Как я покупал квартиру на Таганской + вопросы по перепланировке 280 / 4643

14.04.21, 20:48
Иван Терехов писал(а):

14.04.21, 20:39
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.04.21, 18:33
Дмитрий 55 писал(а):
мои продавцы хотели купить альтернативу с очень плохими документами (оспариваемое наследство, сам бы я не проверил), и если бы это было в одной цепочке, то потом у меня были бы лишние проблемы в судах.
Что за оспаривемое наследство, можно подробнее? И какие проблемы были бы в судах в этом случае?
Не важно, уже купили

Насколько я поняла, купили другое- «выбрали другую квартиру».

У нас кухня-гостиная. Нам очень нравится: современно и стильно. Когда готовлю, включаю вытяжку, иногда на полную, запахов не больше, чем в обычной квартире, с отдельной кухней. Запах был заметен, когда гуся на новый год запекала, тогда да)) Но это раз в году, и жир накапал на противень, т.е можно было и поаккуратнее.
Мы свою кухню специально завернули буквой "г" с хвостиком, поэтому зона мойки не на виду + посуду сразу ставим в посудомойку. Т.е у нас сделана условная ниша шириной в 1.5м, где собрано все то, что не хочется, чтобы бросалось в глаза. А все, что красивое: техника, очаг - это на виду. По сторонам сделали много шкафчиков шириной всего 30 см, оказалось, что это очень удобно для банок с крупами и т.п. Большая часть рабочей поверхности получилась тоже всего ок 30см шириной (особенности архитектуры помещения)- сомневалась до последнего, но оказалось, что это очень удобно.

В Вашем проекте мне не нравится, что мойка прямо на проходе, я бы ее убрала от глаз подальше, вглубь.
Родственники, например, отгородили кухню от остальной части гостиной дизайнерской стенкой-стеллажем из деревянных брусьев - с ним стало уютнее. И зона готовки перестала бросаться в глаза. Еще можно прикинуть варианты, когда в кухне выкатываются дверки, которые закрывают часть кухни (т.е. по большей части кухня выглядит как сложный красивый шкаф, в котором все по-максимуму спрятано).
Я за кабинет. Если Вы о нем задумались, значит, он Вам нужен...
Еще не увидела у Вас на плане совершенно зон хранения, гардеробная не планируется?

Про современный вид такой кухни-столовой, 5 лет назад я делала себе.

Вы сначала уточните, получится ли согласовать перенос кухни в коридор. Там довольно много требований к кухне-нише- естественное освещение, не менее 5м2, в кухню не должна открываться дверь туалета и т.д. Опять же газ не получится перенести.
Лично мне больше нравится вариант с кухней-гостиной, я за него).

14.04.21, 20:39
Спасибо, Шмелик! писал(а):

14.04.21, 18:33
Дмитрий 55 писал(а):
мои продавцы хотели купить альтернативу с очень плохими документами (оспариваемое наследство, сам бы я не проверил), и если бы это было в одной цепочке, то потом у меня были бы лишние проблемы в судах.
Что за оспаривемое наследство, можно подробнее? И какие проблемы были бы в судах в этом случае?

там была продажа супругой совместного имущества после смерти супруга без открытия наследства, при этом у почившего супруга были в живых и сын, и престарелая мать
эту квартиру в качестве альтернативы наши контрагенты слава Богу не купили, хотя авансировали, но после нашей просьбы в этом случае разделить цепочку - забрали аванс и нашли другую

14.04.21, 20:22
Elena K74 писал(а):
Вас сколько человек будет жить? Работаете из дома?

Ни то ни другое неизвестно если я на 10-15 лет делаю ремонт, поэтому и хочу более-менее универсально.

14.04.21, 20:22
Elena K74 писал(а):
Если продавцы - два совершеннолетних наследника, то о каких лишних проблемах речь?

Начиная просто от вызова как свидетеля в суд (как того, кто платил им деньги) и заканчивая разной степени обоснованности доводами о том, что это единственное жилье у инвалида и ему требуется вернуть предыдущее жилье взамен - это как пример.

14.04.21, 20:33
Александр Зеленский писал(а):
У Вас плита газовая?

Нет, электрическая изначально в доме.

14.04.21, 20:50
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Насколько я поняла, купили другое- «выбрали другую квартиру».

Да, продавцы выбрали другую квартиру в качестве альтернативы.

14.04.21, 23:09
Мулиг писал(а):
Вы сначала уточните, получится ли согласовать перенос кухни в коридор. Там довольно много требований к кухне-нише- естественное освещение, не менее 5м2, в кухню не должна открываться дверь туалета и т.д. Опять же газ не получится перенести.

Да, все проверял, все требования будут исполнены, это я досконально проверил.

14.04.21, 21:05
LN20 писал(а):
В Вашем проекте мне не нравится, что мойка прямо на проходе, я бы ее убрала от глаз подальше, вглубь.

Вот да, неудобно на проходе, но это единственное место куда по закону можно поставить мойку и плиту (на место бывшего коридора).

14.04.21, 21:05
LN20 писал(а):
Еще не увидела у Вас на плане совершенно зон хранения, гардеробная не планируется?

Вот я думал про гардеробные, а они вообще нужны? Шкафчиков в комнатах не хватит? Либо в широком коридоре думал сделать шкаф. Крутил по-разному, но что-то не придумать куда гардеробную уместить...

14.04.21, 21:05
LN20 писал(а):
Родственники, например, отгородили кухню от остальной части гостиной дизайнерской стенкой-стеллажем

Не очень получается это, площадь маленькая (30 метров) и квадратной формы...
Может кто еще какую идею подскажет как там что можно уместить...

Юлия Лурье,
Как вам такой вариант на Таганке?
Это хорошее предложение или оверпрайс?
внешняя ссылка

15.04.21, 01:26
eugen писал(а):
Юлия Лурье,
Как вам такой вариант на Таганке?
Это хорошее предложение или оверпрайс?
внешняя ссылка

Могу своё мнение дать.
Если этот ремонт не режет глаз, то норм.
Дом в порядке, ремонт чистенький, но не более - он неактуален, безвкусен и из конца ХХ века.
Но он заложен в цене!
Собы явно не поймут фразу «да тут под ремонт».
Если колонны/шторы/кухню выкидывать, то дорого.

ПС
Я бы выкинул...

Ну и ещё.
Кухня, от которой «пахнет жареной картошкой на прогорклом масле»)))
Бррр

15.04.21, 01:26
eugen писал(а):
Юлия Лурье,
Как вам такой вариант на Таганке?
Это хорошее предложение или оверпрайс?
внешняя ссылка

оверпрайс
ремонту судя по пластиковой джакузи более 15 лет
так что все на снос
и вопрос по законности переплана

На кухне ещё очень важна эргономика, это рабочая зона, не только эстетика