Самые нелепые причины срыва сделок в последние минуты 82 / 8996

первый пост на этом форуме.
Дело обстояло так:
Пришли на сдачу документов. Сделка ипотечная, трехсторонняя(банк еще в ДКП подпись ставит).
Сдали документы, а пошлину банк оплатил как физ.лицо, а надо было как юр.лицо (Отделение Сбербанка в области). Обсуждали вопрос оплаты пошлины за банк, но они проводят по безналу. В итоге перенесли все на следующий день. На следующее утро звонок из банка: служба безопасности просмотрела еще раз пакет документов и мы не будем Вас кредитовать... Шок у меня, у клиентов. До этого банк все проверил, сам составил ДКП и... не стал кредитовать. Едем разбираться в банк, а там один ответ: Банк имеет право не объяснять причины отказа. Что-то доказывать безполезно. В итоге с клиентами удаляемся, не то что бы оплеванные, вообще никакие... Сделка уже по этим клиентам ни какая не состоялась.

Оказывается квартира не сдается за 25000 тенге (5000руб), а продается за 25000 долларов

Продажей квартиры ребёнка занимается его бабушка (мать отца ребёнка). Разрешение органа опеки на руках. Мама, как законный представитель, является к нотариусу с паспортом. Нотариус, вглядевшись в фотографию в паспорте, спрашивает у мамы:

- Отчество Вашего первого мужа?
- Не помню.
- А два года назад где прописаны были?
- Что-то забыла.
- Место рождения Вашего сына?
- Санкт-Петербург.
(не было никакого сына - продавалась квартира пятилетней дочки, других детей не было)

Нотариус нажимает "тревожную кнопочку", через пару минут полный офис омоновцев - бабушку и "маму" увозят в каталажку...

Клиент паспорт дома забыл! :lol:

aleks10078 писал(а):
Клиент паспорт дома забыл!

Ну это как "Отче наш" :lol:

Накануне сделки покупатель задел своей машиной за зебре престарелую гражданку.
От сделки отказался, т.к. полагал, что могут потребоваться деньги не на недвижимость.

Пришла клиентка на просмотр квартиры , ей понравилось. Сказала ,что жить будит с мужем. Назначили время для подписания договора. Когда все собрались я села писать , а хозяин совершенно не навязчиво спрашивает у супруга :" у вас брак зарегистрирован или так живете ?". На что клиент язвительно ответил : " Какая разница , может вам еще рассказать в каких позах мы спим ?". НемАя сцена.

Покупатель внес аванс. По предоставленным сведениям о продаве вышел на собственницу и уговорил её дать ключики перед сделкой потусить с друзьями, устроил дебошь и был судя по всему бит злыми соседями (видимо те сказали типа "чтоб духу твоего здесь больше не было", т.к. утром не приехал на сделку) - отказался, пытался забрать аванс, но мы гады не отдали...

как не сорвались в последнюю минуту:

1. забыл Российский паспорт, зато в кармане оказался заграничный, провели сделку по нему...

2. покупатель приехали в рег палату за 20 минут до закрытия, пришлось на регистрацию идти без закладки в банковскую ячейку, на чем покупатель очень настаивал...

Слепой писал(а):
А как же банальный перелом. Шел на сделку клиент. Упал, "очнулся гипс", сложный перелом. Из больницы через 2 недели.

Мне повезло больше.
Ведём переговоры, куча поездок, разных сложностей. Вроде всё разобрали, планируем полёт с покупателем на место проведения сделки. Вечером майл от контрагента: в Ялте расстреляли нашего продавца. Грустно.

Квартиру пустую показывала контрагент, девочка умница, не первый год риэлтором. Вечером сообщает о желании клиента, престарелой тетушки, приобрести квартиру, высылает по факсу копию паспорта, для договоров задатка и купли продажи. Этой же ночью, тетушка перенервничав, слегла с инфарктом.....
Через пол-года, у меня же,с продавцом подобная история,... Ну там уж очень выгодный вариант был, поэтому покупатель терпеливо ждала три недели, пока продавец выпишется.
Не бережем мы своих клиентов, ох не бережем.....