Страдания юного Вертера - 2023, или как дешево купить квартиру 293 / 5626

01.01.23, 21:34
Dzing! писал(а):
Господа, что происходит: где обещанное снижение цен, почему цены на трёхи от 75-ти метров и более в относительно приличных районах ни ни йоту не снижаются, а даже, наоборот, местами повышаются?

А кто обещал такое снижение?
Не случись 24/02 такие трехи сегодня подошли бы к цене 30+. Тренд намечался. А сейчас они 25-27. Разве Не упали в цене?

01.01.23, 21:34
Dzing! писал(а):
Дано: попытка купить трёшку от 75-ти м за кэш до 23-х мио,
от 3-го этажа, в любом состоянии, главное - нормальные доки, планирую страховать титул.

Сложная задача.
Недавно купила клиентам трех- комнатную квартиру в Хорошево. С трудом утоптала до 19.500. 2й этаж.
Хотели 23.
Свою 1 к квру там же мы продали за 10500. Специально под договоренности по трешке снизились с 11.
В трешке был нюанс- из трех собственников, все члены одной семьи, от одного была доверенность. Вели с ним переговоры, молодой мужчина вышел на видеосвязь, находясь на яхте))
В нашей тоже был нюанс- 4ро несовершеннолетних детей собы)). Опека пропустила доверку, и мат кап в ту же топку докинули.
Основная масса квартир была в цене именно от 23. И были они ни о чём на мой взгляд.

02.01.23, 13:21
Ирина Сорокина писал(а):
А кто обещал такое снижение?
Не случись 24/02 такие трехи сегодня подошли бы к цене 30+. Тренд намечался. А сейчас они 25-27. Разве Не упали в цене?

Упали да, но снижение и так идёт примерно по 1% в месяц, так что они в тренде и пока ничего сверхъестественного не происходит,
другое дело, что сейчас валютные курсы берут новые высоты и, думаю, это обязательно отразится на рынке жилья.

02.01.23, 13:21
Ирина Сорокина писал(а):
Сложная задача.
Недавно купила клиентам трех- комнатную квартиру в Хорошево. С трудом утоптала до 19.500. 2й этаж.

Очень интересный кейс - спасибо!
Это очень недорого, хоть и второй этаж: сколько смотрю - не видела ни одной приличной трёхи на хорошевке ниже 21-го мио

01.01.23, 22:59
Dzing! писал(а):
Я не рассматриваю ЮВАО и ВАО за исключением сокольников, прео и соколиной горы местами, хочется вложиться во что-то более ликвидное,

Измайлово с каких пор неликвид?

02.01.23, 13:20
Dzing! писал(а):
Но ценник - к счастью, я не вдова рокфеллера, не понять мне таких прайсов за раменки,

Зачем тогда называть такие локации?? Ближе к реальности, к бюджету! ))

01.01.23, 23:53
Dzing! писал(а):

01.01.23, 23:23
Дрозд Виктор писал(а):
Ну, так как Мавзолей покамест не продаëтся, было бы неплохо Вам раскрыть секретные локации, где Вы планируете приобрести квартиру.
Легко:
университет, не ниже вернадки,
мосфильмовская, в пешем ходе от метро,
не ниже академической без гудящего шверника и прочих кедровых,
до вднх,
до войки включительно без коптево,
до филевского парка,
сокольники, прео,
от третьего этажа, без красных линий, в глубине кварталов,
за хорошие районы готова доплатить,
рассматриваю любое состояние.

внешняя ссылка - бодро ценник снижают - можно и 23 предложить

02.01.23, 14:19
arbatov писал(а):

01.01.23, 23:53
Dzing! писал(а):

01.01.23, 23:23
Дрозд Виктор писал(а):
Ну, так как Мавзолей покамест не продаëтся, было бы неплохо Вам раскрыть секретные локации, где Вы планируете приобрести квартиру.
Легко:
университет, не ниже вернадки,
мосфильмовская, в пешем ходе от метро,
не ниже академической без гудящего шверника и прочих кедровых,
до вднх,
до войки включительно без коптево,
до филевского парка,
сокольники, прео,
от третьего этажа, без красных линий, в глубине кварталов,
за хорошие районы готова доплатить,
рассматриваю любое состояние.
внешняя ссылка - бодро ценник снижают - можно и 23 предложить

Там еще лететь и лететь вниз...

02.01.23, 14:19
arbatov писал(а):
внешняя ссылка - бодро ценник снижают - можно и 23 предложить

До дальнего (восточного) фасада дома меньше 200 метров от ревущего Ярославского шоссе
внешняя ссылка

02.01.23, 12:58
Dzing! писал(а):

02.01.23, 01:36
dmarvic писал(а):
Ваши локациии распиаренные, но не лучшие. Потому и дорогие.
Стесняюсь спросить, а лучшие - это крылатское, кунцево и строгино?
Нет, правда, очень интересно

внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Да. И первое и второе и третье.

02.01.23, 13:12
bukinist писал(а):
Думаю, вот это Вам понравится
внешняя ссылка

Это ж 2шка

только очень большая

02.01.23, 15:51
Vfcnthplp писал(а):
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Да. И первое и второе и третье.

Это все понты и от метро далеко

02.01.23, 17:02
dmarvic писал(а):

02.01.23, 15:51
Vfcnthplp писал(а):
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Да. И первое и второе и третье.
Это все понты и от метро далеко

Ну кому понты, а кому комфортная среда проживания.