Помощь с покупкой проблемного участка 76 / 596

Merinda-nik

Поговорить с соседом сейчас и пусть старый собственник делает перераспределение с соседом - без налогов, цена 10-20 тыс за выезд и 2 межевых плана по 15 тыс. По срокам 1-2 недели времени, податься самим через мфц или сделать доверенность на кадастрового, он тоже немного денег возьмет

Сносить забор и гараж только по суду, с приставами, поливией и геодезистом. И сосед будет бросаться на ковш. Расходы на том, кому больше надо

08.02.25, 18:38
Павел Рыкалин писал(а):
нормальный сосед

это вообще мечта. иногда участки покупают из-за соседей или из-за друзей в поселке. когда и участок дрянь, и дом ущербный, но комьюнити что надо. хороший сосед лучше чем заборные междоусобицы, особенно когда он готов деньгами ответить за захват )

08.02.25, 18:43
Merinda-nik писал(а):
перераспределение с соседом

тогда топикстартер не заработает на проблеме))

но с учетом новостей с 1 января по межеванию идея верная. продавец может и сам все разрешить до сделки. и скинуть цену для покупателя)

08.02.25, 18:43
Merinda-nik писал(а):
Поговорить с соседом сейчас и пусть старый собственник делает перераспределение с соседом - без налогов, цена 10-20 тыс за выезд и 2 межевых плана по 15 тыс. По срокам 1-2 недели времени, податься самим через мфц или сделать доверенность на кадастрового, он тоже немного денег возьмет

Сносить забор и гараж только по суду, с приставами, поливией и геодезистом. И сосед будет бросаться на ковш. Расходы на том, кому больше надо

Подозреваю, что старый собственник ничего не хочет и не будет делать. А может ему вообще сосед раньше приплатил за часть участка копейку маленькую без оформления

зюйдвест,
Сосед добровольно освобождать захват не собирается и денег не дает, поэтому проблема технично скидывается на нового собственника. Видимо старого можно щемить и куда подальше посылать

Ответ такой

а все остальное лирика. Налогов при перераспределении нет, новые кадастровые номера не возникают

08.02.25, 18:50
Соль писал(а):
А может ему вообще сосед раньше приплатил за часть участка копейку маленькую без оформления

тогда надо платить за фактическую прощадь исходя исходя из соотношения стартовая цена/площадь.
и тогда если что с соседом уже разбираться по границам, то ли приводить в соответствие просто, то ли другой вариант

08.02.25, 18:43
Merinda-nik писал(а):
Поговорить с соседом сейчас и пусть старый собственник делает перераспределение с соседом - без налогов, цена 10-20 тыс за выезд и 2 межевых плана по 15 тыс. По срокам 1-2 недели времени, податься самим через мфц или сделать доверенность на кадастрового, он тоже немного денег возьмет

Сносить забор и гараж только по суду, с приставами, поливией и геодезистом. И сосед будет бросаться на ковш. Расходы на том, кому больше надо

Заголовок в новостях: Отморозок с ружьём завалил двух человек и судебного пристава в Дмитровском районе при сносе забора с гаражом

08.02.25, 15:58
Ritter писал(а):
Здравствуйте! Нужен совет специалистов. Выбрали для покупки земельный участок. Все понравилось, хорошее расположение , цена приемлемая, но продавец участка нас сразу предупредил, что один из соседей "случайно" отхватил от участка около двух метров по всей с ним границе. В общем по документам продается участок 24 сотки, но по факту - пару соток заняты соседом, который уже возвел капитальный забор и поставил кирпичный гараж. Со слов продавца участка "сосед захватчик" обращался к ним с просьбой продать ему занятую им часть, но они отказались, так как у них нет желания и времени этим заниматься.... и посоветовали ему решать вопрос с новыми владельцами, то есть, если мы купим, с нами. Что нам делать то в этой ситуации? Купить участок и самим разбираться и договариваться с соседом? Или купить и подать на него в суд, пусть освобождает занятую область? По факту мы даже не знаем сколько точно занял сосед… по подсчётам супруги занято около 3-4 соток, но покупаем все 24. Может вызвать специалиста, чтобы измерил участок? Или провести дополнительное межевание? Не разбираемся в этом вопросе. Посоветуете, как правильно поступить?

Если у вас есть такие вопросы , то этот вариант вам не нужен. Вот вообще Нафиг не нужен.
Даже не буду добавлять " мне кажется".

Соль,
Любители строиться на чужих участках и капитальных кирпичных заборов очень не любят скидываться и платить. Причем если логично рассуждать, то это соседу надо как можно быстрее участок оформить, а не наоборот.

Его же недвижимость если что пострадает. Но он почему-то не торопится. Так разве бывает?

08.02.25, 18:58
Merinda-nik писал(а):
Соль,
Любители строиться на чужих участках и капитальных кирпичных заборов очень не любят скидываться и платить. Причем если логично рассуждать, то это соседу надо как можно быстрее участок оформить, а не наоборот.

Его же недвижимость если что пострадает. Но он почему-то не торопится. Так разве бывает?

Или он в себе уверен или соседа лохом считает (может заслужено)