как мы проверяем квартиры 358 / 4208

Ostas,
примерно 1 раз в год от МВД в банки приходят (по крайней мере раньше приходили) бегунки, где описывалось что где как светится и т.д. и т.п., 2 раза в год приходили бегунки по недействительным паспортам, по испорченным бланкам, утерянным бланкам и т.д.
Не делайте вид, что Вы все знаете о бланках паспортов. Очень маловероятно, что Вы в курсе. Вряд ли такие люди вообще есть даже в системе МВД.

Я тоже всего не знаю.
Моему клиенту, например, в Москве выдали паспорт с серией, номером, который только в Крыму выдавали. Это получилось просто - в Москве 15 дней не было бланков, а сроки госуслуги нужно соблюсти, так что выдали, что было в наличии и он с подобным паспортом не один. Бланки с такими сериями, номерами получили все, кто в этот период паспорт менял в Москве в течение конкретных 15-ти дней. Что из этого следует? Ничего.

Если Вам нравится играться, то играйтесь, никто не против, но и игру Вашу никто поддерживать не обязан.

25.01.24, 23:06
Ужасно злая старушка писал(а):
Если Вам нравится играться, то играйтесь, никто не против, но и игру Вашу никто поддерживать не обязан.

О нет, нет. Я говорил только о том, что видел своими глазами.
на всякий случай - умолкаю (про паспорта)

25.01.24, 16:40
Илья Трунилов писал(а):
регионах ситуация иная. Там принято вносить большой задаток (могут и 300 тысяч дать при цене квартиры в 2-3 млн).

Даже интересно, что за регионы, богатых и верующих?

Илья Трунилов,

Прошу прощения, глюк-с.

25.01.24, 23:52
Lubov1 писал(а):

25.01.24, 16:40
Илья Трунилов писал(а):
регионах ситуация иная. Там принято вносить большой задаток (могут и 300 тысяч дать при цене квартиры в 2-3 млн).
Даже интересно, что за регионы, богатых и верующих?

В Москве задатки за квартиры дороже 50 млн уже давно 1-2 млн, никто никаких 300-500 даже не берет. Просто откуда это кому то знать, кто знает тот поймет.

Размер предоплаты и ее форма (аванс или задаток) зависят от ситуации.
В прошлом году продал квартиру за 40 млн (ее рыночная цена была примерно 36-37 млн). Я принял за нее аванс 100 тысяч.
В то же время покупали квартиру за 29 млн (при рыночной цене около 32 млн). Внесли за нее задаток 300 тыс.
Обе эти сделки состоялись. Должная гибкость в переговорном процессе позволяет заключать выгодные сделки.

За дорогие объекты как правило сами покупатели предлагают нормальные задатки, 300-500 тысяч. Ну мы берем, а что не взять-то. Но это ССР. Если с риелтором, то как правило маленький аванс.

24.01.24, 12:34
Ostas писал(а):
Не совсем просто понимаю, к чему пожелания успехов?

Тут все пожелания успехов к одному сводятся )
Типа, будешь покупать/продавать сам, купишь не то. Риелтор же лучше знает, что тебе покупать ))
И байка всегда готова про "а вот помню случай был..."

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
Итак, ситуация.
Квартира в продаже - свободная продажа, 1 собственник, больше 10 лет в собственности. Основание - договор ДДУ (без мат капитала)
У нас - мы свою квартиру продаём, докладываем нужную сумму и покупаем квартиру.
Что я так понимаю надо посмотреть?
1) НД, ПНД, паспорт.
2) семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
3) Прописанных (постоянно зарегестрированных в квартире)
4) были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас
5) исполнительное производство - есть ли.
Если кто то чего то дополнит - буду очень признателен.

Не дочитал ещё до окончания темы, может уже и советовали.

6) кредитная история продавца той квартиры, что покупаете
Заказывается продавцом бесплатно на Госуслугах

7) документы оплаты. Не все застрои дают некие бумажки «о 100% оплате», если таковой нет, ничего страшного. Но платежки/чеки на всю сумму должны быть (ибо даже неоплаченные копейки - это неисполненный договор)

26.01.24, 05:50
Павел Рыкалин писал(а):

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
Итак, ситуация.
Квартира в продаже - свободная продажа, 1 собственник, больше 10 лет в собственности. Основание - договор ДДУ (без мат капитала)
У нас - мы свою квартиру продаём, докладываем нужную сумму и покупаем квартиру.
Что я так понимаю надо посмотреть?
1) НД, ПНД, паспорт.
2) семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
3) Прописанных (постоянно зарегестрированных в квартире)
4) были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас
5) исполнительное производство - есть ли.
Если кто то чего то дополнит - буду очень признателен.
Не дочитал ещё до окончания темы, может уже и советовали.

6) кредитная история продавца той квартиры, что покупаете

Заказывается бесплатно на Госуслугах

Мне кажется , Павел, Вы чересчур драматизируете.
Давайте еще медицинскую карту продавца смотреть будем, а то вдруг он до сделки не доживет.(или на сделке помрет)