Технология сдачи квартиры 133 / 2070

29.02.20, 14:09
Соль писал(а):
За хорошее предложение люди и 100% заплатят и благодарить будут. и собственнику будет из кого выбрать.

Не надо вот только лукавить.
На сегодняшний день , чтобы объект был со 100 проц. комиссии, цена должна быть более чем привлекательна. Иными словами, нужно утоптать собственника в цене и тогда только можно это сделать.
И да, при этом квартира в цене будет ниже рынка, раз наниматель будет готов заплатить 100 проц.
Агенту конечно оно хорошо- собственнику плохо.
Он сдает ниже рынка.

29.02.20, 15:07
bukinist писал(а):

29.02.20, 14:09
Соль писал(а):
За хорошее предложение люди и 100% заплатят и благодарить будут. и собственнику будет из кого выбрать.
Не надо вот только лукавить.
На сегодняшний день , чтобы объект был со 100 проц. комиссии, цена должна быть более чем привлекательна. Иными словами, нужно утоптать собственника в цене и тогда только можно это сделать.
И да, при этом квартира в цене будет ниже рынка, раз наниматель будет готов заплатить 100 проц.
Агенту конечно оно хорошо- собственнику плохо.
Он сдает ниже рынка.

Я сдавал за 100% при рыночной цене. Был ликвидный объект: однушка в хорошем состоянии в новом доме, у метро, с огороженной территорией и консьержем

29.02.20, 15:07
bukinist писал(а):

29.02.20, 14:09
Соль писал(а):
За хорошее предложение люди и 100% заплатят и благодарить будут. и собственнику будет из кого выбрать.
Не надо вот только лукавить.
На сегодняшний день , чтобы объект был со 100 проц. комиссии, цена должна быть более чем привлекательна. Иными словами, нужно утоптать собственника в цене и тогда только можно это сделать.
И да, при этом квартира в цене будет ниже рынка, раз наниматель будет готов заплатить 100 проц.
Агенту конечно оно хорошо- собственнику плохо.
Он сдает ниже рынка.

Это неправда. Если квартира ликвидна, она может быть сдана и по завышенной цене и с максимальной комиссией.

29.02.20, 11:13
Александр Сидоркин писал(а):
Возможно не новый инструмент, но может кто не знает. Перед работой по сдаче квартиры всегда встаёт вопрос, кто оплачивает комиссию? Собственник или арендатор? На этот счёт есть много мнений и у каждого агента свой подход. Очередной раз думая как выставлять в рекламу, я решил почему бы не поставить два варианта: дороже без комиссии и дешевле с комиссией.
Мне показалось это хорошей идеей, плюс в том что увеличивается рынок арендаторов. Мне звонят те, кто не хочет платить комиссию и те, кто ищет по цене аренды. По результату сдачи сообщу, чем все закончилось.

Думаете ищущие не заметят одну и туже квартиру в двух объявлениях одной базы?
Меня не удивляет привычка риэлторов держать других за идиотов, но все же.
Элементарная математика 21600 против 36000 р, а идейных "ни рубля риэлтору" мало.

29.02.20, 15:43
Kalendar писал(а):

29.02.20, 11:13
Александр Сидоркин писал(а):
Возможно не новый инструмент, но может кто не знает. Перед работой по сдаче квартиры всегда встаёт вопрос, кто оплачивает комиссию? Собственник или арендатор? На этот счёт есть много мнений и у каждого агента свой подход. Очередной раз думая как выставлять в рекламу, я решил почему бы не поставить два варианта: дороже без комиссии и дешевле с комиссией.
Мне показалось это хорошей идеей, плюс в том что увеличивается рынок арендаторов. Мне звонят те, кто не хочет платить комиссию и те, кто ищет по цене аренды. По результату сдачи сообщу, чем все закончилось.
Думаете ищущие не заметят одну и туже квартиру в двух объявлениях одной базы?
Меня не удивляет привычка риэлторов держать других за идиотов, но все же.
Элементарная математика 21600 против 36000 р, а идейных "ни рубля риэлтору" мало.

А я и не скрываю. В циане два объявления. Звонящим предлагаю два варианта на выбор.

29.02.20, 15:43
Kalendar писал(а):
Элементарная математика 21600 против 36000 р

Что за сумма 21 600 руб.?

Kalendar

29.02.20, 16:09
Алексей Воронов писал(а):

29.02.20, 15:43
Kalendar писал(а):
Элементарная математика 21600 против 36000 р
Что за сумма 21 600 руб.?

80% комиссионных от 27000 р

29.02.20, 16:06
Александр Сидоркин писал(а):
А я и не скрываю. В циане два объявления. Звонящим предлагаю два варианта на выбор.

Я и не говорю что скрываете, но вы правда думаете что потенциальные арендаторы не способны посчитать выгоду, а если не способны может лучше таким не сдавать, во избежание.))

29.02.20, 16:12
Kalendar писал(а):

29.02.20, 16:06
Александр Сидоркин писал(а):
А я и не скрываю. В циане два объявления. Звонящим предлагаю два варианта на выбор.
Я и не говорю что скрываете, но вы правда думаете что потенциальные арендаторы не способны посчитать выгоду, а если не способны может лучше таким не сдавать, во избежание.))

Те, кто берут потребительские кредиты тоже умеют считать, но все равно кредитуются.
Более высокая цена аренды - это по сути комиссия в рассрочку, а всё что свыше 21600 - это проценты за рассрочку ))

Александр Сидоркин,
Александр, расскажите, как Ваш эксперимент ?
За сколько в итоге сдали ?