Будущее Москвы: грядёт крах недвиги? 261 / 21540

Светлана Коновалова писал(а):
New_2 писал(а):
Кстати, нии вакуумной техники всем передает привет и желает спокойной ночи

внешняя ссылка

Спасибо НИИ вакуумной техники (почему маленькими буквами, непонятно, мы ж на вас надеемся, как же мы без вашего вакуума!!!!).
А кризиса не будет. Писала, и дальше буду писать о том же. Мы Москва, а не Россия. Нам крах не грозит. Даже вся Россия упадет, а Московские цены будут стоять, как Китайгородская стена...

Поняли , хоть какой бред написали)))
Если Россия упадёт((( .
То Москва задохнётся от своих-же провинциалов .
Взвоете первыми . :ti_pa:

Уже сейчас не рады вечным пробкам , Даже в метро .
То что ждать дальше .

Прямой пример .
Беднейшая Африка вплавь и на плотах в поисках лучшей доли в Европе (((
Италия, Франция ,Испания воют от нашествия нищей Африки .

alexis18 писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
New_2 писал(а):
Кстати, нии вакуумной техники всем передает привет и желает спокойной ночи

внешняя ссылка

Спасибо НИИ вакуумной техники (почему маленькими буквами, непонятно, мы ж на вас надеемся, как же мы без вашего вакуума!!!!).
А кризиса не будет. Писала, и дальше буду писать о том же. Мы Москва, а не Россия. Нам крах не грозит. Даже вся Россия упадет, а Московские цены будут стоять, как Китайгородская стена...

Поняли , хоть какой бред написали)))
Если Россия упадёт((( .
То Москва задохнётся от своих-же провинциалов .
Взвоете первыми .
Уже сейчас не рады вечным пробкам , Даже в метро .
То что ждать дальше .

Прямой пример .
Беднейшая Африка вплавь и на плотах в поисках лучшей доли в Европе (((
Италия, Франция ,Испания воют от нашествия нищей Африки .

Вы не поняли. Я имела в виду, что упадут цены в России, а не сама она чебурахнется. В этом случае, наоборот, москвичи будут вкладывать деньги в подешевевшее в регионах жилье.

z9 писал(а):
Прогнозы можно делать только тогда, когда видишь какие-то принципы ценообразования. Я вот вижу такие. Наверное не все, но коротко изложу.
В ближайшей перспективе будет идти пристройка рублей. В сегменте эконом класса она идет уже с весны, и скоро выдохнется, но произойдут и происходят расчеты по результатам года, выплаты бонусов, за крышевание и т.п., часть этих денег тоже пойдет в метры, в том числе, те деньги, которые раньше шли в рублевые финансовые продукты. Это подддержит рынок и в сегменте более дорогих объектов, но ненадолго. Скоро люди придут к пониманию, что метры как актив за небольшим исключеним в валютном эквиваленте точно так же следуют за ценой нефти. Цена нефти не падает в рублях, но в долларах и евро падает. Кто-то подсчитал, что дно находится на уровне 57 дол./за баррель. Соответственно, если это так, в долларах все метры просядут ещё больше, и массовый спрос перекинется, как в 90-е в доллары. Как всегда с опозданием. Тут-то пойдет отакт. Но может и не пойдет.
Далее. Ещё один фактор. Цена метра в Мосвке держится на том, что люди стремятся туда, где есть работа, и неплохая для страны комфортность проживания. Если рынок труда Москвы начнет уменьшатся вслед за ценами на нефть - такое возможно с неким лагом - и + к этому стоимость жизни в мегаполисе будет расти вслед за долларом/евро, тогда спрос на метры начнет падать. Тогда просядут уже и рублевые цены.
Вывод: прикуп знают те, кто внимательно следит за нефтью и столичным рынком труда.

