Посоветуйте как продать дом 122 / 1819

11.08.22, 20:20
Маргарита2394 писал(а):

11.08.22, 20:15
Kalendar писал(а):
Местным
2 пруда, чтобы купаться. 3 для рыбалки. В саду яблони: антоновка, белый налив, малина, смородина, ёлки свои 4шт., абрикос, боярышник. Мы, как дачу и продаём, личной земли больше 40 соток. И ориентируемся на мегаполис, экология и все такое. Асфальт почти до дома. И до Москвы оттуда часа 2 по М4 платной трассе

360 км до Москвы это 4,5 часа

Маргарита2394,
Здравствуйте. Ваши потенциальные покупатели это либо односельчане либо беженцы.
1) Обязательно повесьте банер на забор либо нарисуйте на стене - ПРОДАЕТСЯ
2) Расклейте объявления где можно - автобусные остановки, около магазинов итд итп в своем и соседних поселках
3) Будьте морально готовы, что когда придут покупатели придется уступить около 100 тыс (((

1. Шансы продать в такой обертке у вас нулевые. Вы нарушили все до одного правила продажи домов и вообще жилья. Приветливо распахнутый унитаз только одно из них.)
2. Я берусь за такие дома в 30 километровой зоне от Н.Новгорода, но мои услуги в этом случае стоят 200 тыс и частенько, но не всегда, я их отбиваю, умудрившись продать дороже стартовых хотелок продавца.
3. Требуется корректная фотосессия дома и жизнеутверждающий продающий текст, поясняющий почему нужно купить именно ваш дом и заставляющий позвонить. Нужна обратная связь с рынком, чтобы контролировать этот спрос и управлять им. Они не должны только прочитать и уйти без звонка вам, не оставив тем самым координаты. Обычно для этого достаточно что-то важное скрыть из объявления. Без чего описание будет неполным.
4. Риэлтора вам здесь дадут плохого, хорошего искать нужно самим, для чего достаточно промониторить конкурентные объявления и как только найдете правильные фото (как гостиничный номер, без личных вещей в ракурсе) и нормальный текст, в чьем-то объявлении, то и нанимайте этого риэлтора, если сможете с ним договориться. Его запросы будут выше среднего по рынку, но они того стоят.

Nicolasgfk

11.08.22, 20:55
Мишин М писал(а):
Обязательно повесьте банер на забор либо нарисуйте на стене - ПРОДАЕТСЯ

Главное чтобы этот баннер - не увидело только 3 калеки , 4 козы и корова

А по расклейке, совершенно правильно

Чем больше - тем лучше
И объявление должно привлекать и заманивать

Для расклейки : Местные поселки, города: Елец/Лебедянь / Липецк, что ближе сами знаете

P.s. тоже хотел написать про 4 часа дороги

11.08.22, 20:55
Мишин М писал(а):
Будьте морально готовы, что когда придут покупатели придется уступить около 100 тыс (((

А я бы лучше их поднял на 200, после того как заглотят наживку.

Комментарии « профи» огонь
Но никто так и не указал что цену по принципу « хочу столько, потому что дешевле то что мне нужно не купить», не назначают
И вишенкой на торте ни одного сомнительного комментария что кейс вообще возможно продать)))
Пешытеещё

Баннер в деревне без соседей - заходи, бери что хочешь!

11.08.22, 21:03
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Баннер в деревне без соседей - заходи, бери что хочешь!

Именно так, его можно повесить только на пустой дом, а земляков оповестить любым другим способом, но я уверен, что все и всё уже знают.

11.08.22, 21:03
Станиславович писал(а):
Комментарии « профи» огонь
Но никто так и не указал что цену по принципу « хочу столько, потому что дешевле то что мне нужно не купить», не назначают
И вишенкой на торте ни одного сомнительного комментария что кейс вообще возможно продать)))
Пешытеещё

Не тебе и не мне обсуждать цену дома, мы же не приценялись, одно понятно, перекупы прошли мимо, а конечного покупателя они убедить таким объявлением не смогли.
То же мне спец)))

11.08.22, 21:08
Червяков Игорь писал(а):

11.08.22, 21:03
Станиславович писал(а):
Комментарии « профи» огонь
Но никто так и не указал что цену по принципу « хочу столько, потому что дешевле то что мне нужно не купить», не назначают
И вишенкой на торте ни одного сомнительного комментария что кейс вообще возможно продать)))
Пешытеещё
Не тебе и не мне обсуждать цену дома, мы же не приценялись, одно понятно, перекупы прошли мимо, а конечного покупателя они убедить таким объявлением не смогли.
То же мне спец)))

Как скажешь)))