Проблема из-за альтернативной сделки 419 / 4466

28.03.22, 09:22
Олег Назаров писал(а):

28.03.22, 08:58
Александр Тестянов писал(а):
Думаю во всей цепочке кроме ТС риелтора больше ни у кого не было.
По словам ТС - регистрация проходила через неких "регистраторов-помогаек" (люблю вежливость в людях!!).
Так что, скорее всего, риэлторы были.

Тогда без комментариев

Николай Тюленев, спасибо за ответы.

28.03.22, 14:38
Минеева Татьяна писал(а):
А это были не мои проблемы.. Если бы я знала про альтернативы, я заранее встретилась со всеми контрагентами, проговорили бы схему и спокойно пошли бы на сделку..

Минеева Татьяна, Вы бы рекомендовали своему клиенту со свободной продажей подписать сделку на условиях по ответам Николай Тюленев ?

вопросы, заданные Николаю Тюленеву :

28.03.22, 12:54
lenabumba87 писал(а):
Все риэлторы форума за небольшим исключением рекомендуют указывать условием получения денег продавцом регистрацию переходов прав по всем сделкам цепи, однако:

1. Кто гарантирует продавцу регистрацию всех сделок или нерегистрацию ни одной из них ?
2. Какими документами продавец докажет банку регистрацию всех сделок, откуда продавец возьмет подтверждающие документы не являясь участником тех сделок ?
3. Кто будет проверять участников всех других сделок цепи ?

Ответы

28.03.22, 19:19
Николай Тюленев писал(а):
1. Никто. Ибо, слово "гарантия" в данном вопросе не уместно. Пользуются проверенным годами и сотнями схожих сделок каналом регистрации, и считают это достаточным.
2. Докажет документами, которые перечислены в условиях его доступа, и которые возьмёт от других участников сделки, их получающих.
Или, что более надежно и спокойно, у организаторов регистрации всей цепочки.
3. Как правило, это делают риэлторы, участвующие в сделках цепи и заинтересованные в благоприятном исходе мероприятия.

28.03.22, 19:44
lenabumba87 писал(а):
Минеева Татьяна, Вы бы рекомендовали своему клиенту со свободной продажей подписать сделку на условиях по ответам Николай Тюленев ?

Вам уже 20 человек здесь сказали , как нужно было делать, а Вы всё перепроверяете. Не удивительно , что у Вас случился такой итог сделки.

Минеева Татьяна

28.03.22, 19:44
lenabumba87 писал(а):
Минеева Татьяна, Вы бы рекомендовали своему клиенту со свободной продажей подписать сделку на условиях по ответам Николай Тюленев ?

Понимаете, весь принцип альтернативы строится на том, что все друг от друга зависят..
Если один оказаться слабым звеном , то решать возникшие проблемы будут вместе..
Я своим клиентам всегда озвучиваю риски , возможности их свести к минимуму и финансовую выгоду от этих манипуляций.. Клиент сам принимает решение , каким идти путем: продаем дешевле, но как свободную, продаем в цепи , но дороже ...
Так вы не сказали, что за сложности у верхних участников сделки? Все квартиры зарегистрированы?

28.03.22, 20:33
Минеева Татьяна писал(а):
Так вы не сказали, что за сложности у верхних участников сделки? Все кварты зарегистрированы?

Сказала.
Не все.
Смена фамилии у одного из участников и несовпадение написания её в свидетельстве о браке и брачном договоре.
Приостановка....

28.03.22, 20:43
Николай Тюленев писал(а):
Смена фамилии у одного из участников и несовпадение написания её в свидетельстве о браке и брачном договоре.
Приостановка....

Ну так это решаемые вопросы.. Почему верхние хотят вернуть все взад?

28.03.22, 20:43
Николай Тюленев писал(а):
Приостановка....

Господи, делов то, а паники!

28.03.22, 20:56
Минеева Татьяна писал(а):
Почему верхние хотят вернуть все взад?

Со слов ТС кто-то бухает беспробудно, а кто-то просто 3.14-дорас ....

28.03.22, 21:02
Николай Тюленев писал(а):
Со слов ТС кто-то бухает беспробудно, а кто-то просто 3.14-дорас ....

Ну с первым порешать можно вопрос, а второе не лечится)))...

lenabumba87,
Верхний валюту в ячейку закладывал?