Закон "О риэлторской деятельности" - дубль 3 653 / 9464

Дегтярёв Сергей писал(а):
В 1999 вспоминаю как проходил курс при ВШБ ТГУ "Основы риэлторской деятельности"
За 3 месяца только 4 часа нормальных лекций от действующих директоров.
Остальное, законы из талмуда в тетрадку переписывали
...
Только не лекции бубнить , а тренинги и МК посещать.
Ну и в поле конечно.

Вот здесь полностью согласен. Упор в учебе агента должен быть на тренинги. Лекции к нему не прилипают. Работа такая.
Но это другая тема.

alex33

Вот пост с другой "ветки", но во многом - по нашей дисскусии:
Привожу его полностью... viewtopic.php?t=19681
Артём Папсуев » 26.05.10, 09:50

Кто такой Риэлтор? Для чего он нужен? я часто слышу подобные вопросы и больше всего поражает когда такие вопросы исходят от людей, которые по сути ничем не отличаются от риэлтора, а более того тесно связаны с рынком недвижимости, Например: менеджеры отделов продаж строительных компаний, юристы, менеджеры по оформлению кредитов (финансовые брокеры)и т.д. вообщем ситуация складывается таким образом что в нашем городе репутация риэлторов оказалась сильно подмочена. В одиночку пуп рвать не собираюсь, есть база, есть опыт, есть постоянные заявки и сделки, вроде бы чего еще нужно риэлтору, когда всё хорошо? С одной стороны да, легче жить по принципу моя хата с краю, но я в тоже время как то обидно становится, нет не за себя, за профессию!!! Давайте вместе попытаемся для начала разобраться что не так.около 10 дней назад на одном из крупнейших форуме России, разгорелась нехилая такая дискуссия, после чего ветка была закрыта, несколько человек были отправлены в бан, а половина постов удалена, в силу большого колличества матов и оскарбляющих высказываний. приведу несколько постов:

13.05.2010, 21:56
Max41
Адрес: Иркутск
Сообщений: 15,802
"Все риелторы это зачуханные лошары в синтетических костюмах, после которых квартиру надо час проветривать"
13.05.2010, 23:59 #35
Ivanopulo
Адрес: Иркутск
Сообщений: 1,914
Хороший риэлтор - мертвый риэлтор!
14.05.2010, 09:46 #40
Бусидо
Адрес: Советский Союз
Сообщений: 2,294
Записей в дневнике: 24
Надо Путину написать чтоб на риэлторов всех этих в сортире намочил. Интересное мнение, пишет Риэлтор! мне потом в личку отписался,
14.05.2010, 09:53 #42
GoroS
Адрес: Иркутск
Сообщений: 509
Много раз сталкивался с покупкой/продажей квартир. Сделал выводы:
1. После некоторых "риэлтеров" действительно нужно час квартиру проветривать.
2. Они все как-будто благоустроенное жилье в первый раз видят (один ходил 15 минут с открытым ртом квартиру разглядывал).
3. За что деньги берут - не понятно. Написать один раз объявление в газету, а затем его повторять? Оформление сделки? Когда в квартире никто не прописан и один собственник, и хозяин согласен на указание полной суммы в договоре? За что агентство возьмет деньги?
4. А при покупке это вообще цирк))) Лишь бы спихнуть, предлагать начинают все подряд)))
14.05.2010, 12:30 #54
LambadA
Сообщений: 13,160
Записей в дневнике: 4
это в каком боевичке подсмотрели?))
Работаю с ФРС очень давно - система отлажена и четко работает, изредка бывают только ошибки в доках, допущенные новичками, не нагоняйте пургу почем зря.
Далее, риэлтор может где и может кем-ниб выступить, да вот только ни образования и опыта ни базы знаний соответствующей он не имеет, таковых в Ирк просто нет, это фантастика. Пишет сотрудник регистрирующего органа (УФРС по Иркутской области) 14.05.2010, 13:04 #70
LambadA
Сообщений: 13,160
Записей в дневнике: 4
В Ирк нет грамотных риелторов, кот. могут минимизировать временные и денежные затраты клиента, а тж., кот. подкреплены юридическим знанием документов, чтобы оперативнее и грамотно решать вопросы и выступать в роли посредниками / консультанта.
Итого - никому не нужные дармоеды, устраивает?
В дискуссии участвовал сам, выслушал много, в том числе за других людей, которые по просто испугались вступить в диалог, возможно где то спровоцировал, где-то нахамил, но суть не изменилась. Риэлтор-становится постыдной профессией, некоторые люди особенно начинающие стесняются говорить кем они работают. Мне скрывать нечего, я за собой ничего не чувствую. за коллег обидно ((
КОНЕЦ

