Покупка. Отличное место для жизни. 20-25-30 млн. Стратегия, тактика, инвест 136 / 2620

29.04.21, 22:39
Белова Анна писал(а):

29.04.21, 22:35
ruzik писал(а):
тогда зачем ждать 1-3года, может тогда сейчас решить вопрос, те
а как его решить? Если того чего Вы хотите в Ваш бюджет нет?

Дождаться нового сити парка и прайм парка и купить их)))

как вариант..Я про то выше написала.
Ну или смирится с реальностью..Другого не дано))) независимо от бюджета.

Помню всю бредятину со стартом славу, но ценник сейчас жесть, до 30ки только 1ки по 40м)))
Спасибо))

Так понимаю что никто с застроями плотно не работает и инсайд нет?
Чтоб забронить хорошенько заранее, вон Юлия Лурье говорила, что у неё выходы были на Эвер в октябре, но у меня с моим товарищем, с которым его взяли с хорошим контактом у застроя, бронить могли только в первый день старта. А вот октябрь это конечно сильно. Но с такой длительной бронью тоже может быть все плохо, тк дду все равно не зарегят раньше, чем документы позволят, сидеть трястись несколько месяцев опасно, могут и опрокинуть. Контакт у застроя должен быть железный)) хотя и это не гарантия
Если что, то давно в теме, больше 10лет, но вот муки выбора докатились сейчас остро))

29.04.21, 22:42
ruzik писал(а):
Дождаться нового сити парка и прайм парка и купить их)))

На что вы надеетесь, ведь вы видите какие в последние полгода старты идут, по цене готового?? Что должно заставить застроев изменить это и снова начать давать инвест цены на котлованы? Очевидно же что этого в ближайшее время не произойдет...

29.04.21, 22:42ruzik писал(а):
Дождаться нового сити парка и прайм парка и купить их)))
—-
С учетом подорожания металлургов на 40% это по-моему нереально уже.
В строительстве домов много металла)

29.04.21, 22:52
ogogo.guguev писал(а):

29.04.21, 22:42
ruzik писал(а):
Дождаться нового сити парка и прайм парка и купить их)))
На что вы надеетесь, ведь вы видите какие в последние полгода старты идут, по цене готового?? Что должно заставить застроев изменить это и снова начать давать инвест цены на котлованы? Очевидно же что этого в ближайшее время не произойдет...

Тут вот какая штука, если смотреть на покупку новостроя как на инвест, то согласен, с февраля больше ничего очевидного нет, но здесь же речь про квартиру для себя и мы уже смирилась с тем, что как раньше, те когда допустим купил по 200, продал по 300 и аналог можно купить, ну там за 220-230 или улучшить локацию существенно с одинаковой площадью или из 2ки сделать просторную 3ку/4ку в одном районе, то теперь мы продаём готовую условную квартиру в раменках, но которая нас чем-то не устраивает и покупаем на котловане в другом хорошем жк, также в раменках, такой же площади, но которая устраивает
Примерно так

Сейчас это единственный смысл покупки новостроя, только для себя, для жизни, при отсутствии подходящих готовых вариантах. Зная, что раньше так бы не сделал, но если ситуация останется прежней: высокие цены и высокие старты новостроек, то смысла высиживать тоже нет, пропорция не изменится

29.04.21, 22:56
Ирина Сорокина писал(а):
29.04.21, 22:42ruzik писал(а):
Дождаться нового сити парка и прайм парка и купить их)))
—-
С учетом подорожания металлургов на 40% это по-моему нереально уже.
В строительстве домов много металла)

Конечно не надеюсь на старт по 180-220 как там было, но на условные "до 400 за метр" вай нот??
Мне кажется, что такой ценник вполне возможен, после отмены льготки, спада ажиотажа, принятия цен и новых уровней, соответственно, когда в готовом 500, то застрой может на старте спокойно поставить 400, конечно не как раньше 250-300, но 400 вполне и при хорошей планировке это вариант
Ещё бы успеть вовремя слить своё )))

29.04.21, 23:02
ruzik писал(а):
мы продаём готовую условную квартиру в раменках, но которая нас чем-то не устраивает и покупаем на котловане в другом хорошем жк, также в раменках, такой же площади, но которая устраивает

Не понимаю а какой смысл брать на котловане то, если есть выбор готового по тем же примерно ценам ну или на худой конец переуступ ближе к сдаче?

29.04.21, 23:10
ogogo.guguev писал(а):

29.04.21, 23:02
ruzik писал(а):
мы продаём готовую условную квартиру в раменках, но которая нас чем-то не устраивает и покупаем на котловане в другом хорошем жк, также в раменках, такой же площади, но которая устраивает
Не понимаю а какой смысл брать на котловане то, если есть выбор готового по тем же примерно ценам ну или на худой конец переуступ ближе к сдаче?

В том то и дело, что нет того, что устраивает
В основном в нужной локации нет нужной планировки, не хотим платить за лишние метры, поэтому выбор оч ограничен

Кстати в Эвере есть планировка 67 или 68 метров, там 5 окон и из неё получается компактная евро4ка, там кухня гостиная 20м, правда с одним окном и три спальни по 10м, но планировка хорошая, можно лучше, но как пример компактности, конечно это с переделкой законной, у текты она просто 2ка