Покупка квартиры с обременением в виде ипотеки 24 / 490

27.03.23, 20:03
eugen писал(а):

27.03.23, 12:51
aban писал(а):
В этом доме есть такаяже квартира на 300тыс дороже но без обременения в виде ипотеки. Стоит ли переплёта,чтобы спать спокойно?
Нет, не стоит. Стоит во всем разобраться, но взять хорошую цену. Подороже всегда успеете)
А какой адрес и банк в котором ипотека. Это важно!
От банка сильно зависят риски.
Если в залоге Тинькова то это одно, а если Сбер, то совсем другое.

тут у меня мнение противоположное
спокойствие и безопасность стоят 300 000 и может быть больше - еще и те деньги, что вы платите хорошему риэлтору за проверки
но в то же время риэлтор ваш должен пытаться сделать все возможное по оптимизации цены вашей покупки, поэтому засылайте его с правильным торгом в квартиру, которая чуть дороже, может ему удасться так вас расхвалить как покупателя, что вас возьмут со скидкой, которая вам и нужна

27.03.23, 20:50
Алексей Воронов писал(а):

27.03.23, 19:36
almaz74 писал(а):
Подстраховыватся, конечно можно (допсоглашение о том, что настоящая цена продажи составляет столько-то + расписка на разницу).
Так и озаглавьте его: "Доп.соглашение об обмане государства и недоплате налогов государству"

Почти любой арбитражный судья с радостью пропишет "счастье" хитрецам. Покупателю нет смысла лезть в такую схему.

27.03.23, 11:15
aban писал(а):
Здравствуйте. Планирую купить квартиру с обременением в виде ипотеки. Продавец предлагает.
1. Занизить стоимость квартиры. Часть написать по расписке.
2. Сначала сдать документы на регистрацию, в росреестр. Потом ехать в банк гасить ипотеку.
Как то так. Подскажите пожалуйста где подводные камни здесь?

Вы планируете покупку за наличные деньги? Если привлекаете ипотечные средства, то с занижением в договоре могут быть проблемы.
В идеале нужно брать ипотеку в том же банке, где заложена квартира продавца. И занижение возможно только до суммы кредита.

27.03.23, 11:15
aban писал(а):
1. Занизить стоимость квартиры. Часть написать по расписке.
2. Сначала сдать документы на регистрацию, в росреестр. Потом ехать в банк гасить ипотеку.
Как то так. Подскажите пожалуйста где подводные камни здесь?

Практически, везде.