Приватизация без несовершеннолетнего 94 / 2300

Ольга Панкратова

Александр,
лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Вот дожил человек до 30 лет почти и не знал, что нет у него доли в квартире.
Прописан был, квартплату наверное оплачивал, справки всякие брал, детей уже своих может регистрировал. Не знал и никак не мог узнать. Не соответствует это норме закона.

Разве сейчас срок давности не ограничен 10 годами с момента нарушения права?
Здесь решение суда от 2008 года, а в 2013 году изменили срок исковой давности в ст. 196 ГК.

Maravilla писал(а):
Разве сейчас срок давности не ограничен 10 годами с момента нарушения права?
Здесь решение суда от 2008 года, а в 2013 году изменили срок исковой давности в ст. 196 ГК.

тоже считаю, что это решение не показательно и особо роли не играет. странное решение само по себе, такое бывает и в ВС, но как правило на вооружение не берется- все все понимают.))

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2015 г. N 43

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ

В целях обеспечения единства практики применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения:

Начало течения срока исковой давности

1. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

2. В случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.
В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ).
Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок исковой давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (статья 21 ГК РФ, статья 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

внешняя ссылка

Как раз в приведенном выше постановлении в пункте 8 есть про ст.196 о сроке давности. ( см. Текст полностью)
В общем, закон, что дышло...) сочувствую вам, адвокаты))))

этот пленум внес конечно сумятицу...черт его знает, как суды применять будут этот срок. есть конечно соображения, но пока нет ясности. бесит.

pantomima писал(а):
Оспаривается приватизация 1994 года.
Оспаривают дети 76 и 77 года рождения.
В суд истица обратилась в 2007! году, т.е. в 29 лет.
Ссылаясь на то, что о том что она с братом не включена в приватизацию, узнала принимая наследство после смерти отца в 2006 году.

В данном случае, как я понимаю, дело касалось квартиры которую отец приватизировал в 1994 году на себя.Не включив в приватизацию детей. Т.е. после приватизации никаких сделок с этой квартирой не производилось. Отец ее не продавал, так в ней и жил , владел ею. А вот что бы эти дети смогли сделать, если бы например в 2000 г. отец продал эту квартиру и купил другую. И в наследство дети после смерти отца получали бы уже купленную им квартиру, а не ту , которую в 1994 г. приватизировал на себя их отец .

Я считаю, что ежели мы ведем это обсуждение на риэлторском форуме.
То специфика работы риэлтора должна учитываться.
Риэлтор должен предупредить и по-возможности не допустить приобретение квартиры на которую возможно правопритязание. От дураков конечно защиты нет, иск может и соседка сумасшедшая подать.
Но если исходить из того, что каждый риэлтор расчитывает на повторное обращение к нему, иск ему не нужен, а уж тем более не нужен иск, от которого просто по исковой давности не отмахаешься.
Поэтому вариант совершеннолетие + 3 года + полгода, считаю для риэлтора хорошой формулой там где речь идет об "обиженых детях". При этом есть куча решений, где отбились с гораздо меньшими сроками, считая СИД, например с момента исполнения сделки.
Все ИМХО, на истину не претендую.

GreetS, мать с отцом приватизировали.

GreetS

pantomima писал(а):
GreetS, мать с отцом приватизировали.

Ну пусть мать с отцом.Что было бы с правопритязаниями подросших детей на кусок собственности, если бы мать с отцом эту приватизированную квартиру продали, и купили например аналогичную квартиру в другом районе. Смогли бы подросшие дети предъявит аналогичную претензию?

По моим подсчетам, в 2017 году ( или в конце 2016) вопрос с детьми уже не будет нас беспокоить. Ждать осталось недолго:)