Конечно, ту много тенденциозного, и местного колорита...но описанное восприятие риэлтора населением вполне доступно, вот, если сделать "выжимку" (что - в "сухом" остатке):
малограммотный, необразованный, с необоснованными претензиями на статус респектабельного человека, суетливый "под клиентом" и все такое прочее...
это общее восприятие, а общие восприятия берут от "знакомства" со среднестатистическим риэлтором...нужна "жесткая чистка" - это очевидно... понимаю, что очевидна немногим...

alex33

малограммотный, необразованный, с необоснованными претензиями на статус респектабельного человека, суетливый "под клиентом" и все такое прочее...
это общее восприятие, а общие восприятия берут от "знакомства" со среднестатистическим риэлтором...

Полностью поддерживаю население нашей страны. 95% риэлторов дибилы которых гнать надо ссаным веником. С остальными 5% можно работать плодотворно.

alex 33 а Вы не допускаете, что в некоторых городах большая часть риэлторов на самом деле оставляет после себя ТАКОЕ впечатление: "Малограммотный, необразованный, с необоснованными претензиями на статус респектабельного человека, суетливый "под клиентом" и все такое прочее..."?
При чем даже у коллег? :lol:

И как в этом может помочь закон? Порядок только сами риэлторы (или агентства) и могут навести, если захотят иначе ни как.

Илья Шкоп писал(а):
alex 33 а Вы не допускаете, что в некоторых городах большая часть риэлторов на самом деле оставляет после себя ТАКОЕ впечатление? При чем даже у коллег? И как в этом может помочь закон? Порядок только сами риэлторы (или агентства) и могут навести, если захотят иначе ни как.

...об этом и речь веду - только профсообщество...
агентства (не все, конечно, а "крупняк" вот уже восемь лет наводят "порядок", но что-то вот никак не получается... ноя уже писал тут - почему? повторюсь: ОНИ - "КРУПНЯК" - САМИ ТВОРЦЫ НЫНЕШНЕГО БЕСПОРЯДКА...

alex33

Tundr писал(а):
alex33
малограммотный, необразованный, с необоснованными претензиями на статус респектабельного человека, суетливый "под клиентом" и все такое прочее...
это общее восприятие, а общие восприятия берут от "знакомства" со среднестатистическим риэлтором...
Полностью поддерживаю население нашей страны. 95% риэлторов дибилы которых гнать надо ссаным веником. С остальными 5% можно работать плодотворно.

...это, конечно, как говорится "литературная статистика"; соотношение: профессионалы - любители - это "черный ящик"; по Питеру (из личного опыта общения)скажу, что большая часть ныне действующих агентов вполне профессиональны, (с одной оговоркой - нужно еще легализоваться некоторым из них): да, и восприятие гражданами питерских риэлторов куда лучше иркутского... (это вполне объективно заявляю) ...но даже если на рынке 5% малопригодных для этой профессии людей - это "непозволительная роскошь"...

Илья Шкоп писал(а):
alex 33 а Вы не допускаете, что в некоторых городах большая часть риэлторов на самом деле оставляет после себя ТАКОЕ впечатление: "Малограммотный, необразованный, с необоснованными претензиями на статус респектабельного человека, суетливый "под клиентом" и все такое прочее..."?
При чем даже у коллег? .

