Оплата услуг риэлтора 1096 / 11065

03.12.21, 14:36
Александр Тестянов писал(а):

03.12.21, 10:49
алгело писал(а):
Доброго дня. Родственница продает квартиру. Риэлтор просит оплатить услуги в день подписания ДКП. Я сказал, что только после прихода денег. Прошу совета. Спасибо
Заложите в отдельную ячейку для риелтора , если есть сомнения. У него такие же сомнения в Вас , как и у Вас в нём.

а кто потом риэлтору даст то, что в условиях доступа в ячейку заложено?
и начнется- на колу мочало..

03.12.21, 14:37
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
а кто потом риэлтору даст то, что в условиях доступа в ячейку заложено?

под копию ДКП или ЕГРН (его всегда сам возьмет)
Я вот не любитель брать комиссию в день сделки.. я понимаю, что моя работа еще не закончена..а деньги мне уже отдают)))) Но понимаю тех, кто берет. И если кому надо в день сделки, всегда иду навстречу)

алгело,
Следуйте договору об оказании услуг.
После подписания дкп, произведённых расчетов сторон и передачи документов на регистрацию, риэлтор может Вас не увидеть. Передаточный акт стороны вполне могут подписать без участия риэлтора.
При получении денег риэлтор подписывает акт и пишет гарантийное обязательство о возврате денежных средств, если регистрация не состоится. Несмотря на то, что после передачи документов в Росреестр все стороны зависят от Росреестра, я считаю в случае нерегистрации права нового собственника, риэлтор обязан разделить такую проблему с клиентом и вернуть ему деньги. Лично в моей практике нерегистрации ни разу не случилось. А если такое горе произойдет лично с Вами и Вы окажетесь виновником этого случая, то кто виноват? Прилетит арест по исполнительному производству, о котором кроме Вас никто не знает, например.
Расчеты в 99% происходят на сделках, если такой порядок указан в договоре на оказание услуги.

03.12.21, 11:15
Сергей Румянцев писал(а):
Можно. Причиной тому - опасения агента в том что ДКП может быть не зарегистрирован.

Сергей, уже много лет ДКП не регистрируется.

03.12.21, 13:36
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
У меня такая технология в агентстве- услуги риэлтора оплачиваются в день окончания работы риэлтора,

А передача квартиры с подписанием передаточного акта после сделки?

03.12.21, 15:39
Алексей+100500 писал(а):
А передача квартиры с подписанием передаточного акта после сделки?

До сделки - не получается.

03.12.21, 15:41
Олег Назаров писал(а):
До сделки - не получается.

Имеется ввиду, что после регистрации работу риэлтор еще не закончил и осталось подписать акт, там проблемы не такие уж и редкие. Да и приостановка может случится. Мне кажется комиссия должна быть после подписания акта, но это моё мнение..

03.12.21, 15:45
Алексей+100500 писал(а):
Мне кажется комиссия должна быть после подписания акта, но это моё мнение..

При работе с агентством клиент получает гарантийное письмо от компании, в котором сказано, что если регистрация по любой причине не произойдет, деньги возвращаются. Акт приемки услуг агента подписывается после подписания акта приема передачи квартиры.
Так, по крайней мере, у нас.

03.12.21, 15:45
Алексей+100500 писал(а):

03.12.21, 15:41
Олег Назаров писал(а):
До сделки - не получается.
Имеется ввиду, что после регистрации работу риэлтор еще не закончил и осталось подписать акт, там проблемы не такие уж и редкие. Да и приостановка может случится. Мне кажется комиссия должна быть после подписания акта, но это моё мнение..

Если есть опасение, то комиссию следует заложить в ячейку под стандартные условия доступа. И акт к этому опять не привязать, только регистрацию права.
-
Вы пойдете в суд, если комиссию Вам не выплатят? Точнее даже так: Вам хочется идти в суд, если Ваши услуги не оплатят?

03.12.21, 15:55
Ирина Сорокина писал(а):
Вам хочется идти в суд, если Ваши услуги не оплатят?

Нет конечно, но суть ясна.