Аренда 2025 711 / 9436

27.01.25, 11:16
Uncle mike писал(а):
Насколько значит кондей в эконом-студии под аренду? Ощущение, что никто не заморачивается комфортом арендатора. А вдруг там удалёнщик?

Сам купит себе кондей.

27.01.25, 11:20
Мосина Ольга писал(а):

27.01.25, 11:16
Uncle mike писал(а):
Насколько значит кондей в эконом-студии под аренду? Ощущение, что никто не заморачивается комфортом арендатора. А вдруг там удалёнщик?
Сам купит себе кондей.

Жёсткая практика в Мск.

27.01.25, 11:16
Uncle mike писал(а):
Насколько значит кондей в эконом-студии под аренду? Ощущение, что никто не заморачивается комфортом арендатора. А вдруг там удалёнщик?

"И так сойдёт!" - уверны эконом собственники в подавляющем большинстве.
Есть и другие. Их не много.
Чаще кондеи в экономе это наследство от собственника жившего в квартире до того, как решил сдавать.

26.01.25, 22:49
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Мне кажется аренда показывает, что скоро и продажи встанут.
Так что если с квартиры съедцт наниматели, время предлагать продать квартиру клиентам.
Дурной спрос на аренду закончился, бизнес закрывается...

Мне кажется, что временно рынок перенасыщен студиями и однушками. В самый разгар новогодних каникул за пару дней сдали трешку средней паршивости ( с ремонтом и всем необходимым для жизни, но ремонт не стильный, а классика из хороших материалов ) в старом доме у метро Тропарево за 90 тысяч. Заехала пара с дитем - учеником школы Ямбурга, снимали до переезда в этом же районе. Недорогих трёшек мало.

27.01.25, 11:12
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Я так понимаю мигранты начали уезжать?

У нас в Зеленограде этой братвы стало заметно меньше. Раньше косяками ходили. Лёд зимой кололи группами по 4-6 особей. А теперь их не стало.

27.01.25, 11:45
Недообразованная Lea писал(а):
Мне кажется, что временно рынок перенасыщен студиями и однушками.

Резервов "бетона" накоплено очень много. В период дешёвой ипотеки покупали, в основном, в качестве инвестиций. Продаваться всё это будет долго и нудно. Хотя, многое зависит от места расположения и цены.

27.01.25, 11:45
Недообразованная Lea писал(а):

26.01.25, 22:49
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Мне кажется аренда показывает, что скоро и продажи встанут.
Так что если с квартиры съедцт наниматели, время предлагать продать квартиру клиентам.
Дурной спрос на аренду закончился, бизнес закрывается...
Мне кажется, что временно рынок перенасыщен студиями и однушками. В самый разгар новогодних каникул за пару дней сдали трешку средней паршивости ( с ремонтом и всем необходимым для жизни, но ремонт не стильный, а классика из хороших материалов ) в старом доме у метро Тропарево за 90 тысяч. Заехала пара с дитем - учеником школы Ямбурга, снимали до переезда в этом же районе. Недорогих трёшек мало.

С детьми да, нужна не однушка, и плюс с детьми смотрят школы какие рядом, чтоб не возить школьника. Та же двушка в 41 метр в кирпичной пятиэтажке с успехом сдастся семье с ребенком. В нужном им районе.Т.е не так актуален сам дом и метры в квартире ,как расположение дома и сколько комнат. Маленькие двушки и с 2 детьми снимают,если школа важна. Но рынок в районах массовой застройки перенасыщен в принципе,всеми квартирами. А строить будут и дальше. Только центр города не застроят. На этом фоне не очень понимаю с чего и стоимость жилья и аренда жилья в Москве должна дорожать. Дешеветь будет- избыток предложения на ближайшие годы реновации гарантирован .

27.01.25, 11:57
Ива ветка писал(а):
А строить будут и дальше. Только центр города не застроят. На этом фоне не очень понимаю с чего и стоимость жилья и аренда жилья в Москве должна дорожать. Дешеветь будет- избыток предложения на ближайшие годы реновации гарантирован .

Что-то подорожает, а что-то устоит. Дефицит всегда удержится хотя бы в цене. Все дорожает - в аренда подешевеет? Так бывает? Во всем мире стоимость аренды не устраивает нанимателей - дорого. Но снимают же, деваться некуда, и цены не снижаются.

27.01.25, 11:57
Ива ветка писал(а):
Дешеветь будет- избыток предложения на ближайшие годы реновации гарантирован .

Пять лет назад, во время ковида, предполагал что надвигается навес жилья в аренду.
И действительно, каждый год Москва прирастала новыми метрами, открывались свежепостроенные станции метро.
Как пример - окрестности метро Ботанический Сад. За несколько лет все плотно застроили, а ведь реновация там еще не начиналась.
Но навеса не случилось. Рынок проглотил, сыто рыгнул и просит еще.

27.01.25, 11:57
Ива ветка писал(а):
Дешеветь будет- избыток предложения на ближайшие годы реновации гарантирован .

Считаю, что по Москве да, будет дешеветь. Причин тому несколько. Во-первых, основная масса имущих для жизни себе накупили. И по много, много-метражное. Во-вторых, в последние годы в Москве был строительный бум. Строили много. С пролетарским задором наклепали огромное количество как премиум так и студий. В-третьих, не забываем про реновацию. Старые пятиэтажки-клоповники скупались в больших количествах под "рост". Сегодня таких предложений хоть пруд пруди. В четвертых, пресловутая дешёвая ипотека! Для многих это превратилось в доходный бизнес. Ну, и так далее. Кому всё это сегодня продавать? Нависание предложений над спросом многократное. Жду насыщения предложениями и ценовую просадку рынка.