Мне ещё ни разу не довелось встретить такой тип Риэлтера. Все, с кем имел
честь творить сделки и просто общаться производят хорошее впечатление.
Многие из них "на голову выше меня" в плане профессионализма и от совместной
работы с ними получил настоящее удовольствие.
На мой взгляд идёт естественный отбор и вульгарный и жуликоватый тип не
сможет остаться в профессии.
А кто будет моим контрагентом - специалист с аттестатом РГР (и прочее) или
простой маклер, который сам по себе (не ИП), мне нет разницы. Главное, что мы
мыслим одинаково хорошо. И работаем слаженно.
Право, трудно сказать что может быть препятствием для входа в профессию любому
желающему. Закон нужен политикам от Профессии. Самой профессии этот самый
Закон вряд ли нужен.

Илья Шкоп писал(а):
Дегтярёв Сергей писал(а):
В 1999 вспоминаю как проходил курс при ВШБ ТГУ "Основы риэлторской деятельности"
За 3 месяца только 4 часа нормальных лекций от действующих директоров.
Остальное, законы из талмуда в тетрадку переписывали
...
Только не лекции бубнить , а тренинги и МК посещать.
Ну и в поле конечно.

Вот здесь полностью согласен. Упор в учебе агента должен быть на тренинги. Лекции к нему не прилипают. Работа такая.
Но это другая тема.

Классический тренинг основан на учениях Павлова и Скиннера; он имеет место быть и оправдан необходимостью для ряда профессий закрепления некоторых "автоматических реакции", в т.ч. - и речевых, мимических, поведенческих... (стюардесса, к примеру, видит пассажира (с билетом впервый класс, у нее - лучезарная улыбка на лице; не потому что искренее рада - результат "дрессировки", т.е. тренинга, извините)
в риэлторской деятельности мало места "обезьяниченью", не представляю профессионализм риэлтора без наличия "масла в голове"; но почему-то считаете, что лекции - не для агента (как же ему усвоить хотя бы азы юриспруденции?); для Вас тоже риэлтор - "чистый посредник"?; даже навыки имет необходимость быть осмысленными; в чем смысл твоих действий;
МК - получше, конечно, тренниговой подготовки; но нужно еще посмотреть, что это за МК; после нескольких посещений - больше не хожу, ибо под "соусом" мастерства люди - с должностью, и с именем, вроде - а за собственный опыт и его осмысление выдавали подчерпнутый из "других источников" опыт (и совсем - нетруднодоступных); чтобы это понимать, нужно иметь привычку к чтению, непрерывному образованию и самообразованию)
если встретятся две обезьяны, они будут очень довольны друг другом, они могут смело заявить другим, что они нашли общий язык, и они действительно обезьяны... ну и что из того что вы "обезьяны"?.. А, "обезьяны" сегодня могут называться риэлторами!.. ну, могут, но нельзя ставить знак равенства: "обезьяна" - это риэлтор... СЕГОДНЯ актуальна все-таки проблема индетификации профессии риэлтор... ведь. все рассуждения тут пока по логике: смотря кто с кем встретился... и субъективное мнение и восприятие тут не совсем подходящий критерий... полагаю, что устраивающий действительно профессиональных участников критерии все же будут подобраны... и среди них какое-то внимание будет уделено и способности мыслить, познавать, развиваться...

Спартак К. писал(а):
На мой взгляд идёт естественный отбор и вульгарный и жуликоватый тип не
сможет остаться в профессии.

Право, трудно сказать что может быть препятствием для входа в профессию любому
желающему. Закон нужен политикам от Профессии. Самой профессии этот самый
Закон вряд ли нужен.

...в обществе "отбор" имеет иную природу, даже в малоразвитом - это искусственый отбор... (критерии формирует государство, общество и его институты)... естественный "царствует" в животном мире... причем, "отбираются" не лучшие (природа такого понятия не знает), а приспособленее... если уж применить принципы естественного отбора к нынешнему рынку, то наиболее "приспособленными" оказываются как раз "жуликоватые" "профи"... это вроде очевидно...

alex33 писал(а):
... наиболее "приспособленными" оказываются как раз "жуликоватые" "профи"

... которые открывают свои "жуликоватые" АН, входят в ассоциации и гильдии, и начинают торпедировать Закон, ставящий хоть какие-то препоны на пути жуликов в профессию.