Новый срок владения после объединения комнат в квартиру? 33 / 495

[Юлия Битузе]

Получите письменный ответ от налоговой по вашему налогу. Именно ответ вам и будет наиболее правильным, даже если исполнитель ответа напишет вам с ошибкой в вашу пользу. Ваша польза так вам и останется.

Ответ чужому налогоплательщику не может приниматься как основание для ваших расчётов. Может ему тоже с ошибкой ответили

всегда советую получить индульгенцию лично

[Наталия Мысник]

edelweis))),
Объединение комнат в квартиру - создание нового объекта недвижимости (новый кадастровый номер) - срок владения будет исчисляться с момента постановки на учет вновь созданного объекта.

Ирина, нет
при объединении комнат в единую квартиру для нового объекта срок владения считается от срока приобретения в собственность последней комнаты
если тс последнюю комнату приобрела в 2012 году, то налога при продаже объединенной квартиры не будет

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Только это придется доказывать в суде. Если продавец - адвокат, то почему бы и нет.

Налоговая считает для объединенной квартиры срок владения от даты приобретения последней комнаты. Более того это расширено на объединение квартиры из нескольких отдельных квартир. Не нужно ничего доказывать в суде. Даже декларацию подавать не надо.

[edelweis)))]

А ведь мне ничего не мешало объединить эти комнаты ещё в 2012-ом...

[Наталия Мысник]

А ведь мне ничего не мешало объединить эти комнаты ещё в 2012-ом...

зачем вам вообще их объединять?
продавайте как есть без объединения
это никак не помешает продаже, в том числе и ипотечникам

[edelweis)))]

Наталия Мысник,
Понял уже. Спасибо.

[Николай Тюленев]

Понял уже.

А сразу почему не объединили?

[Иван Терехов]

У меня в июле была сделка, где люди делили блок из двух квартир, который с 2006 года был одной квартирой состоящий из трёхкомнатной и однокомнатной, так продавать им было выгоднее, мы покупали одну из квартир, соответственно, проверять за 50 тысяч пришлось две квартиры, но что не сделаешь для клиентов с Нерса любимых.
Документы были от 06 июля 2021 года и люди продавали новые квартиры, выделенные из двух и не боялись налогов, в налоговой им дали ответ,что платить они не должны.

[Николай Тюленев]

Документы были от 06 июля 2021 года и люди продавали новые квартиры, выделенные из двух и не боялись налогов, в налоговой им дали ответ,что платить они не должны.

Разъединили недавно.
А объединили они же и когда?

[Иван Терехов]

Документы были от 06 июля 2021 года и люди продавали новые квартиры, выделенные из двух и не боялись налогов, в налоговой им дали ответ,что платить они не должны.

Разъединили недавно.
А объединили они же и когда?

Объединили в 2006, разъединили в июле 2021 года, сомневаться в их компетенции не приходится, так как дочь продавца юрист в известном агентстве недвижимости, у нас с ней уже была сделка до этого.

[Николай Тюленев]

Объединили в 2006, разъединили в июле 2021

Так это особый случай.
Не применим к большинству объединяющих \ делящих.
Но самопиар зачОтный.