все проще - смотрите на нефть, прибавляйте лаг в 4-6 мес и получаете цену на недвижку, пока потенциал падения в рублях не большой порядка 30-40%, дальше будем смотреть по обстоятельствам, денег становится все меньше, экономика тормозит, безработица увеличится, кредиты дорожают, к сожалению сдать и продать становится сложнее и сложнее

Страны ОПЕК все теряют , не только Россия , и это продолжаться не может долго .
Максимальные периоды до полугода .
Затем значительной рост цен и добычи .
Другой вопрос , налоги на добычу вернуться на исходные !?
Велик соблазн наверстать упущенные доходы ?

И да.
Печальный звонок.
Вчера огласили в правительстве , что проиндексируют пенсии , сверх инфляции .
Понимают , что рубль будет совсем иным .

Готовимся , что рублевые ценники на ВСЕ поднимутся .Значительно .
В том числе и на жилье .
Другой вопрос , кому оно будет нужно ?

Всё довольно просто, средняя мировая цена на нефть в 1998 году была порядка 12 долларов это составляет 17.5 долларов в текущих ценах. Для России это дефолт. Был тогда, будет и сейчас. Опустим за скобки все ЗВР, накопления "жирных" лет. Как говорится, весна покажет, кто где срал.
Текущее падение цен на нефть, я почти уверен, это давление штатов, в.т.ч. саудиты у неё в кармане, уже давно. Россию будут давить этим долго, нужно просто быть к этому готовым.

alexis18 писал(а):
Печальный звонок.
Вчера огласили в правительстве , что проиндексируют пенсии , сверх инфляции .
Понимают , что рубль будет совсем иным .

Это было ожидаемо. При рецессии каждый новый напечатанный рубль ничем не обеспечен. Т.е. пенсии должны быть заморожены вообще.

espargo писал(а):
Всё довольно просто, средняя мировая цена на нефть в 1998 году была порядка 12 долларов это составляет 17.5 долларов в текущих ценах. Для России это дефолт. Был тогда, будет и сейчас. Опустим за скобки все ЗВР, накопления "жирных" лет. Как говорится, весна покажет, кто где срал.
Текущее падение цен на нефть, я почти уверен, это давление штатов, в.т.ч. саудиты у неё в кармане, уже давно. Россию будут давить этим долго, нужно просто быть к этому готовым.

Помимо саудитов , которых это тоже затрагивает .
Есть Венесуэлла и Россия .
Доля которых огромна .

Нам ли знать, что лежит в основе падения ?
Поживем -увидим.
Но голодных и холодных бунтов не будет .
И это благо :co_ol:

Знаю по себе .
Человек скотина инстинктивная . Пожрать и быть в тепле на подкорке .
Все иное -не так и важно.
Помятуя блокаду великого Ленинграда.

alexis18 писал(а):
Знаю по себе .
Человек скотина инстинктивная . Пожрать и быть в тепле на подкорке .
Все иное -не так и важно.
Помятуя блокаду великого Ленинграда.

Обломовщина это, ничего более. По себе знаю. Когда запасов жратвы и тепла на 200 лет вперед, идея разложиться стучит в мозгу, попробуй замотивируй себя на подъем куда-либо.

alexis18 писал(а):
Страны ОПЕК все теряют , не только Россия , и это продолжаться не может долго .
Максимальные периоды до полугода .
Затем значительной рост цен и добычи .
Другой вопрос , налоги на добычу вернуться на исходные !?
Велик соблазн наверстать упущенные доходы ?

И да.
Печальный звонок.
Вчера огласили в правительстве , что проиндексируют пенсии , сверх инфляции .
Понимают , что рубль будет совсем иным .

Готовимся , что рублевые ценники на ВСЕ поднимутся .Значительно .
В том числе и на жилье .
Другой вопрос , кому оно будет нужно ?

"""Что проиндексируют пенсии, сверх инфляции""""
Снова пыль в глаза и игра слов. Запланируют 4% инфляции, проиндексируют на 6%. А с трибуны скажут, что проиндексировали на 50% больше инфляции.

Кто заинтересован в дешевой нефти? Китайцы?