Покупка квартиры, собственник владел менее года 68 / 638

11.02.25, 19:03
Николай Тюленев писал(а):
Быстрая перепродажа - один из основных.

Вовсе нет. Каждый случай надо смотреть и не на форуме

11.02.25, 19:36
Котвпальто писал(а):

Вот еще деталь.
Квартира принадлежала пожилому человеку на основании передачи от Жилищного комитета в январе 2019 года.
продана новому владельцу в июне 2024 года.

А в 2019 какие основания дать ему кв были?
1.аварийность
2.реновация
3.очередь- какая категория?
Вообще-то при наличии ответов на эти вопросы и заявления от предыдущего соба- все более менее норм
Если предыдущий соб умер- то и я бы не рекомендовала к покупке

Я на прошлой неделе продала квартиру.. купил Миэль, у меня с руководителем лет 10 назад сделка была.. мы друг друга на авансе узнали.. обрадовались) .. Два, два! перехода права за неполных два года. Дкп и наследство, продажа из-под ипотеки..собственница у меня немолодая.. ну на слух все не оч.. Мы весь архив собрали и продали оч даже по рынку. И таких случаев тьма.. а бывает на слух и первый взгляд все так красиво, а по факту аванс забираешь. Всегда надо смотреть.

11.02.25, 19:31
Lifehaker писал(а):

11.02.25, 18:51
Людмила Воронина писал(а):

11.02.25, 18:46
Lifehaker писал(а):
Вероятно у риэлтора нет желания или заинтересованности пробить эту квартиру на чистоту, либо в худшем случае нет компетенции выяснять.
Есть у риэлторов возможности....но когда "горит красным" - покупать нельзя.
Чревато такое получением судебного иска.
Вы уверены в том , что предыдущий собственник был жив ? (и не надо про нот.удостоверение....это ничего не значит )
Если он сходу просто дал совет, ничего не разбирал, не проверял, без деталей. То цена этому совету ноль. Это вредный совет для покупателя.

Может быть не обладает достаточными для грамотного анализа компетенциями
Либо уводит таким образом на полный цикл
Обычные проверки, мб там все в порядке, банальный флип

11.02.25, 19:38
Белова Анна писал(а):
А почему он сразу дБ мертв?) мб и жив, и нотариат , и все справки там, и безнал.. и мб альтернатива взамен куплена. И мб к нотариусу зайдёт.

сейчас пишу риелтору:
-можно ли как то связаться с предыдущим собственником?
--боюсь, что нет. Зачем?
-А что вообще о нем известно?
-Ничего не известно, неблагополучный был человек, с долгами и запущенным жильем.
-понятно.
-Но его приватизация исчерпала сроки давности, а у нас купля продажа. Так что сделка абсолютно безопасна

11.02.25, 19:47
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Может быть не обладает достаточными для грамотного анализа компетенциями
Либо уводит таким образом на полный цикл
Обычные проверки, мб там все в порядке, банальный флип

да я звонил узнать про стоимость услуг, в одном месте мне назвали цифру с двумя нолями, этот человек на 30% меньше.

11.02.25, 19:48
Котвпальто писал(а):
-Ничего не известно, неблагополучный был человек, с долгами и запущенным жильем

Кому неизвестно? Текущему собственнику уверена известно многое или почти все

11.02.25, 19:48
Котвпальто писал(а):
-можно ли как то связаться с предыдущим собственником?
--боюсь, что нет. Зачем?

С агентом предыдущего Собственника связаться для начала

11.02.25, 19:49
Котвпальто писал(а):

11.02.25, 19:47
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Может быть не обладает достаточными для грамотного анализа компетенциями
Либо уводит таким образом на полный цикл
Обычные проверки, мб там все в порядке, банальный флип
да я звонил узнать про стоимость услуг, в одном месте мне назвали цифру с двумя нолями, этот человек на 30% меньше.

А «этот человек» откуда взялся?

11.02.25, 19:48
Котвпальто писал(а):

11.02.25, 19:38
Белова Анна писал(а):
А почему он сразу дБ мертв?) мб и жив, и нотариат , и все справки там, и безнал.. и мб альтернатива взамен куплена. И мб к нотариусу зайдёт.

сейчас пишу риелтору:
-можно ли как то связаться с предыдущим собственником?
--боюсь, что нет. Зачем?
-А что вообще о нем известно?
-Ничего не известно, неблагополучный был человек, с долгами и запущенным жильем.
-понятно.
-Но его приватизация исчерпала сроки давности, а у нас купля продажа. Так что сделка абсолютно безопасна

Это ваш риэлтор так отвечает?Бред-ответ.
Гоните его в шею
Все более-менее обученные риэлторы города знают, что делать при купле-продаже объекта при переходе прав свежих лет
Попробуйте застраховать эту сделку- услышите от страховщиков тоже самое

11.02.25, 19:51
Спасибо, Шмелик! писал(а):
А «этот человек» откуда взялся?

рекомендация форума