте статистические срезы, через квартал всё будет как на ладони....элементарно

[Сергей Прокофьев]

подключите любую действующую базу новостроек и отслеживайте продажи, делайте статистические срезы, через квартал всё будет как на ладони....элементарно

Элементарно не получается вручную по шахматкам считать.



Ты предполагаешь, что так стоит делать или
знаешь действительно работающий механизм?

[Andrey Click Estate Sochi]

подключите любую действующую базу новостроек и отслеживайте продажи, делайте статистические срезы, через квартал всё будет как на ладони....элементарно

Элементарно не получается вручную по шахматкам считать.



Ты предполагаешь, что так стоит делать или
знаешь действительно работающий механизм?

лично знаю многих застройщиков и руководителей АН, поэтому мне достаточно информации, а если нужны цифры то только через шахматки

[Сергей Прокофьев]

Андрей, действительно:

1. В Сочи всего одна база новостроек с шахматками
в формате картинок и без архива;

2. Никто из знакомых застройщиков и директоров АН
не признается в проблемах со сбытом;

3. Земля дорожает и ее больше не производят
еще со времен Жюля Верна.

Как на основании этих трех аксиом обосновать
вывод о росте спроса на жилье в Сочи?

[seser]

Земля дорожает и ее больше не производят
еще со времен Жюля Верна.

Наверное "со времен Марка Твена". Не?