Обеспечительный платеж при купле-продаже квартиры: как правильно переоформить и нужно ли? 296 / 4880

А вот помню случай был, давно, когда миллион в договорах часто встречался. Что было с квартирой уже не помню, но решение было аванс забирать, а оснований письменных не было. То ли нарыли в истории квартиры, то ли еще чего

Тоже разыграли спектакль, приезжали на сделку с полной суммой, клиент заранее достал на спектакль деньги. Приезжаем, достаем деньги, фиксируем, что все в сборе (делаем доверенности от всех сторон), и на голубом глазу требуем в договоре полная сумма. Продавец конечно повозникал, но от сделки сам отказался. Чего мы от него и хотели.

Наймите себе того, поверенного риелтора. Чую у него и мозг, и чуйка на уровне.

30.03.19, 17:14
чао писал(а):
Аленький цветочек,
Скажите им спасибо, что расписку Вам отдали. Все могло быть и хуже.

Они могли бы ее и съесть.

30.03.19, 17:06
Аленький цветочек писал(а):
Могу ли я написать сегодня Претензию: Прошу Вас офиц-но обосновать отказ от сделки. В случае Вашего необосн.отказа прошу перечислить неустойку в размере.. на мой р/счет. В противном случае...в Арбитр..суде...

Написать это можно, но не нужно.

Судя по предварительному тексту. который Вы собираетесь разместить в "претензии"(?), с Вас в конце-концов еще и оплату судебных издержек взыщут

, ага.
Либо меняйте условия и ждите другого покупца, либо наймите уже профессионала-риэлтора. Иначе случиться то, что предсказала Asti495

Аленький цветочек

Уважаемые форумчане! Прочла все Ваши сообщения, претензию писать не буду.
Обидно, что потеряно столько сил и времени напрасно.

Зря, конечно, покупатель заварил такую кашу.
Думаю, покупателю тоже хорошая наука, он тоже много потерял (не денег, конечно): взял отпуск для выхода на сделку (отпуск испорчен), заказал Выписку из ЕГРН сроком изготовл. 5 раб.дней (потерял 450 руб.). Сидел и "ждал погоды у моря" неделю, затем нанял знакомого риэлтора (а пораньше не мог?) для проверки док-тов и оформления сделки, та предприняла все меры, чтобы отговорить его от покупки абсолютно юрид.чистой квартиры. Не думаю, что этот покупатель быстро найдет др. такой вар-т, не уверена также, что найдется много желающих выписаться и отдать ключи сразу при заключении договора. Его охомутала риэлтор, думаю, он выложит деньги за подбор кв-ры, а также новое юрид.сопровождение.

Три фактора сыграли плохую роль:
1) Высокая цена кв-ры и жадность: я уступила совсем немного, зная, что он интересуется кв-рой давно (но фактически продаю в убыток, как и многие).
2) Разное социальное положение: я работаю в коммерции, а он - в бюджете. Вы знаете, как бюджетники "любят" коммерсантов. Изначально покупатель очень сильно интересовался моей работой, ответила, что я ИП. Ещё в начале наших фин.отношений я выяснила через интернет, что он нач-к пожарной охраны р-на (в Челябинске 7 районов), в сми есть его фото и статья про пожарников. Вообще, сквозь его доверие сквозило всё-таки недоверие (вот такая тафтология), не верил он, что я сама заработала на кв. в 37 лет, его это просто бесило (наверно, судит по своей жене). Но я кв-ру действительно заработала (стаж идет с 20 лет, из них 5 лет труд.книжка находилась в Москве).
3) Ещё раз высокая цена кв-ры и жадность: покупатель очень скуп, торгуется уже с 10 февраля, громко возмущался, что я забрала розетку от электроплиты (изначально она шла в комплекте с моим кабелем и вилкой), одет плохо (одежда дешевая, ношеная), однако он подполковник, занимает высокую должность, покупает кв-ру для сына лет 19-20. Уезжал покупатель с места предполагаемой сделки на машине Лада Гранта... О, боже...

Действительно, о, боже

Аленький цветочек,
А он был в квартире после того как Вы все вывезли?

31.03.19, 11:02
Аленький цветочек писал(а):
Не верил он, что я сама заработала на кв. в 37 лет

Вам 37?

судя по вашей увлекательной истории думала не более 25

Аленький цветочек,
А вы не задумывались, что это ваша жадность, ваша гордыня, ваша некомпетентность на рынке недвижимости разрушили вашу сделку?
Сами говорили, что квартира ваша дороже аналогов. Покупатель не пожалел денег и нанял специалиста, в чем его жадность? Идет лето, цены чуть подпадут, он купит квартиру получше и подешевле с вменяемым собственником. А вы потеряли время, может других покупателей, ваши вещи мешаются у ваших родителей, - так кто здесь жадный пролетарий?

31.03.19, 11:02
Аленький цветочек писал(а):
я забрала розетку от электроплиты (изначально она шла в комплекте с моим кабелем и вилкой), одет плохо (одежда дешевая, ношеная), однако он подполковник, занимает высокую должность, покупает кв-ру для сына лет 19-20.

Прочитайте еще раз, что Вы сказали...

Сколько стоит розетка для электроплиты?
Отвечать не нужно, порядок цен известен.

Почитайте Синельникова, за всё, что с нами происходит надо брать ответственность на себя, а не искать виноватых....