Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
38393
+63527
Москва, "Самолет Плюс".
02 фев. 2011
28 нояб. 2019
28.11.19, 20:02
Хорошенький Шмелик писал(а): Одобряю. Очень правильно, между прочим. Дабы исключить всяческие двусмысленности.)
Почему? Часть получена авансом наличными. Часть уходит на аккредитив. При написании расписки все это фиксируется.
Иначе надо аванс либо не брать, либо возвращать.
И с тем и с другим могут быть проблемы.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
33718
+46857
Москва
22 окт. 2015
28 нояб. 2019
28.11.19, 21:40
Олег Назаров писал(а):
28.11.19, 20:02
Хорошенький Шмелик писал(а): Одобряю. Очень правильно, между прочим. Дабы исключить всяческие двусмысленности.)
Почему? Часть получена авансом наличными. Часть уходит на аккредитив. При написании расписки все это фиксируется.
Иначе надо аванс либо не брать, либо возвращать.
И с тем и с другим могут быть проблемы.
Ок. Они объясняют, почему хотят всю сумму на аккредитив?
19482
+30135
Москва
26 фев. 2008
28 нояб. 2019
В Открытии недавно делали, у каждого из сособственников свой аккредитив.
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
27433
+40893
Москва
03 янв. 2012
28 нояб. 2019
28.11.19, 17:52
Алексей Сидельников писал(а): возможно сделать один аккредитив с раскрытием на несколько счетов каждому продавцу его сумму
у сбера по условиям аккредитивных расчетов у физиков запрещено частичное исполнение аккредитива, т.е. раскрытие его частями.
это написано прямо в их типовых заявлениях.
5344
+2830
Москва
15 фев. 2009
29 нояб. 2019
У Сбера недавно появился продукт «Оформление аккредитива с оплатой нескольким получателям». Просто не все менеджеры знают. Вчера ещё раз подтвердил информацию через службу поддержки в интернете и сегодня в отделении, в котором будем сделку делать.
Скажем, ВТБ наотрез отказался проводить альтернативу с аккредитивом - только через ячейки.
Альтернативу через аккредитив логично отказывать. Так как покупатель должен перечислять деньги прямому продавцу, а не альтернативному. Либо, как здесь уже указывалось, должен быть трансферинг платежа. То есть сумма должна пройти от одного продавца к другому по всей цепочке.
У меня же ситуация простая. Три продавца одного объекта. Остаётся выполнить задачу раскрыть аккредитив с зачислением каждому на счёт. Это удобно.
Думаю в следующем году мы ещё увидим комбинации аккредитивов на нескольких лиц с трансферингом платежей в пользу альтернативщиков и это радует. Главное банкам отзывы пишите, просьбы и идеи.
9396
+18477
Москва
17 нояб. 2008
29 нояб. 2019
Алексей Сидельников,
В каком отделении Сбера умеют пользоваться новым продуктом? Готова попробовать, актуально.
27433
+40893
Москва
03 янв. 2012
29 нояб. 2019
29.11.19, 14:17
Алексей Сидельников писал(а): сегодня в отделении, в котором будем сделку делать.
если возможно, выложите, пожалуйста, заявление на открытие аккредитива по этому продукту.
5344
+2830
Москва
15 фев. 2009
02 дек. 2019
Короче, расходимся. Делают обычный аккредитив на одного из продавцов, тогда же, на сделке он пишет заявления на перевод остальным продавцам (трансферацию). Чтобы получить деньги, каждому нужно приходить с экземпляром документов. С точки зрения движения денег выглядит неправильно. То есть для нескольких продавцов одного объекта неправильно, а чтобы альтернативы делать и промежуточные выплаты, вполне.
40731
+49151
Москва +7(903)589-75-59
30 окт. 2015
02 дек. 2019
02.12.19, 10:23
Алексей Сидельников писал(а):
Короче, расходимся. Делают обычный аккредитив на одного из продавцов, тогда же, на сделке он пишет заявления на перевод остальным продавцам (трансферацию). Чтобы получить деньги, каждому нужно приходить с экземпляром документов. С точки зрения движения денег выглядит неправильно. То есть для нескольких продавцов одного объекта неправильно, а чтобы альтернативы делать и промежуточные выплаты, вполне.
С точки зрения расчетов по сделке есть риски.
Три аккредитива необходимо открывать. Иначе как одна общая ячейка получается.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей