Закон "О риэлторской деятельности" - дубль 3 653 / 9464

Что хотим видеть:
Чтобы головы белокурые и кровь чистая, чтобы высокий интеллект и, желательно,
культура. По возможности, чтобы нацменов не было. Избранность одним словоми.
Чтобы совместителей не было. Английский желателен.

alex33 писал(а):
...в обществе "отбор" имеет иную природу, даже в малоразвитом - это искусственый отбор... (критерии формирует государство, общество и его институты)... естественный "царствует" в животном мире... причем, "отбираются" не лучшие 9природа такого понятия не знает), а приспособленее... если уж применить принципы естественного отбора к нынешнему рынку, то наиболее "приспособленными" оказываются как раз "жуликоватые" "профи"... это вроде очевидно...

Внешне человек может отвечать поставленным требованиям. Хорошо одеваться,
уверенно изъясняться, в общем - выглядеть.
Внутренне человек будет полностью соответствовать системе, которая его
вырастила и времени, в котором он проживает. Будет соответствовать ценностям,
которые в этом самом социуме преобладают. (Сегодя ценность - "Дай Денег")
Я больше чем уверен, что среднестатистический "Большой Профи" не менее
жуликоват чем среднестатистический агент. Только скрывает это за вуалью хороших
манер и взвешенных слов.
И совсем не понятно как пресловутый закон может что-то изменить.

Николай Тюленев писал(а):
alex33 писал(а):
... наиболее "приспособленными" оказываются как раз "жуликоватые" "профи"

... которые открывают свои "жуликоватые" АН, входят в ассоциации и гильдии, и начинают торпедировать Закон, ставящий хоть какие-то препоны на пути жуликов в профессию.

ну, да, последний "вскрик журавля"... тут читаю прессу, инет... говорят: бизнес - на "чемоданах сидит" (Полонский "слитературничал"); блаж, конечно, но оглянемся на "риэлторский крупняк"; что они вынесли в обоснование "своего закона": "черные маклеры" разгулялись, темпы "захвата рынка" почти как в семнадцатом власти "советами"... "Временное правительство" (наше, риэлторское) тянет руку "социалистам": "...и мы за физлиц, и мы за их ответственность" (Полторак с новым "тезисом дня")... Но если так - пожмем руки... Но хотелось бы услышать "идею" поразвернутее, поконкретнее... Мне пока представляется - э то игра на "чужом поле", ибо если за ответственность физлиц - то это реализуемо только в СРО профессионалов; это коллективная ответственность профессионалов за своих членов, а не бизнеса - за работников (которых, собственно говоря, на сегодня у него, у бизнеса, по сути и нет.

То , что вы УМЕЕТЕ писать ВЫ уже доказали , но создаётся впечатление , что о том сколько труда и не только требует совершение сделки , вы не в курсе . Внешний вид и парфюм занимает непоследнее место . И об этом знает каждый стажер и не забывает об этом . Опорочить можно любого и у вас похоже есть свой корыстный интерес . Ну , добьётесь , предположим , вы своей цели и займёте пост о котором так мечтаете и рисуете между строк , а сделки делать кто будет . Зайдите в любое агентство , хотя бы ради интереса . Воочию познакомтесь с этим видом деятельности и с представителями риэлторского сообщества , попроситесь хотя бы на один показ . Может отпадет желание писать грязь и небылицы и создавать законы , которые смогли бы обеспечить защиту собственности , а не очередной сбор дани .

Спартак К. писал(а):
Что хотим видеть:
Чтобы головы белокурые и кровь чистая, чтобы высокий интеллект и, желательно,
культура. По возможности, чтобы нацменов не было. Избранность одним словоми.

...эк-о-о Вас куда занесло...

alex33 писал(а):
...и мы за физлиц, и мы за их ответственность" (Полторак с новым "тезисом дня")... Но если так - пожмем руки...

Не новый это тезис для Григория Витальевича.
Он в бытность свою в Бесте ощутил по полной последствия "художеств" сотрудников, давно покинувших alma mater и спокойно трудящихся в других АН.
А коли будет "волчий билет"? :twisted:

alex33 писал(а):
...эк-о-о Вас куда занесло...

Вот и я о том же.

Николай Тюленев писал(а):
alex33 писал(а):
...и мы за физлиц, и мы за их ответственность" (Полторак с новым "тезисом дня")... Но если так - пожмем руки...

Не новый это тезис для Григория Витальевича.
Он в бытность свою в Бесте ощутил по полной последствия "художеств" сотрудников, давно покинувших alma mater и спокойно трудящихся в других АН.
А коли будет "волчий билет"? :twisted:

... у бизнеса здесь своя мотивация, понятная, конечно, но нелегитимная: это типа "сон Веры Павловны"... пора просыпаться... после принятия закона "О саморегулируемых организациях" нет правовых возможностей осуществить нечто подобное... Полторак - умный мужик, но интересы бизнеса, по моемому, "туманят" восприятие реалий... Новый закон должен опираться на уже существующее законодательство.

Илья Шкоп писал(а):
Вот я застал лицензирование. Надо скзать, оно мне не понравилось. Была оодна только польза - мошенникам халявщикам лицензии лень было получать. И тем из них кто серьезно к делу подходил получить лицензию - не помеха. Приток на рынок частного маклерства лицензия ограничивала слабо, т.к. любой продавец \ покупатель пожет подрядить дядю Петю себе в помощь и без лицензии. Так что мне лицензии никогда не нравились и не нравятся. Правда в Совете УПН в 2002-м я был единственный, кто порадовался за отмену лицензий.

Т.о. фильтрации серьезной они не создавали, но помеху добросовестным участникам рынка создать могли, если с чиновником не договоришься.

Илья, лицензию было купить просто и не проблемно.
Смысл всё-таки заключался не в её приобретении, а в том, сколько лет она уже у тебя и страх её лишиться.
Кроме того, перед покупкой лицензии, необходимо было сдать экзамены на профпригодность, что само по себе организовывало.

С лицензией на местах были перегибы.
Так в Уфе лицензия стоила 10 тыс.руб., вместо 100 руб. И никто (!) не смог в суде оспорить незаконность данного платежа.
Лицензия являлась в Уфе предметом шантажа со стороны клиентов и проверящих органов.
В проверяльщиках работали бывшие опера, со всеми вытекающими последствиями.

Могу сказать, что с 2002 г. мы вздохнули с облегчением.

И ведь работали спокойно с 2002 по 2010 г. И на тебе... Кризис внес коррективы
1. Сузился рынок недвижимости
2. Идет процесс маклеризации

И, о чудо, эти волны дошли до МСК и МСК крупняк зачесал репу. И тут СПБ подтянулся.

Как расширить РН? - только за счет уменьшия работников на нем.

Усем не хватит - вот девиз протаскивания Закона в ГД. Надеюсь, что наскребет крупняк денег на заноску документа в ГД.

Закон нужен только АН, вернее руководству АН, к коим и я отношусь.

А что клиенту? Да не нужен ему этот закон. Его защищает - ГК, УК, Закон о защите прав потребителей, ФАС.

Клиенту необходимо и достаточно Страховка (страхование объекта, страхование услуги, ответственности риэлтора). Но для Страховки не нужен Закон "О РД"

Но об этом здесь писать не будем. Это тема отдельного разговора, не нужного для руководства АН.

Я работал в одном секторе строительного бизнеса. Лицензию купить
было просто - 60 тыр, и через один месяц она у тебя в кармане. Потом
её отменили.
И лицензию эту требовал только какой-нибудь зам. директора по хоз. части
какого-нибудь Елисеевского магазина, если чувствовал, что откат мимо него
пролетает.
На самом деле очень сомнительное ограничение.