ЖК Гусарская баллада 52 / 6749

Serbly Volk писал(а):
Asti495 писал(а):
CityRent Московский писал(а):
По каким обстоятельствам эти двое встали?

Магнитные бури... осень... может влюбился кто из руководства.. жизнь.. ))

покупателям надо готовиться к митингу и перекрытию минки ))

мы тут пошутили, а народ-то поверить может :lol:

так шо Вы того - тень на плетень-то не наводите))))

Serbly Volk писал(а):
Asti495 писал(а):
CityRent Московский писал(а):
По каким обстоятельствам эти двое встали?

Магнитные бури... осень... может влюбился кто из руководства.. жизнь.. ))

покупателям надо готовиться к митингу и перекрытию минки ))

Вот почему платили застройщику, а как застройщик крякнет так перекрывать трассу....?

Сотни раз там ездил и всегда считал, что еду по Можайке, какая Минка?

Semen45 писал(а):
Сотни раз там ездил и всегда считал, что еду по Можайке, какая Минка?

Трасса Москва-Бородино.

Однако цены у объекта привлекательные, неужто так плох, Одинцово ведь :ne_vi_del:

.

В этом году, набор в 1 класс школы ГБ - это 50% жителей скажем так СНГ, в один из 1 классов привели 12 летнюю девочку, которая не говорит по русски вообще, классный руководитель вызывает родителя, родитель приходит в национальном халате и говорит классному руководителю - "ты учитель вот и учи", уже пару недель как учитель уволилась из школы.
Довольно много детей, которых после этого родители всеми правдами и неправдами переводят в Одинцово, а если учесть что теперь дети ходят в школы "по прописке", то можно представить себе как этих детей "брали" в другие школы, добирается кто - как, Можайка с утра в сторону МСК стоит очень плотно.
Транспортная доступность:
в МСК на электричке, от станции Пионерская, до станции 15-18 минут пешочком, далее начинается аттракцион "попробуй влезь в электричку" со всеми вытекающими
в МСК на автомобиле - минут 30 доехать по Можайке до Одинцово, в Одинцово также потолкаемся минут 30, минут 20 в районе "Трех Китов" (в лучшем случае)

Вставлю свои три коп.
Те кто месяца 2 назад взял в Высокой ноте в Одинцово маленькие однушки по 85-87 за метр, сегодня уже спокойно могут "толкнуть" их за 95.
У застройщика - сотка за метр.
Покупают.

Вот и считаем:
10 тыр с кв. метра за 2 месяца.
Было:
50 кв. метров (округляем) однушка по 85
По ДДУ - оплата 50%, остальное - рассрочка до конца года.
Это 2 месяца назад.
Сегодня:
Та же квартира по ДУПТ , но уже за 95
И это при вложенных 2-х лямах "приварок" в полляма за два месяца.

Все цифры , объект и ситуация - реальные.

Реклама удалена

Дмитрий, по-чем трешки со спец предложением?
Что не понятно, по "Высокой..." ранее этот объект назывался "Гармония"...в Циане и по сей день встречаются предложения о продаже квартир в ЖК "Гармония", как такое может быть?

Этот ЖК находится между ЖД и Можайкой, с учетом того, как собираются реконструировать/перестроить вокзальную площадь - сам вокзал вполне возможно окажется несколько ближе к ЖК нежели чем сейчас, хотя у города планы сейчас могут быть одни, завтра все переиграют.
С одной стороны близость к вокзалу это плюс - пешком до дома 5-10 минут, с другой стороны как-то не комильфо, потому как вокзал в Одинцово - это одна большая помойка с хаотичным движением транспорта на привокзальной площади + те же гости с югов нашей необъятной

по теме - Гусс. Балл - была хорошая и дешевая задумка, но во второй очереди начали "чудить" построили пару домов-общежитий для не помню каких институтов (т.е. студентов по прибавилось не хило), ну а поскольку квадратный метр стоил/стоит не много, большой процен квартир приобретен "гостями столицы" - получаем как сказал россиянин Жерар Депардье некое подобие гетто.

То есть совсем гетто? без вариантов? просто если так анализировать, то что в ближнем Подмосковье не гетто, если только малоэтажное строительство и то купишь и думай, не окажется ли завтра, что оно незаконно построено.
А в самом Одинцово, ближе к центру жильё даже старое стоит ближе к пяти миллионам, в смысле 37 и более однокомнатные квартиры.
Общежития это, конечно, совсем непонятно зачем, если позиционировали комплекс как отдельный микрорайон.

И там люди живут, но я бы не рекомендовал этот ЖК, через 0,5 года, после покупки присмотритесь, оглянетесь вокруг и поймете, что не то, хотя как знать, каждому свое.Так же не рекомендовал бы смотреть Трехгору, те же я...
Как вариант посмотреть комплекс который Дмитрий пиарит, вариант хороший, реально хороший, если выбирать между ГБ и Трехгоркой - этот комплекс даже рядом не стоял.Так же у Сушников в 8 мкр Одинцово есть три дома, уже готовых (коробки готовы), пишут, что идут внутренние работы...может и идут конечно, но явно трудятся бойцы невидимого фронта.Предложений по переуступке - море, ценник - адекватный, но это панелька, хотя серия хорошая, теплая. Эстакаду на другу сторону Одинцово начали строить два года назад - дорогу построили хорошую до ЖД, но эстакады нет и по сей день.Все едут в объезд, если не каждый день кататься туда-сюда - то не напрягает вообще, если возит кренделей в школу/сады на другу сторону, то конечно же не очень удобно, но опять же - не критично.Сады, школы, магазины все это есть в 8 мкр, но это конечно же не центр Одинцово.Есть выезд из 8 мкр сразу на Минку.
Еше вариант в Одинцово - это "Рантект МФД" - застраивают 2 мкр (за ЗАГСом), вариант отличный, но до ЖД пешком 30 минут минимум, на автолайне конечно же быстрее, но это доп. вид транспорта.
Рядом Красногорское шоссе, с выездом на платную дорогу, т.е на авто удобно - но за денежку, если бесплатно, то запасаемся глицином в дорожку, потому как путь до МКАД будет занимать час как минимум, за совсем редким исключением.
Пишут, что это временные трудности, связанные с расширением Можайки в районе Сколково, будем надеяться и верить, как говорится а вдруг.
Последний вариант который еще не пиарят, но он заслуживает внимания - это "Одинбург", строит израильский холдинг, в арсенале холдинга внушительный портфель готовых объектов, в числе которых "Афимол", что мне нравится в них, так это то, что они уже льют монолит без привлечения дольщиков, сидят себе, шуршат по тихому.Ценник не самый низкий, но он адекватен всему комплексу.Строят на ул Северная (2-мкр), в интернете информация о нем уже есть.
Как резюме, рекомендую, в суб. прокатиться по всем объектам, на чем-то точно остановитесь.
ГБ, Трехгорка - забудьте о них.