Однушка - двушка в ЮЗАО, ЗАО 79 / 2448

.Aleksey,

Жестокая статистика. Вчера продала, ибо игры надоели, отпуск на носу.
1 в Лучах (Солнцево, если не в курсе), ключи выдают, успели по переуступке продать. Еще и выбирали, кому продавать. Было трое желающих, готовых вносить аванс за 4950: адекватный сср с налом, двое - ипотечники сбера. Продали за нал. Честных 33 метра, лоджия в метрах не входит. Комната 17, кухня 10. В бетоне.

Это к вопросу о ценах.

09.07.18, 23:02
Николай Тюленев писал(а):

09.07.18, 22:06
.Aleksey писал(а):
Всем спасибо за внимание, хорошего лета и всяческих успехов!
А кто у Вас на аватаре у стенки? )

Как ни странно, но я сам как раз именно у стенки и стою на аватаре

09.07.18, 22:24
Белова Анна писал(а):
Какая тема на НЕРС..и все хотим купить и купить. И в клиентах тоже самое.
Когда уж продавать начнут хоть здесь что-нибудь приличное.
Тенденция, однако.
ТС, однушка от 35 метров до 5,5 млн стоимостью.. с балконом видимо нужна будет..и кухня метров минимум 7? По оранжевой, да про красной.. Скорее нет, их таких нет, и в ближайшем будущем скорее всего не будет, если "Вы" все не прекратите прицениваться и не начнете их продавать
А вот двушка "без претензий" (если это действительно так) до 7млн..то вполне купите.

Крайне признателен за ответ, будем значит скорее на двушку ориентироваться, хотя чем леший не шутит, может и однушка перепадёт ближе к делу.

10.07.18, 12:27
Елочка писал(а):
Продали за нал. Честных 33 метра, лоджия в метрах не входит. Комната 17, кухня 10. В бетоне.

Когда , по вашей оценке, можно будет собственность на эту квартиру оформить?

10.07.18, 12:24
Елочка писал(а):
Две недели назад уговаривала клиентов купить двушку 45 метров Беляево, дом ЖСК, балкон, доки в идеале. Но до метро чуть больше 1 км. Отдавали за 7.1. В итоге уходит под аванс за 7.5. Долго и основательно думали.

Благодарю за реальные ориентиры.
По Лучам в курсе, туда прицениваемся уже почти год, всё бы хорошо, но вот ценники получаются (да, при значительно бОльшем метраже, но всё же) аналогичны тому же Тёплому Стану - Коньково, что, на мой непрофессиональный взгляд, повыгоднее будет.

10.07.18, 16:01
.Aleksey писал(а):
будем значит скорее на двушку

только помните- на двушку вам надо ипотеки около 6 млн брать, а на однушку примерно 4... готовы?)

09.07.18, 23:13
Павел_К писал(а):

Невероятно признателен за такой развёрнутый, грамотно составленный и аргументированный ответ!
Пишите ещё, да побольше мемов и картинок не забывайте прикреплять, без них как-то совсем скучно в теме было..

10.07.18, 11:12
al25 писал(а):
Сегодня в 06:00 выезд на работу. 80 км к югу от Москвы.
Сегодня в 06: 45 на М4 в 5км к югу от Москвы.

это хорошо или плохо

10.07.18, 10:00
Jast писал(а):
Чтобы не было голубей- надо брать с окнами на улицу. У меня была такая квартира, дико раздражали звуки машин и мотоциклов ( хоть улица была не магистраль, но все же), с нетерпением ждали осень/зиму, когда окно можно не открывать и поспать в тишине.. голубей- ни одного. При следующей покупке- было обязательное условие- окна только во двор и 4-8 этаж, чтобы на уровне крон деревьев с птицами, поближе к природе). В окно смотрю, ворона сидит каркает, душа радуется))

Не-не-не, окна только во двор, но во дворе ни в коем случае не должно быть голубей

)

10.07.18, 11:12
al25 писал(а):
Сегодня в 06:00 выезд на работу. 80 км к югу от Москвы.
Сегодня в 06: 45 на М4 в 5км к югу от Москвы.

Очаровательно..
К сожалению, нет ни малейшего желания каждый день выезжать в 6:00 откуда бы то ни было..
Лучше в 8:30 - 9:00 на велосипеде или автобусе, тратя на дорогу в оба конца 1,5-2 ч в день любым видом транспорта..