Перегородка убрать или оставить 78 / 947

Владимир Романенко писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Метраж комнаты 11.5 метра...
Снести стенку получится 18 метров...
Хоть какая иллюзия большой комнаты появится ...
При прочих равных смотреться будет выигрышнее на фоне других предложений...

Думаю, что таких предложений при затоваривании будет достаточно - слом стены на поверхности лежит просто.

Далее нужно обыгрывать ремонтом...
Вкусным дизайном, и совершенно не обязательно дорогим...

Можно вбухать сколько угодно денег. Сколько стоил объект при покупке? Миллиона полтора-два? Потом сдавать за копейки и отбивать доходность пару пятилеток? Ну да, есть такая религия :lol:

Здесь очевидно - избавляться от такого пассива надо, а не вваливать в него, при дикой затоваренности, а вы тут про ремонт обсуждаете

Я бы подумала насчет гипсовой перегородки. Типа такой.

И зональное разделение, и света побольше в кухонном закутке, и полочки можно использовать.

V_I писал(а):
Квартира студия в Кореневском форте, 1 этаж.
Соб хочет делать ремонт со сносом перегородки между кухонной зоной и зоной жилой комнаты.
Задача - продать с ремонтом.
СтОит ли сносить эту перегородку, не будут ли привередничать потенциальные покупатели?
]

Потенциальные покупатели такой площади, вредничать ? :lol:

Пусть ставит раб.зону кухни в коридоре напротив санузла, столешница с двухкомфоркой и маленькой мойкой там встанут.
Кушать в жилой части. перегородку сносить.
Лоджию-аквариум сдать под рекламу розничному малому бизнесу на территории.

Евгений Палько писал(а):
Владимир Романенко писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Думаю, что таких предложений при затоваривании будет достаточно - слом стены на поверхности лежит просто.

Далее нужно обыгрывать ремонтом...
Вкусным дизайном, и совершенно не обязательно дорогим...

Можно вбухать сколько угодно денег. Сколько стоил объект при покупке? Миллиона полтора-два? Потом сдавать за копейки и отбивать доходность пару пятилеток? Ну да, есть такая религия
Здесь очевидно - избавляться от такого пассива надо, а не вваливать в него, при дикой затоваренности, а вы тут про ремонт обсуждаете

Относительно недавно избавился от своей студии в Щёлково...
С ремонтом продал быстрее и стоимость ремонта отбил .
Была попытка продать сначала без, но поскольку предложений куча, пришлось бы отдать по цене ниже плинтуса...
Да и то на фиг никому не нать...
А так ипотечники взяли...
Короче нужно анализировать конкуренцию и далее думать...

Владимир Романенко писал(а):
Была попытка продать сначала без, но поскольку предложений куча, пришлось бы отдать по цене ниже плинтуса...
Да и то на фиг никому не нать...

Вот именно, что никому не надо.
Лучше отдать ноль и заработать на дисконтировании, чем вбухивать с непрогнозируемым сроком продажи и затрат на ремонт.
Стоимость ремонта и срок ремонта имеют стоимость, а математика на уровне простых действий, тут не нужны логарифмы и интегралы.

По-моему, конкретно в этой микро- жилплощади стеночка хорошо вписалась. Согласна, что бардачок кухонный прикроет и, опять же, даст место для подвесных ящиков с двух сторон. А места для хранения здесь на вес золота. И как бы оттамбурит туалет от спального места, пусть даже номинально.

הכל עובר וזה יעבור

лфз38 писал(а):
Наверное, было очень выгодное предложение о покупке этого метража, что нельзя было устоять!

По 50 000\метр там было. если не по 45 ли.

Bzzz писал(а):
По-моему, конкретно в этой микро- жилплощади стеночка хорошо вписалась. Согласна, что бардачок кухонный прикроет и, опять же, даст место для подвесных ящиков с двух сторон. А места для хранения здесь на вес золота. И как бы оттамбурит туалет от спального места, пусть даже номинально.

Стеклоблоки красивще, но без навесных ящичков тогда.

Убыр писал(а):
Стеклоблоки красивще, но без навесных ящичков тогда.

Было бы ещё лучше, если бы вместо стенки нашлось место для кухонной колонки-пенала (даже шириной 400 мм), но там вряд ли втиснешь. Хотя... Каков план кухонной зоны?

Ванна там 1,5 или 1,7 машинку перед унитазом не воткнуть толком ? В таком доме-общежитии рассчитанном на жителей временщиков надо зафигачить прачечную самообслуживания, оставить все в бетоне, сделать сантехническую разводку поставить стиралок с десяток, диван для ожидания, видеонаблюдение, прием денег на карту сбербанк онлайн или терминал, ИП на 6%, всем жильцам по ключу и вперед. Первый этаж отжимающая машинка мешать жильцам снизу не будет. Кажется ничего не забыл, ах да, мне процент за бизнес-план. :lol: