Негативный опыт продажи по балансовой стоимости 122 / 4160

[Asti495]

Интересно, а на основании чего? За кадастровую стоимость подтянут имеете ввиду?

в этом случае они пользуются статистикой по сделкам, которую на них росреестр откидывает.
но цифры, от которых доначисляют, у них почему-то глобальные всегда получаются, так что отчет оценщика сейчас ни в сделках физиков, ни в сделках юриков забывать уже нельзя.

Проблема в том, что мои заказчики - другая сторона, и проконтролировать этот момент - судьбу той, уже никому ненужной ооошки (ключевое), никто не не сможет.

сочувствую, но что тут сделаешь?
мы с клиентами сейчас обычно запрашиваем у продавцов цену с обоснованием, какой она должна быть, если в белую.

На сегодня решили работать по белой схеме при таких раскладах, но мне просто сам по себе случай интересен.

да, по другому сейчас довольно опасно. в белую.

Поскольку ещё очень много недвижки, оформленной "по правилам" нулевых - на ооошки, купленные за три копейки по документам, да ещё частенько на ОСНО или 15-ти %. Они же все попадают в такую ситуацию, когда принимается решение о продаже.

Вы знаете, очень удивляют, что время идет, все меняется, а юрики не готовятся к этому никак.
В результате получается, что покупатели хотели бы купить, а не могут. Продавцы хоте ли бы продать, а не могут.
Ходим и друг на друга смотрим да зуб неймет по техническим причинам.

[Maxim D.]

У вас, похоже, по факту взаимозависимые лица, возможно, и юридически.

Нет, совсем нет.

Не стоит такими вопросами вовлекать участников форума в 199.2 УК РФ.

Ах, простите, пойду спрошу что-нибудь попроще, какую кофеварку купить или ещё чего в этом духе

Примеры успешного оспаривания решений ФНС есть и много, например: внешняя ссылка (хотя нужно сделать скидку на то, что такое было "КОМОС" при прошлом президенте Удмуртии).

Увы, скидку надо делать в полцены, "рядовые" случаи куда более интересны.

ЗЫ: до чего же люди жадные до рисков, Yo/Moyo

Всё просто, относительно конечно. У рисков есть цена, а дальше люди их или принимают, или не принимают.

[Maxim D.]

но цифры, от которых доначисляют, у них почему-то глобальные всегда получаются, так что отчет оценщика сейчас ни в сделках физиков, ни в сделках юриков забывать уже нельзя.

Ну да. Под "машину" лучше вообще не попадать.

А вот интересно

А вообще, уже понял, кому позвонить. Всем спасибо за мнения.

[Asti495]

кому позвонить.

Великий Бух.

[АЗ777]

26.07.18, 13:01Красовская Зухра писал(а): У вас, похоже, по факту взаимозависимые лица, возможно, и юридически.
Нет, совсем нет.

Это хорошо. Значит, отклонения надо посчитать, если были или будут аналогичные сделки.
Если вопрос именно о налоговой, то она будет проверять по 40-й.

[АЗ777]

Maxim D.,

И еще такой момент есть с налоговой. Предпродажная подготовка или подготовка к банкротству очень заметна по финансовой отчетности. Даже если по 40-й не придраться, могут вызвать директора или главбуха в налоговую на разные беседы.

[Maxim D.]

Предпродажная подготовка или подготовка к банкротству очень заметна по финансовой отчетности.

Если не ошибаюсь, подготовка к банкротству занимает несколько месяцев, до полугода. Но с другой стороны, на сегодня всё может быть тихо и ровно, а через год люди вопросом займутся

[protopopov]

Предпродажная подготовка или подготовка к банкротству очень заметна по финансовой отчетности.

Если не ошибаюсь, подготовка к банкротству занимает несколько месяцев, до полугода. Но с другой стороны, на сегодня всё может быть тихо и ровно, а через год люди вопросом займутся

Если боитесь 61.2.2 в 127-ФЗ - наймите аудитора, пусть разберется с балансом продавца и оценит риски.

[АЗ777]

Предпродажная подготовка или подготовка к банкротству очень заметна по финансовой отчетности.

Если не ошибаюсь, подготовка к банкротству занимает несколько месяцев, до полугода. Но с другой стороны, на сегодня всё может быть тихо и ровно, а через год люди вопросом займутся

Арбитражный управляющий заинтересуется, конечно.

[Ева2015]

внешняя ссылка