Вниманию владельцев инвестиционного жилья. Скоро сказке конец..... 51 / 2880

писал(а):
Про кризис соглашусь, а вот инвесторов давно пора было прижать.

не то плохо, что корова сдохла, а то, что у соседа жива :-)

Bloomington писал(а):
ir-ka писал(а):
Bloomington писал(а):
Платежеспособность населения и так под большим вопросом.

а данные центробанка противоположны вашим. по данным цб накопления граждан на депозитах растут, граждане предпочитают копить, а не тратить.

63% россиян не имеют сбережений. Из них большинство молодежь, то есть люди до 35 лет, которые нуждаются в жилье более, чем старшие поколения.
Напротив, больше сбережений у а) пожилых; б) высокообразованных; в) обеспеченных россиян.
внешняя ссылка

Даже если абстрагироваться от этих цифр и равномерно распределить сбережения в рублях между всеми, то получится следующая картина.

Складываем депозиты и предполагаемые деньги "под подушкой" -
внешняя ссылка
внешняя ссылка

...вычитаем кредиты -
внешняя ссылка

...и делим полученную сумму на 140 млн. соотечественников. Получаем 76 тысяч рублей с хвостиком.

Потому я берусь утверждать, что платежеспособный спрос невелик.

Этож про Россиян - никакого отношения к Москвичам оне не имеют, и да, в Москве спрос есть и будет есть. В Москве много чиновников и любовниц чиновников, Москву любят нефтянники, воры в законе, наркобароны, банкиры. В Москве много риэлторов и они тоже покупают для себя и своих близких, а еще в Москву едут орды гастарбайтеров-мигрантов и многие из них уже видят этот город своим :hi_hi_hi:

cineproof писал(а):
По новым поправкам в Закон о регистрации к ЕГРП теперь имеет доступ Прокуратура.

А сейчас она не имеет доступа?
Вопрос не в доступе, а в объеме и технологии.
Но, если шире, для чего это делается? Количество инвестиционных квартир давно не растет, те кто инвестирует в новостройки, по факту инвестируют в строительтство, а не в недвижимость, но и это сейчас не очень выгодно. Логичнее вообще освободить такие вложеия от налогов. Больше вложений - больше строительства - быстрее развивается страна. Но, увы, логика, видимо, другая. Не будет частных инвесторов, что будут делать строители? Побегут за кредитами в банки. А некая не очень большая группа граждан-инвесторов лишится финансовой независимости. В общем, с политической точки зрения, это продвижение интересов крупного капитала и государства. Получается, что интересы граждан представляют.... риэлторы. Грустновато. Но - тенденция. Хотя...
Может быть, у минфина есть расчет, что люди начнут вынимать деньги из недвижимости и владывать в экономику? Но тогда возникает вопрос, в какую? И не менее логичный ответ - запрет физ. лицам вывоза денег за рубеж. А тут ВТО.... В общем, у государства налицо большое желание стричь деньги, но нет логики. Или она недоступна моему скромному разуму.

z9 писал(а):
cineproof писал(а):
По новым поправкам в Закон о регистрации к ЕГРП теперь имеет доступ Прокуратура.

А сейчас она не имеет доступа?
Вопрос не в доступе, а в объеме и технологии.
Но, если шире, для чего это делается? Количество инвестиционных квартир давно не растет, те кто инвестирует в новостройки, по факту инвестируют в строительтство, а не в недвижимость, но и это сейчас не очень выгодно. Логичнее вообще освободить такие вложеия от налогов. Больше вложений - больше строительства - быстрее развивается страна. Но, увы, логика, видимо, другая. Не будет частных инвесторов, что будут делать строители? Побегут за кредитами в банки. А некая не очень большая группа граждан-инвесторов лишится финансовой независимости. В общем, с политической точки зрения, это продвижение интересов крупного капитала и государства. Получается, что интересы граждан представляют.... риэлторы. Грустновато. Но - тенденция. Хотя...
Может быть, у минфина есть расчет, что люди начнут вынимать деньги из недвижимости и владывать в экономику? Но тогда возникает вопрос, в какую? И не менее логичный ответ - запрет физ. лицам вывоза денег за рубеж. А тут ВТО.... В общем, у государства налицо большое желание стричь деньги, но нет логики. Или она недоступна моему скромному разуму.

