Кирилл Кашин: ДОМКЛИК. Много букв 59 / 2816

04.12.17, 16:51
Lea ** писал(а):

04.12.17, 10:45
Николай Тюленев писал(а):

04.12.17, 10:03
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Один крупный игрок может дешево гарантировать юридическую чистоту сделки, даже несильно копаясь в документах.
Дешевые гарантии это как раз то, о чём мечтают обыватели.
Обыватель - он такой: чем дешевле услуга, тем она привлекательнее. Сбер - не просто крупный игрок, он мощнейший лоббист. Со временем сумеет отрегулировать все недоработки нашего жилищного законодательства: все эти дурацкие доли в наследуемых квартирах, права отказников и многое другое, то, что заставляет клиентов обращаться к помощи риэлторов и трепетать в ожидании подвоха. И тогда юридическая чистота отойдет на десятый план. В сухом остатке - комфорт и консалтинг.

Юридическая чистота уже отходит на второй план.
Считаю, что основная ценность агента - знание рынка, возможность купить лучший вариант по соотношению цена-качество. Для продавца - это поиск покупателя, продажа по максимально возможной цене. А также конечно, альтернативщики, с их обменами и разъездами.

04.12.17, 18:52
Александр Сидоркин писал(а):
Считаю, что основная ценность агента - знание рынка, возможность купить лучший вариант по соотношению цена-качество. Для продавца - это поиск покупателя, продажа по максимально возможной цене.

Исходя из ваших слов вы по сути признаете, что риэлтор больше нужен покупателю, чтобы помочь ему купить лучший товар, чем продавцу.

04.12.17, 18:55
Pakster писал(а):

04.12.17, 18:52
Александр Сидоркин писал(а):
Считаю, что основная ценность агента - знание рынка, возможность купить лучший вариант по соотношению цена-качество. Для продавца - это поиск покупателя, продажа по максимально возможной цене.
Исходя из ваших слов вы по сути признаете, что риэлтор больше нужен покупателю, чтобы помочь ему купить лучший товар, чем продавцу.

Это разный вид работ.
Риэлтор может быть полезен и там и там.
Для покупателя он должен очень хорошо знать рынок.
Для продавца должны быть наработаны методы поиска покупателя, что также имеет прямое отношение к знанию рынку.
Вообще считаю, что максимальную пользу может дать агент работающий на локальном рынке, что для продавца, что для покупателя.

Спасибо за статью, почаще выкладываете интересные статьи, не все на ФБ сидят!

04.12.17, 18:52
Александр Сидоркин писал(а):

04.12.17, 16:51
Lea ** писал(а):

04.12.17, 10:45
Николай Тюленев писал(а):

Дешевые гарантии это как раз то, о чём мечтают обыватели.
Обыватель - он такой: чем дешевле услуга, тем она привлекательнее. Сбер - не просто крупный игрок, он мощнейший лоббист. Со временем сумеет отрегулировать все недоработки нашего жилищного законодательства: все эти дурацкие доли в наследуемых квартирах, права отказников и многое другое, то, что заставляет клиентов обращаться к помощи риэлторов и трепетать в ожидании подвоха. И тогда юридическая чистота отойдет на десятый план. В сухом остатке - комфорт и консалтинг.
Юридическая чистота уже отходит на второй план.
Считаю, что основная ценность агента - знание рынка, возможность купить лучший вариант по соотношению цена-качество. Для продавца - это поиск покупателя, продажа по максимально возможной цене. А также конечно, альтернативщики, с их обменами и разъездами.

Торг Саша. Торг и удержание торга.

Оля,денег все меньше у региональных людей..во время кризиса схлопывается карточный домик от дальних регионов к центру..везут регионалы 3-4 миллиона в Москву и тут их вкладывают,так что на нашем рынке денег у людей полно.
Периодически провожу гадские эксперименты : даю в рекламу безупречную двушку в безупречном районе типа Университета или Фрунзенской на 15-20 процентов ниже средней цены..то есть не за 18 ,а за 14-15 млн..явно не инвестиционный и не арендный вариант..и явно не для тех,кому жить негде..набегают 50 чел на просмотр в первый же день..

04.12.17, 21:19
Юлия Лурье писал(а):
Периодически провожу гадские эксперименты

И зачем вы это делаете?

04.12.17, 21:29
Pakster писал(а):

04.12.17, 21:19
Юлия Лурье писал(а):
Периодически провожу гадские эксперименты
И зачем вы это делаете?

Чтобы понимать,"где доходная часть"

04.12.17, 14:03
Ольга Меркулова писал(а):
ТАНЫ должны были вымереть в первую очередь, да ведь, Николай Валентинович?

Да, Ольга Викторовна. )
Именно это мы и наблюдаем сейчас в Первопрестольной - монстры распались на десятки маленьких монстриков, часть из которых успешно закрылась.

04.12.17, 16:51
Lea ** писал(а):
Сбер - не просто крупный игрок, он мощнейший лоббист.

Год или полтора назад, когда я предположил появление агрегатора по аналогии с Uber/Gett/Yandex taxi ... меня закидали гнилыми помидорами.
На старте они были косячными и кривыми, суровые дядьки на Волгах даже что-там бухтели про свой кусок хлеба. Сегодня такси агрегаторы в Москве конкурируют с каршерингом, про чуваков на Волгах никто и не помнит.

Если кто-то не понял, огендам-открывашкам с тремя классами на лбу, из которых как их тюбика надо выжимать инфу, не место на этом рынке. Учиться, учиться и еще раз учиться, чтобы агрегатор не выбросил на улицу.

Сбер это начало, кривое, косое, уродливое. Года через 2-3, четверть как минимум, кормящихся с этого рынка, станут риэлторами в прошлом.