Аренда. Первый раз. Как не накосячить 280 / 4247

02.02.25, 12:51
ruzik писал(а):
две ипо квартиры, идут в группе,

несколько раз такое проворачивал, зная что оставлю одну

02.02.25, 12:50
чао писал(а):

02.02.25, 12:43
Тататьяна писал(а):

02.02.25, 12:28
Соль писал(а):

Опыт всегда ценен.
И зарисовка для покупающих студии с прицелом сдавать недёшево и долго. Ожидания могут отличаться от реальности. А если на ожиданиях построена экономическая модель, то грустно. Но тоже опыт.
Слушайте, чего там грустно то?)
У Ильи были люди, готовые снять студию 21 м в Рассказовке за 63-65 тыс. Это очень хороший ценник сейчас.
Илья все взвесил и попробовал обьект продать. И у него получилось. Цена продажи насколько я поняла очень привлекательная. 9млн+. За 21м в Рассказовке. Уверена, что мало кому "из уважаемых" удалось бы продать аналогичный обьект ( тем более залоговый) за такой прайс и так оперативно.
Мне кажется Илью стоит поздравить с отличным завершенным инвест проектом и правильным выбором в пользу продажи.
Илья самостоятельно продавал?

Да, Илья опытный инвестор, даст фору многим профи в продажах.

02.02.25, 12:51
ruzik писал(а):
Там сама инвест история довольно стандартная, для 21г , но сейчас не реализуемая:
2 дду на две ипо квартиры, идут в группе, остаётся одна
3300 каждая, из них пв 1000 и 2300 ипо
Через месяц слив второй с плюс 800 после сделки
Соответственно вход своим пв 200, пусть с расходами 300 и 2300 ипо, за 3+ года 600тр платежи и ипо 2100

Итого своих 300+600=900
Ремонт с мебелью 1100 и продажа с октября
Итого 2000 общие затраты с сильной рассрочкой платежа половины из них

Продажа 9600 минус ипо 2100 = 7500

Вложения 2000 в длительную рассрочку, выход 7500 чистыми

Шикарно

Роберт Кийосаки гордился бы Вами)
Узнаю домкадовцев)) Красивый почерк

да вроде ничего особенного, для того времени, на старте было понятно, что инвест, ну а все что произошло потом, просто стечение обстоятельств, правда удачное))

02.02.25, 12:51
ruzik писал(а):
Там сама инвест история довольно стандартная, для 21г , но сейчас не реализуемая:
2 дду на две ипо квартиры, идут в группе, остаётся одна
3300 каждая, из них пв 1000 и 2300 ипо
Через месяц слив второй с плюс 800 после сделки
Соответственно вход своим пв 200, пусть с расходами 300 и 2300 ипо, за 3+ года 600тр платежи и ипо 2100

Итого своих 300+600=900
Ремонт с мебелью 1100 и продажа с октября
Итого 2000 общие затраты с сильной рассрочкой платежа половины из них

Продажа 9600 минус ипо 2100 = 7500

Вложения 2000 в длительную рассрочку, выход 7500 чистыми

Слушаю с восторгом и понимаю: есть чему учиться! И опять же вывод напрашивается, что на форуме много интересных и поучительных инвест историй и спасибо всем кто делится!

02.02.25, 13:03
ruzik писал(а):

да вроде ничего особенного, для того времени, на старте было понятно, что инвест, ну а все что произошло потом, просто стечение обстоятельств, правда удачное))

Это для Вас "ничего особенного")), а Нашсаш бы из этого бы пару тройку платных семинаров бы организовал)
А молодёжь из серии " я уже целых три года занимаюсь флипингом и инвестом" вообще бы платный курс на полгода запилила бы

А повторить мало кому дано..

02.02.25, 12:43
Тататьяна писал(а):
Слушайте, чего там грустно то?)
У Ильи были люди, готовые снять студию 21 м в Рассказовке за 63-65 тыс. Это очень хороший ценник сейчас.

Да, у Ильи всё удачно сложилось.
Опять же начало истории 5 лет назад .
А грустно, смотреть на тех кто лезет в эти игры без опыта, наслушавшись курсов и тренингов о которых Вы упоминали, не имея толком ни денег, ни понимания. Для таких то что процент разогнали - благо.

02.02.25, 13:37
Соль писал(а):

02.02.25, 12:43
Тататьяна писал(а):
Слушайте, чего там грустно то?)
У Ильи были люди, готовые снять студию 21 м в Рассказовке за 63-65 тыс. Это очень хороший ценник сейчас.
Да, у Ильи всё удачно сложилось.
Опять же начало истории 5 лет назад .
А грустно, смотреть на тех кто лезет в эти игры без опыта, наслушавшись курсов и тренингов о которых Вы упоминали, не имея толком ни денег, ни понимания. Для таких то что процент разогнали - благо.

Ну почему же

Они получают опыт

Опыт тоже надо покупать

+ Денежная масса растет как на дрожжах

02.02.25, 13:43
Nicolasgfk писал(а):

02.02.25, 13:37
Соль писал(а):

02.02.25, 12:43
Тататьяна писал(а):
Слушайте, чего там грустно то?)
У Ильи были люди, готовые снять студию 21 м в Рассказовке за 63-65 тыс. Это очень хороший ценник сейчас.
Да, у Ильи всё удачно сложилось.
Опять же начало истории 5 лет назад .
А грустно, смотреть на тех кто лезет в эти игры без опыта, наслушавшись курсов и тренингов о которых Вы упоминали, не имея толком ни денег, ни понимания. Для таких то что процент разогнали - благо.
Ну почему же

Они получают опыт

Опыт тоже надо покупать

+ Денежная масса растет как на дрожжах

Да, опыт иногда очень дорого стоит. Когда я проиграла в игру под названием « хочу свой ресторан» 10 млн в 2015 году я точно понимала: получила дорогое образование. Зато навсегда ушла от некоторых идей бизнеса и много что осознала и не влезла в следующие похожие по сути проекты. Все взросление у людей чаще всего происходит на своих ошибках. С любым инвестированием так: и опыт сын ошибок трудных…

02.02.25, 13:43
Nicolasgfk писал(а):

02.02.25, 13:37
Соль писал(а):

02.02.25, 12:43
Тататьяна писал(а):
Слушайте, чего там грустно то?)
У Ильи были люди, готовые снять студию 21 м в Рассказовке за 63-65 тыс. Это очень хороший ценник сейчас.
Да, у Ильи всё удачно сложилось.
Опять же начало истории 5 лет назад .
А грустно, смотреть на тех кто лезет в эти игры без опыта, наслушавшись курсов и тренингов о которых Вы упоминали, не имея толком ни денег, ни понимания. Для таких то что процент разогнали - благо.
Ну почему же

Они получают опыт

Опыт тоже надо покупать

+ Денежная масса растет как на дрожжах

Ну да, дорого, но доходчиво)