Судьба авансового платежа после отказа покупателя от сделки. 53 / 1070

30.09.20, 15:35
Спасибо писал(а):

Как должна или может быть распределена удержанная сумма авансового платежа между собственником и агентством.
1. В случае, если авансовый платеж был принят собственником.
2. В случае, если авансовый платеж был принят агентством.

Вообще, аванс - это часть оплаты по договору купли - продажи квартиры, которая принадлежит собственнику. Поэтому авансовый платеж в обоих случаях принадлежит продавцу. А понесенные агентством издержки могут быть выплачены продавцом на основании их договора между собой. Если этого нет в договоре, значит агентство не доработало. Отсюда - гуляй Вася. Суд в данном случае на стороне продавца

Дмитрий Шмырин

В регионах берут задаток. Чтобы раздербанить его в случае отказа.

Был разговор по душам с регионом. Примерно так: А зачем нам аванс, ни к чему не обязывает и мы впустую проработаем в случае развала сделки. А так хоть задаток останется.

Грубо говоря они там на задатках тоже зарплату себе делают. Это нам, московским , авансы нафиг не нужны. Нам всю зарплату подавай. Мы сделку вытягиваем. А там каждую копеечку считают. Не сделка, так задаток.

30.09.20, 21:18
Гость 51018 писал(а):
Суд в данном случае на стороне продавца

О каком суде речь?

30.09.20, 21:22
Николай Тюленев писал(а):

30.09.20, 21:18
Гость 51018 писал(а):
Суд в данном случае на стороне продавца
О каком суде речь?

В котором, если до него дойдет дело, Вы проиграете)

30.09.20, 21:26
Гость 51018 писал(а):

30.09.20, 21:22
Николай Тюленев писал(а):

30.09.20, 21:18
Гость 51018 писал(а):
Суд в данном случае на стороне продавца
О каком суде речь?
В котором, если до него дойдет дело, Вы проиграете)

Не доводить до судов - миссия риэлторов.
На том стоим.

30.09.20, 21:32
Николай Тюленев писал(а):

30.09.20, 21:26
Гость 51018 писал(а):

30.09.20, 21:22
Николай Тюленев писал(а):

О каком суде речь?
В котором, если до него дойдет дело, Вы проиграете)
Не доводить до судов - миссия риэлторов.
На том стоим.

Значит, Вы не допустили бы того косяка, которое допустило агентство продавца, а именно, не предусмотрело в договоре с продавцом вышеназванной ситуации.

Риэлторы, а чё вы мне ни одного плюсика не поставили?
Стыдно за свои не знания законов?
А может вообще не заключаете договоров с клиентами, полагаясь на "купеческое слово"?

30.09.20, 21:53
Гость 51018 писал(а):
может вообще не заключаете договоров с клиентами, полагаясь на "купеческое слово"?

Вот не надо тут чужое исподнее выворачивать! Тут Вам не там!

30.09.20, 21:53
Гость 51018 писал(а):
Риэлторы, а чё вы мне ни одного плюсика не поставили?
Стыдно за свои не знания законов?
А может вообще не заключаете договоров с клиентами, полагаясь на "купеческое слово"?

Я не заключаю, полагаюсь,купцы не подводят)

30.09.20, 22:00
Екатерина КрКр писал(а):

30.09.20, 21:53
Гость 51018 писал(а):
может вообще не заключаете договоров с клиентами, полагаясь на "купеческое слово"?
Вот не надо тут чужое исподнее выворачивать! Тут Вам не там!

У меня был опыт, в смысле есть, На метро Вернадского известное агентство назначило мне встречу на договоренное время. Приезжаю, а риэлторша бегает между двумя клиентами, "договор" со мной заключила на бумажке без подписей и печатей. Хотел было отказаться от её услуг, но спас ситуацию очень высокий разрез на её длинной юбке..Очень высокий, таких не бывает..