Как стройка "беспрецедентного масштаба в очень короткие сроки" в ДНР повлияет на цены российской недвижимости? 47 / 1062

24.05.22, 15:48
redhills писал(а):

24.05.22, 13:58
Ирина1510 писал(а):
Квартир, в которых живёт больше народу чем надо для комфортной жизни намного больше чем арендных.
Ну и так уж, чтобы не быть голосовым, узнайте количество синих кружочков и сопоставьте с общим жилым фондом, с количеством населения Москвы, количеством ввода жилья, количеством сделок купли-продажи в год и т.п.
Цифры удивят. Своей мизерностью относительно населения Москвы.
Рассуждаем логически.
Я живу в некомфортных условиях, что я делаю? Иду снимать
Иду снимать, спрос на аренду растет
Спрос растет, растет цена аренды.

Почему аренда падает и сильно? Или те, кому некомфортно принципиально не снимают дешево, но готовы покупать дорого? Бред это все.

Ещё раз- съем не для всех. Многим лучше в тесноте, но не в съёмной. Мне приходилось снимать полтора года сначала комнату, потом квартиру. Близкая подруга, у которой часто бывала - почти 10. За эти 10 лет она сменила 7 квартир.
Это НЕКОМФОРТНО - спать на диване, где кто-то спал до тебя, пользоваться той мебелью, которую выбирали под себя другие, находить под холодильником чужие закатившиеся вещи и т.п. При этом знать, что тебя в любой момент могут попросить на выход ...
Для одиноких мужчин, приходящих только переночевать и переезжающих с одним чемоданом, может и комфортно так жить. Для женщин и семей - категорически нет. Исключительно в безвыходной ситуации.

24.05.22, 16:25
Ирина1510 писал(а):
Ещё раз- съем не для всех. Многим лучше в тесноте, но не в съёмной. Мне приходилось снимать полтора года сначала комнату, потом квартиру. Близкая подруга, у которой часто бывала - почти 10. За эти 10 лет она сменила 7 квартир.
Это НЕКОМФОРТНО - спать на диване, где кто-то спал до тебя, пользоваться той мебелью, которую выбирали под себя другие, находить под холодильником чужие закатившиеся вещи и т.п. При этом знать, что тебя в любой момент могут попросить на выход ...
Для одиноких мужчин, приходящих только переночевать и переезжающих с одним чемоданом, может и комфортно так жить. Для женщин и семей - категорически нет. Исключительно в безвыходной ситуации.

Полгода назад когда аренда была выше на 20% чем сейчас комфортно было? Тогда спрос был выше в разы чем сейчас? Что изменилось фундаментально? На цифры смотрите, а не на примеры с подругами. Рынок аренды рухнул. Точка.

24.05.22, 17:23
redhills писал(а):

24.05.22, 16:25
Ирина1510 писал(а):
Ещё раз- съем не для всех. Многим лучше в тесноте, но не в съёмной. Мне приходилось снимать полтора года сначала комнату, потом квартиру. Близкая подруга, у которой часто бывала - почти 10. За эти 10 лет она сменила 7 квартир.
Это НЕКОМФОРТНО - спать на диване, где кто-то спал до тебя, пользоваться той мебелью, которую выбирали под себя другие, находить под холодильником чужие закатившиеся вещи и т.п. При этом знать, что тебя в любой момент могут попросить на выход ...
Для одиноких мужчин, приходящих только переночевать и переезжающих с одним чемоданом, может и комфортно так жить. Для женщин и семей - категорически нет. Исключительно в безвыходной ситуации.
Полгода назад когда аренда была выше на 20% чем сейчас комфортно было? Тогда спрос был выше в разы чем сейчас? Что изменилось фундаментально? На цифры смотрите, а не на примеры с подругами. Рынок аренды рухнул. Точка.

Причина не в спросе, а в одномоментном выбросе на рынок аренды квартир, снятых с продажи в марте и квартир уехавших. Рынок их за пару-тройку месяцев перемелет и все вернётся на круги своя.
Рынок аренды жив. Точка.

24.05.22, 19:12
Ирина1510 писал(а):
Причина не в спросе, а в одномоментном выбросе на рынок аренды квартир, снятых с продажи в марте и квартир уехавших. Рынок их за пару-тройку месяцев перемелет и все вернётся на круги своя.

Из уехавших вернется малая часть. Обслуга уехала с концами, ей в Москве делать нечего больше. Кто вернется с деньгами уже со своим жильем по большей части. Станет еще хуже, когда человек-простой превратится в человека окончательно безработного и отправится домой. Все вернется после окончания рецессии, которая еще толком не началась. 2-3 года минимум

24.05.22, 16:25
Ирина1510 писал(а):
подруга, у которой часто бывала - почти 10.

Ну неужели даже на первый взнос не накопила?

24.05.22, 17:23
redhills писал(а):
Рынок аренды рухнул. Точка.

Как рухнул, так отожмется и сделает х2 к текущим значениям.

24.05.22, 19:42
Лазанья писал(а):
Как рухнул, так отожмется и сделает х2 к текущим значениям.

Дайте угадаю… Как пружина?

24.05.22, 19:12
Ирина1510 писал(а):
Рынок аренды жив. Точка.

Что то не очень это заметно. Тел.. скорее умер чем жив.

24.05.22, 19:36
redhills писал(а):

24.05.22, 19:12
Ирина1510 писал(а):
Причина не в спросе, а в одномоментном выбросе на рынок аренды квартир, снятых с продажи в марте и квартир уехавших. Рынок их за пару-тройку месяцев перемелет и все вернётся на круги своя.
Из уехавших вернется малая часть. Обслуга уехала с концами, ей в Москве делать нечего больше. Кто вернется с деньгами уже со своим жильем по большей части. Станет еще хуже, когда человек-простой превратится в человека окончательно безработного и отправится домой. Все вернется после окончания рецессии, которая еще толком не началась. 2-3 года минимум

При любых условиях в Москве будет всегда лучше чем везде.
Это данность и так было всегда и будет.
Поэтому место уехавшего займет место трое приехавших.
А жить им где в таком случае? Вот и арендная пружина, над которой тут многие смеются) с перспективами выхода на МРН уже в качестве собственников)

24.05.22, 19:43
redhills писал(а):

24.05.22, 19:42
Лазанья писал(а):
Как рухнул, так отожмется и сделает х2 к текущим значениям.
Дайте угадаю… Как пружина?

Теория сжатых пружин на МРН.
Психологическая теория роста цен.