Просьба оценить Выхино 125 / 6041

[Юлия Битузе]

Все таки склоняюсь в тому, что 1.7 млн это может стоить, в таком состоянии, как есть, отбивая банковский процент. Но могу ошибаться, рынок покажет

дикая цена для доли
поверьте человеку который этим занимается
у меня в агентстве сейчас 4 доли продается, все по демпинговым ценам, и долго, продадим, конечно, но история ооооочень непростая

[Юлия Битузе]

Я так понял, 1/8 продается без просмотра? Тогда и не только может получиться не зайти, а признают несущественной и выдадут за нее деньги по суду, в последнее несколько лет все больше такой практики.

1/8 от 70 метров будет равна 8,75 квм - это более санитарной нормы, установленной для данной локации, Москвы,найдите мне решение суда, где 8 квм признают несущественной долей

[Сергей Тихоненко]

Тоже на днях разговор был.
Район неизмеримо лучше, чем выхино.
Однушка, 1/2, сосед не прописан, не живет.
И на таких вводных предложил 1.5м

[Антипов Александр]

1/8 от 70 метров будет равна 8,75 квм - это более санитарной нормы, установленной для данной локации, Москвы,найдите мне решение суда, где 8 квм признают несущественной долей

Незначительной долей признают до 25%, то есть и 1/4 даже попадает в зону риска, и 1/8 меньше, чем самая маленькая комната у Татьяны, и есть я так понимаю спор, значит есть возможность отказа не только на иск о вселение, но и выплаты денег за нее, это редкие решения о выплате, а вот об отказе о вселении - не редкие.
И ещё раз акцентирую внимание: доли долям рознь, у Татьяны доля для инвесторов рейдеров, с большими возможными прибылями, и более высокие риски, у меня доля для спокойных инвесторов, с прибылью около банковских процентов, с отдаленной перспективой. Это разные вложения, для разных категорий людей.

[Антипов Александр]

Однушка, 1/2, сосед не прописан, не живет.

Это плохо, что никто не живёт. Если только не в МЛС на несколько лет, чтобы можно сдавать было. Опять же, у вас тоже для других инвесторов доля)

[Сергей Тихоненко]

Однушка, 1/2, сосед не прописан, не живет.

Это плохо, что никто не живёт. Если только не в МЛС на несколько лет, чтобы можно сдавать было. Опять же, у вас тоже для других инвесторов доля)

Как раз тот случай, когда у соседа есть свое жилье. Т.е. реальная возможность совместной продажи раньше или позже

[Юлия Битузе]

1/8 от 70 метров будет равна 8,75 квм - это более санитарной нормы, установленной для данной локации, Москвы,найдите мне решение суда, где 8 квм признают несущественной долей

Незначительной долей признают до 25%, то есть и 1/4 даже попадает в зону риска, и 1/8 меньше, чем самая маленькая комната у Татьяны, и есть я так понимаю спор, значит есть возможность отказа не только на иск о вселение, но и выплаты денег за нее, это редкие решения о выплате, а вот об отказе о вселении - не редкие.
И ещё раз акцентирую внимание: доли долям рознь, у Татьяны доля для инвесторов рейдеров, с большими возможными прибылями, и более высокие риски, у меня доля для спокойных инвесторов, с прибылью около банковских процентов, с отдаленной перспективой. Это разные вложения, для разных категорий людей.

До 25 процентов от чего?
От 300 метрового дома ?
Или от 30 метровой однушки?

[Антипов Александр]

До 25 процентов от чего?

До 25% доли объекта.

[Минеева Татьяна]

1/8 от 70 метров будет равна 8,75 квм

Воообще то у меня 1/6 ...

[Golubka798]

Что-то махнули Вы. Вся целиком Вам видится 8млн?

Дело в том, что иногда отдельно доля может быть дороже всей квартиры, если в ней можно жить, сдавать и ждать реновацию, вместо комнаты взамен доплатить и получить однокомнатную - почему бы нет? Предположим, после ремонта комнаты и МОП будет стоить 2 млн, сдавать ее, и получать прибыль, нормальное вложение? Не у всех есть деньги, чтобы купить под реновацию целую квартиру, доплату потом можно ипотекой добрать, если свои средства на доплату в полном объеме не накопятся. Да и если сосед надумает продать потом свою долю, 3,5 млн ему можно предложить, дороже 3 млн на стороне у него не купят.

1 ку не дадут. не будет отдельной квартиры !! не вводите людей в заблуждение !!!