Недвижимость района Перово-Новогиреево 711 / 28379

Тогда все подряд разметалось как пирожки с котлованов.
Время такое было.

При прочих равных приезжие (они в первую очередь) сметали именно Марьино. Веселенький район. Сокол для многих был сталинскими трущобами.

Александр Сидоркин, добрый день! А во сколько бы Вы реально оценили такой объект:

внешняя ссылка

Аналоги рекламируются за 8-8800. И, судя по всему, зависли. У многих снижение цены в рекламе.

Еще смущает, что в Вешняках похожие квартиры почти на -500 сразу. Понятно, что Выхино меньше котируется, но и МКАД дальше, а парк ближе.

Мне видется 8000 в рекламе и торг после просмотров. Чтобы выйти к цене 7700-7800. И то, не много ли...

21.04.19, 10:22
Сауткин Сергей писал(а):
Александр Сидоркин, добрый день! А во сколько бы Вы реально оценили такой объект:

внешняя ссылка

Аналоги рекламируются за 8-8800. И, судя по всему, зависли. У многих снижение цены в рекламе.

Еще смущает, что в Вешняках похожие квартиры почти на -500 сразу. Понятно, что Выхино меньше котируется, но и МКАД дальше, а парк ближе.

Мне видется 8000 в рекламе и торг после просмотров. Чтобы выйти к цене 7700-7800. И то, не много ли...

Добрый день.
Я тоже вижу цену около 8,0.
Дальше надо смотреть реакцию рынка.
Что касаемо рекламы, у вас стоит объявление премиум со ставкой. По моей практике «премиум» ничего не даёт. Или надо ставить обычную платную рекламу (это можно делать когда цена завышена) или уже ставить топ3.

21.04.19, 10:22
Сауткин Сергей писал(а):
Александр Сидоркин, добрый день! А во сколько бы Вы реально оценили такой объект:

внешняя ссылка

Аналоги рекламируются за 8-8800. И, судя по всему, зависли. У многих снижение цены в рекламе.

Еще смущает, что в Вешняках похожие квартиры почти на -500 сразу. Понятно, что Выхино меньше котируется, но и МКАД дальше, а парк ближе.

Мне видется 8000 в рекламе и торг после просмотров. Чтобы выйти к цене 7700-7800. И то, не много ли...

Из серии - смешные фото....
Такие плиты ставили в 1960-е годы
(Более полувека назад...)

21.04.19, 13:28
Святослав Теплов писал(а):
Из серии - смешные фото....
Такие плиты ставили в 1960-е годы
(Более полувека назад...)

... и до сих пор работают, у кого остались, между прочим...
Отмыть, отчистить, в белое икеевское "сканди" впишется, типа "винтаж"... такие дела))

21.04.19, 10:21
Ирина Сорокина писал(а):
При прочих равных приезжие (они в первую очередь) сметали именно Марьино. Веселенький район. Сокол для многих был сталинскими трущобами.

Сметали потому что дешево было. Одна на Соколе = 2 ил 3 в Марьино. Вот и все. Не хватало на сталинки.

21.04.19, 15:14
чао писал(а):

21.04.19, 10:21
Ирина Сорокина писал(а):
При прочих равных приезжие (они в первую очередь) сметали именно Марьино. Веселенький район. Сокол для многих был сталинскими трущобами.
Сметали потому что дешево было. Одна на Соколе = 2 ил 3 в Марьино. Вот и все. Не хватало на сталинки.

Многим нравился район. Не точечная застройка. Все новое. Новые лица. Большие магазины.
Бульвары. Набережная.
Когда привозила клиента на Сокол, часто слышала :Похож на провинцию. Серпухов какой-то ваш Сокол.
И с радостью покупали Марьино.

Ну сейчас-то все обрело наконец таки правильную ориентацию в пространстве и встало на свои места...
Хотя бы по репченскому куркулятору))
Сокол - 20 место в рейтинге, а Марьино поделило почетное 72 место с Капотней)))
внешняя ссылка

Информация о районах.
ПЕРОВО
Площадь района 9,73 км²
Население (2018) 140 783 человек
Плотность населения (2018) 14 469 чел/км²
Площадь жилого фонда (2008) 1 413 000 м²

НОВОГИРЕЕВО
Площадь района 4,4529 км²
Население (2018) 98 382 человек
Плотность населения (2018) 22 094 чел/км²
Площадь жилого фонда (2010) 1 704 000 тыс. м²
Выше данные Википедии.

Из моих данных.
Количество квартир в этих двух районах за вычетом ЖК Большое Кусково и ЖК Перовский - 78 500