Будущее Москвы: грядёт крах недвиги? 261 / 21540

По данным анализа Глобального индекса благоустроенности городов («Global Liveable Cities Index» — GLCI), столица России оказалась в конце рейтинга самых удобных для жизни городов. Данный список был опубликован в ежеквартальном журнале «World Review of Science, Technology and Sustainable Development». Взято отсюда внешняя ссылка
О чем это говорит? О том, что цена и комфорт вещи очень относительные. Москва выступает таким Нью-Йорком русскоязычного мира, отсюда и нужно рассчитывать цену.

Кстати, нии вакуумной техники всем передает привет и желает спокойной ночи

внешняя ссылка

New_2 писал(а):
Кстати, нии вакуумной техники всем передает привет и желает спокойной ночи

внешняя ссылка

Спасибо НИИ вакуумной техники (почему маленькими буквами, непонятно, мы ж на вас надеемся, как же мы без вашего вакуума!!!!).
А кризиса не будет. Писала, и дальше буду писать о том же. Мы Москва, а не Россия. Нам крах не грозит. Даже вся Россия упадет, а Московские цены будут стоять, как Китайгородская стена...

Цены на недвижимость в москве на перспективе год-два будут расти, и быстро. Как и по всей стране. Но только в рублях.

Светлана Коновалова писал(а):
New_2 писал(а):
Кстати, нии вакуумной техники всем передает привет и желает спокойной ночи

внешняя ссылка

Спасибо НИИ вакуумной техники (почему маленькими буквами, непонятно, мы ж на вас надеемся, как же мы без вашего вакуума!!!!).
А кризиса не будет. Писала, и дальше буду писать о том же. Мы Москва, а не Россия. Нам крах не грозит. Даже вся Россия упадет, а Московские цены будут стоять, как Китайгородская стена...

В какой валюте? В долларах, например, уже ощутимо снизились. Т.е. Москва теперь более правильно позиционируется по цене на международном рынке

New_2 писал(а):
Цены на недвижимость в москве на перспективе год-два будут расти, и быстро. Как и по всей стране. Но только в рублях.

Не при всех условиях. При отсутствие роста доходов, в рублях им расти некуда. При гиперинфляции не вопрос. Но тогда у большинства будут другие заботы, нежели недвижимость.

mirmax писал(а):
New_2 писал(а):
Цены на недвижимость в москве на перспективе год-два будут расти, и быстро. Как и по всей стране. Но только в рублях.

Не при всех условиях. При отсутствие роста доходов, в рублях им расти некуда. При гиперинфляции не вопрос. Но тогда у большинства будут другие заботы, нежели недвижимость.

неконтролируемая девальвация - инфляция - долларизация. Это система с положительной обратной связью. Остановить этот снежный ком может только центробанк. А он не хочет. Так что если курс не фиксировать то нас ждет 100 тысяч одной бумажкой.

mirmax писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
New_2 писал(а):
Кстати, нии вакуумной техники всем передает привет и желает спокойной ночи

внешняя ссылка

Спасибо НИИ вакуумной техники (почему маленькими буквами, непонятно, мы ж на вас надеемся, как же мы без вашего вакуума!!!!).
А кризиса не будет. Писала, и дальше буду писать о том же. Мы Москва, а не Россия. Нам крах не грозит. Даже вся Россия упадет, а Московские цены будут стоять, как Китайгородская стена...

В какой валюте? В долларах, например, уже ощутимо снизились. Т.е. Москва теперь более правильно позиционируется по цене на международном рынке

Я про рубли. Живем, чай, не в Америке. И цены у нас в рублях. И в долларах и евро пытаются некоторые, но не приживаются такие цены. Рассказывали случай, когда продавцы хотели заложиться в золотых монетах (Рентополучататель порадовался бы). Но покупатели не согласились. :ki_ss:

New_2 писал(а):
Цены на недвижимость в москве на перспективе год-два будут расти, и быстро. Как и по всей стране. Но только в рублях.

Ну да. И поймет Петруха, что 3,14здил соседа просто так от нечего делать.

Прогнозы можно делать только тогда, когда видишь какие-то принципы ценообразования. Я вот вижу такие. Наверное не все, но коротко изложу.
В ближайшей перспективе будет идти пристройка рублей. В сегменте эконом класса она идет уже с весны, и скоро выдохнется, но произойдут и происходят расчеты по результатам года, выплаты бонусов, за крышевание и т.п., часть этих денег тоже пойдет в метры, в том числе, те деньги, которые раньше шли в рублевые финансовые продукты. Это подддержит рынок и в сегменте более дорогих объектов, но ненадолго. Скоро люди придут к пониманию, что метры как актив за небольшим исключеним в валютном эквиваленте точно так же следуют за ценой нефти. Цена нефти не падает в рублях, но в долларах и евро падает. Кто-то подсчитал, что дно находится на уровне 57 дол./за баррель. Соответственно, если это так, в долларах все метры просядут ещё больше, и массовый спрос перекинется, как в 90-е в доллары. Как всегда с опозданием. Тут-то пойдет отакт. Но может и не пойдет.
Далее. Ещё один фактор. Цена метра в Мосвке держится на том, что люди стремятся туда, где есть работа, и неплохая для страны комфортность проживания. Если рынок труда Москвы начнет уменьшатся вслед за ценами на нефть - такое возможно с неким лагом - и + к этому стоимость жизни в мегаполисе будет расти вслед за долларом/евро, тогда спрос на метры начнет падать. Тогда просядут уже и рублевые цены.
Вывод: прикуп знают те, кто внимательно следит за нефтью и столичным рынком труда.