Риэлопмент. О риэлторах и застройщиках 141 / 1943

[Юлия Битузе]

Можно называть все это любыми словами, смысл от этого не меняет - просто спросить у застроя и получить желаемое

Но бывают наверно случаи , когда людям отказывают или они не умеют торговаться - тогда безусловно ваши услуги им полезны и выгодны

ДА!
все именно так!
поэтому ИЧ создал пост о гуру и миллионерах на МРН, которые этого не понимают
а вот вы понимаете, слава Богу!
клиентам Торбосова и самому ему передам ваши слова - они просто торговаться не умеют!
ну. и своим тоже, не таким многочисленным, как у него

[Kalendar]

На 23:11
Заплатил 20 т. р. за безопасность сделки. Риэлторы нужны!

[Иван Терехов]

Сергей Разуваев сделал классный выпуск видео на тему работы девелоперов и риелторов. Полезно было посмотреть, и всем советую! Вообще за последние пять лет доля продаж новостроек через риэлтеров возросла и это не предел!

Интересно будет почитать мнения коллег

Да тут неоднократно меня убеждали, последний раз Меринда, что я не знаю слой покупателей новостроек, ибо они сами идут к застройщику, без риэлтора и без девелопера
Я вкурила это лет 5 назад как раз, до этого тоже не понимала, почему клиенту выгоднее покупать новостройку с риэлтором, пока мне один из застройщиков с цифрами и примерами не обьяснил.

Расскажите , пожалуйста, зачем мне идти к риэлтору покупать новостройку. В чем для меня будут плюсы?

Я, например, покупал две новостройки у смайнекса, за каждую покупку по 18-20 млн мне смайнекс заплатил 650-700 тысяч в конверте 2 раза, я пришел в их офис в присутствии охранника бухгалтера и контроллера мне выдали по конверту, клиент об этом знал, разделили эту сумму с ним, без меня эту скидку или комиссию просто оставили бы себе, экономия на лицо )) скидку тоже сделали, но ещё была комиссия риелтора, которую бы себе оставил отдел продаж

[Kalendar]

Я, например, покупал две новостройки у смайнекса, за каждую покупку по 18-20 млн мне смайнекс заплатил 650-700 тысяч в конверте 2 раза, я пришел в их офис в присутствии охранника бухгалтера и контроллера мне выдали по конверту, клиент об этом знал, разделили эту сумму с ним, без меня эту скидку или комиссию просто оставили бы себе, экономия на лицо )) скидку тоже сделали, но ещё была комиссия риелтора, которую бы себе оставил отдел продаж

Это было ваше решение предложить клиентам Sminex или они сами нашли его и вас попросили сопроводить покупку?

[Nethus]

Да тут неоднократно меня убеждали, последний раз Меринда, что я не знаю слой покупателей новостроек, ибо они сами идут к застройщику, без риэлтора и без девелопера
Я вкурила это лет 5 назад как раз, до этого тоже не понимала, почему клиенту выгоднее покупать новостройку с риэлтором, пока мне один из застройщиков с цифрами и примерами не обьяснил.

Расскажите , пожалуйста, зачем мне идти к риэлтору покупать новостройку. В чем для меня будут плюсы?

Я, например, покупал две новостройки у смайнекса, за каждую покупку по 18-20 млн мне смайнекс заплатил 650-700 тысяч в конверте 2 раза, я пришел в их офис в присутствии охранника бухгалтера и контроллера мне выдали по конверту, клиент об этом знал, разделили эту сумму с ним, без меня эту скидку или комиссию просто оставили бы себе, экономия на лицо )) скидку тоже сделали, но ещё была комиссия риелтора, которую бы себе оставил отдел продаж

Вы ж, как риэлтор, мне все свои скидки не отдадите, а Смайнекс нам скидку и так дает.
Поэтому мне проще купить у застроя , в деньгах я точно не потеряю
Еще раз, возможны и другие частные случаи

[Иван Терехов]

Я, например, покупал две новостройки у смайнекса, за каждую покупку по 18-20 млн мне смайнекс заплатил 650-700 тысяч в конверте 2 раза, я пришел в их офис в присутствии охранника бухгалтера и контроллера мне выдали по конверту, клиент об этом знал, разделили эту сумму с ним, без меня эту скидку или комиссию просто оставили бы себе, экономия на лицо )) скидку тоже сделали, но ещё была комиссия риелтора, которую бы себе оставил отдел продаж

Это было ваше решение предложить клиентам Sminex или они сами нашли его и вас попросили сопроводить покупку?