Поправка (дополнение) звучит так: "органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;"

Если Вам цели всё еще не ясны...

Логика у государства, точнее её главы точно имеется. И вносятся изменения в Конституцию, по которой Прокуратура становится новым органом власти, параллельном судебной, но подчиняться будет непосредственно Президенту.
Так что если проверенные нарушения будут носить массовый характер, то во благо народу можно будет указом всё и отменить...восстановив социальную справедливость в том понимании, в котором она воспринималась в советское время - взять всё и поделить... :hi_hi_hi:

cineproof писал(а):
z9 писал(а):
cineproof писал(а):

Так что если проверенные нарушения будут носить массовый характер, то во благо народу можно будет указом всё и отменить....

Сейчас - характер массовый. Представить, что гаржане вот так вот сразу понесут деньги государству, довольно сложно. Это будут какие-то другие граждани и другое государство.

Цель любой Родины -сбор и поболее налогов.
С чего ?
Это уже фантазии отдельных государств.
Россия тоже приблизилась вплотную к рубежу , что за роскошь и недвижимость требуется платить .
Сколько ?!

Сколько скажут ! :cry_ing:

cineproof

z9 писал(а):
Сейчас - характер массовый. Представить, что гаржане вот так вот сразу понесут деньги государству, довольно сложно. Это будут какие-то другие граждани и другое государство.

Вся страна и мир следили за процессом в котором фигурировали 16 миллионов, не долларов, а рублей, и какой-то там лес. Якобы кто-то там что-то занизил и украл. А это стоимость типовой трёшки в приличном, не самом центровом районе Москвы. Пока.
Срок пока дали хоть и условный, но вполне реальный.
А в стоимости недвижимости государство теперь кровно заинтересовано - это теперь на долгие годы налоговая его база.
Что касается другого государства и других граждан...
Тут приходит на ум цитата самого популярного песонажа в истории России "...других писателей у меня для Вас нет.."
Что не мешало ему делать и с писателями и с гражданами всё, что ему хотелось и моглось.
У нас каждые 10-15 лет новое государство и новое население. Так как всех несогласных уничтожают или выгоняют из страны через каждый такой промежуток времени, а новый глава, который встает у руля, для своей значимости начинает талдычить о тысячелетней истории страны...
Назовите мне хоть одну ценность, которая сохранилась на нашей территории на протяжении этого времени, чтобы можно было бы говорить хоть о какой-то преемственности?
Чтобы не быть голословным, для Великобритании это как минимум - Хартия вольности 12-го века, для США -Декларация независимости и Конституция, а у нас что сохранилось за якобы 1000 летнюю историю? Название? Хоть один законодательный акт внутри страны действует, что действовал бы хотя бы 30 лет назад?
А Вы про страну говорите...

alexis18 писал(а):
Цель любой Родины -сбор и поболее налогов.
С чего ?
Это уже фантазии отдельных государств.
Россия тоже приблизилась вплотную к рубежу , что за роскошь и недвижимость требуется платить .
Сколько ?!

Сколько скажут !

Вариант решения проблемы. Первый ласточки.
внешняя ссылка

z9 писал(а):
alexis18 писал(а):
Цель любой Родины -сбор и поболее налогов.
С чего ?
Это уже фантазии отдельных государств.
Россия тоже приблизилась вплотную к рубежу , что за роскошь и недвижимость требуется платить .
Сколько ?!

Сколько скажут !

Вариант решения проблемы. Первый ласточки.
внешняя ссылка

Приехать в Москву и работать на зарплате не позволяющей взять ипотеку или тупо снимать жилье? Зачем? :ps_ih:

Александр Глаголев писал(а):
z9 писал(а):
alexis18 писал(а):
Цель любой Родины -сбор и поболее налогов.
С чего ?
Это уже фантазии отдельных государств.
Россия тоже приблизилась вплотную к рубежу , что за роскошь и недвижимость требуется платить .
Сколько ?!

Сколько скажут !

Вариант решения проблемы. Первый ласточки.
внешняя ссылка

Приехать в Москву и работать на зарплате не позволяющей взять ипотеку или тупо снимать жилье? Зачем?

Тупые способы решения проблем - для тупых. Там чел за 400 штук несколько лет жил в Москве. При съеме - он в несколько раз больше бы потратил.