Они сами нашли всё, так как знаю внутреннюю кухню, выжали максимум, там была такая история, мне позвонили и сказали, там начальник отдела продаж разговаривает плохо, требует чтобы мы привезли все деньги налом и отдали без расписок, надо помочь

[Иван Терехов]

Расскажите , пожалуйста, зачем мне идти к риэлтору покупать новостройку. В чем для меня будут плюсы?

Я, например, покупал две новостройки у смайнекса, за каждую покупку по 18-20 млн мне смайнекс заплатил 650-700 тысяч в конверте 2 раза, я пришел в их офис в присутствии охранника бухгалтера и контроллера мне выдали по конверту, клиент об этом знал, разделили эту сумму с ним, без меня эту скидку или комиссию просто оставили бы себе, экономия на лицо )) скидку тоже сделали, но ещё была комиссия риелтора, которую бы себе оставил отдел продаж

Вы ж, как риэлтор, мне все свои скидки не отдадите, а Смайнекс нам скидку и так дает.
Поэтому мне проще купить у застроя , в деньгах я точно не потеряю
Еще раз, возможны и другие частные случаи

В вашей скидке, всегда будет ещё отдел продаж, который может ещё дать скидку-комиссию риелтора, можно назвать как угодно

[Lastochka]

Обычный рынок продаж. Есть оптовики и частники. Для оптовиков цены должны быть всегда ниже. Как правило есть четкие границы от 1до10м2/кг/шт.. цена такая, от 10до 100другая, от 100 до 1000 -третья, и тд. Когда это работает это хорошо и правильно. Но часто и не работает. Сколько раз ловили( в своем бизнесе) что конечному покупателю достойные производители( как наши, так и импортные) могут продать по цене хорошего оптовика( по разным причинам). Так везде. Это жизнь. А уж хочется конечному самому торговаться или желает, чтоб к нему на дом подъехали и ключи( условно) подвезли- это уже другой вопрос. Кто-то сам себя в суде защищает, кто-то сам в префектуру бумаги собирает вопрос приоритетов -деньги/время/нервы/качество и тд. А справедливости нет

[Nethus]

Обычный рынок продаж. Есть оптовики и частники. Для оптовиков цены должны быть всегда ниже. Как правило есть четкие границы от 1до10м2/кг/шт.. цена такая, от 10до 100другая, от 100 до 1000 -третья, и тд. Когда это работает это хорошо и правильно. Но часто и не работает. Сколько раз ловили( в своем бизнесе) что конечному покупателю достойные производители( как наши, так и импортные) могут продать по цене хорошего оптовика( по разным причинам). Так везде. Это жизнь. А уж хочется конечному самому торговаться или желает, чтоб к нему на дом подъехали и ключи( условно) подвезли- это уже другой вопрос. Кто-то сам себя в суде защищает, кто-то сам в префектуру бумаги собирает вопрос приоритетов -деньги/время/нервы/качество и тд. А справедливости нет

Я бы сказала , тут еще вопрос контроля всего процесса . Как минимум, один раз я должна пройти все сама, чтобы понять , как это работает, а дальше решаю, делегировать в след раз или нет

[Lifehaker]

Расскажите , пожалуйста, зачем мне идти к риэлтору покупать новостройку. В чем для меня будут плюсы?

Я, например, покупал две новостройки у смайнекса, за каждую покупку по 18-20 млн мне смайнекс заплатил 650-700 тысяч в конверте 2 раза, я пришел в их офис в присутствии охранника бухгалтера и контроллера мне выдали по конверту, клиент об этом знал, разделили эту сумму с ним, без меня эту скидку или комиссию просто оставили бы себе, экономия на лицо )) скидку тоже сделали, но ещё была комиссия риелтора, которую бы себе оставил отдел продаж

Вы ж, как риэлтор, мне все свои скидки не отдадите, а Смайнекс нам скидку и так дает.
Поэтому мне проще купить у застроя , в деньгах я точно не потеряю
Еще раз, возможны и другие частные случаи

МР ничего не дает. Вы же через ихнее карманное агентство берете , вероятно. Никто не сможет вытянуть с МР-групп скидку по партнерской программе, Вас будут тянуть в Смайнекс или к другим, кто дает копеечку. А вам нужен ЖК от МР, который они купить и поделить коммиссию не могут. И где выгода ?